Bilocale in vendita a Borghetto Santo Spirito, case in vendita Borghetto Santo Spirito

Bilocale Esclusivo Vista Mare con Possibilit? 2? Camera - Residenza Castello Borelli

Un'opportunit? unica per vivere l'eccellenza in una delle location pi? prestigiose della Riviera Ligure: l'appartamento Unit? 5A al primo piano del rinomato complesso Castello Borelli. Storia e modernit? si fondono in questa residenza fronte mare.

Caratteristiche Principali dell'Appartamento (Unit? 5A):

• Piano: Primo.
• Vista: Splendida e ampia vista mare.
• Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 9 mq con affaccio diretto sulla piazza del Castello Borelli.
• Layout Flessibile: L'ampia zona giorno ? stata progettata per consentire la facile creazione di una seconda zona notte/camera separata, trasformando l'unit? da bilocale a trilocale funzionale.
• Dotazioni: L'unit? viene consegnata finita (senza arredi).

• Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
• Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
• Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilit? di implementazione (es. impianto di allarme).
• Serramenti: Di altissima qualit? Sch?co, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
• Servizi Comuni Esclusivi:
• Piscina panoramica e parco ultimati.
• SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
• Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.

• Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
• Accessibilit?: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
• Spese Condominiali: Circa ? ***** all'anno (? 150/mese ca.), pi? ? 41,29 per il posto auto (se acquistato).
• Possibilit? di Rendita: L'appartamento pu? essere dato in gestione per affitti brevi.
• Acquisti Opzionali: Posti auto coperti (? 35.000,00) e cantine (da ? 12.000,00 a ? 25.000,00). ?possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.

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Bilocale Esclusivo Vista Mare con Possibilit? 2? Camera - Residenza Castello Borelli

Un'opportunit? unica per vivere l'eccellenza in una delle location pi? prestigiose della Riviera Ligure: l'appartamento Unit? 5A al primo piano del rinomato complesso Castello Borelli. Storia e modernit? si fondono in questa residenza fronte mare.

Caratteristiche Principali dell'Appartamento (Unit? 5A):

• Piano: Primo.
• Vista: Splendida e ampia vista mare.
• Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 9 mq con affaccio diretto sulla piazza del Castello Borelli.
• Layout Flessibile: L'ampia zona giorno ? stata progettata per consentire la facile creazione di una seconda zona notte/camera separata, trasformando l'unit? da bilocale a trilocale funzionale.
• Dotazioni: L'unit? viene consegnata finita (senza arredi).

• Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
• Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
• Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilit? di implementazione (es. impianto di allarme).
• Serramenti: Di altissima qualit? Sch?co, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
• Servizi Comuni Esclusivi:
• Piscina panoramica e parco ultimati.
• SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
• Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.

• Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
• Accessibilit?: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
• Spese Condominiali: Circa ? ***** all'anno (? 150/mese ca.), pi? ? 41,29 per il posto auto (se acquistato).
• Possibilit? di Rendita: L'appartamento pu? essere dato in gestione per affitti brevi.
• Acquisti Opzionali: Posti auto coperti (? 35.000,00) e cantine (da ? 12.000,00 a ? 25.000,00). ?possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.

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