Ufficio / Studio in vendita a Ferrara, case in vendita Ferrara

€ 225.000
Rif. annuncio: 4114

Disponibili DUE Uffici in Vendita in Piazza Saint Etienne, Ferrara, Centro Storico.

Gli eleganti uffici di 99 e 109 mq commerciali si collocano all?interno del nuovo edificio che prende il nome di Etienne, nel cuore del centro storico di Ferrara.
Siti al 1? e 2? piano, con spazi confortevoli dalle finiture ricercate, in un perfetto equilibrio

  • Unit? 1C CON DUE TERRAZZE: l'ufficio sito al primo piano con ascensore di mq 109 commerciali ? luminoso e ben distribuito e si compone di ingresso, ampia area open space perfetta come zona reception o postazioni di lavoro condivise, con accesso alla terrazza esclusiva perfetta per pause all'aperto, meeting informali o area break e di relax. Sono presenti inoltre due stanze private di cui una con terrazza, perfette per essere utilizzate come uffici o sale riunioni, offrendo riservatezza e tranquillit? per incontri o lavoro individuale. A completare l'ufficio ? presente un bagno comodo e facilmente accessibile ed un'area adibita ad archivio o per ulteriori necessit? di stoccaggio. ? 241.000 + IVA

  • Unit? 2C: l'ufficio ? sito al secondo piano con ascensore di mq 99 commerciali ed ? composto da ingresso, ampia area open space, due stanze private, un comodo bagno finestrato ed un'area da adibire ad archivio. ? 225.000 + IVA

Gli uffici sono dotati di:
? Infissi esterni in alluminio con sistemi oscuranti in tessuto;
? Porte interne tamburate con finitura in laminato di legno spazzolato e verniciato;
? Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante con termostato;
? Impianto di raffrescamento con sistema VMC per ricambi di aria e deumidificazione;
? Pavimentazione soggiorno-cucina, ingresso, zona notte e bagni con piastrelle in gres
? Portone di ingresso blindato e videocitofono;
? Predisposizione impianto anti-intrusione;

A beneficio degli acquirenti, vengono messi a disposizione un locale ad uso palestra e uno spazio destinato al co-working.

OTTIMO CONTESTO URBANO
Etienne sorge dentro le mura, nel pieno centro storico, in un ambiente urbano denso di fascino architettonico, dalle dimensioni contenute. Il centro ? a misura d?uomo, tutto ci? che serve ? facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Per chi ha necessit? di spostarsi pu? usufruire degli efficienti mezzi pubblici e della stazione ferroviaria a 2 chilometri da casa. In soli 10 minuti ? possibile anche raggiungere i principali svincoli autostradali (A13 Bologna-Padova) che collegano Ferrara ad altre citt? italiane.

Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o prenotare un appuntamento per questi uffici in vendita in Piazza Saint Etienne, nel Centro Storico di Ferrara.
COD.4114 a partire da ? 225.000 a ? 241.000 oltre IVA

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Ufficio / Studio in Vendita a Ferrara

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Disponibili DUE Uffici in Vendita in Piazza Saint Etienne, Ferrara, Centro Storico.

Gli

  • Unit? 1C CON DUE TERRAZZE: l'ufficio sito al primo piano con ascensore di mq 109 commerciali ? luminoso e ben distribuito e si compone di ingresso, ampia area open space perfetta come zona reception o postazioni di lavoro condivise, con accesso alla terrazza esclusiva perfetta per pause all'aperto, meeting informali o area break e di relax. Sono presenti inoltre due stanze private di cui una con terrazza, perfette per essere utilizzate come uffici o sale riunioni, offrendo riservatezza e tranquillit? per incontri o lavoro individuale. A completare l'ufficio ? presente un bagno comodo e facilmente accessibile ed un'area adibita ad archivio o per ulteriori necessit? di stoccaggio. ? 241.000 + IVA

  • Unit? 2C: l'ufficio ? sito al secondo piano con ascensore di mq 99 commerciali ed ? composto da ingresso, ampia area open space, due stanze private, un comodo bagno finestrato ed un'area da adibire ad archivio. ? 225.000 + IVA

Gli uffici sono dotati di:
? Infissi esterni in alluminio con sistemi oscuranti in tessuto;
? Porte interne tamburate con finitura in laminato di legno spazzolato e verniciato;
? Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante con termostato;
? Impianto di raffrescamento con sistema VMC per ricambi di aria e deumidificazione;
? Pavimentazione soggiorno-cucina, ingresso, zona notte e bagni con piastrelle in gres
? Portone di ingresso blindato e videocitofono;
? Predisposizione impianto anti-intrusione;

A beneficio degli acquirenti, vengono messi a disposizione un locale ad uso palestra e uno spazio destinato al co-working.

OTTIMO CONTESTO URBANO
Etienne sorge dentro le mura, nel pieno centro storico, in un ambiente urbano denso di fascino architettonico, dalle dimensioni contenute. Il centro ? a misura d?uomo, tutto ci? che serve ? facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Per chi ha necessit? di spostarsi pu? usufruire degli efficienti mezzi pubblici e della stazione ferroviaria a 2 chilometri da casa. In soli 10 minuti ? possibile anche raggiungere i principali svincoli autostradali (A13 Bologna-Padova) che collegano Ferrara ad altre citt? italiane.

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INSERITO IL: 29-3-2026

Caratteristiche

Categoria:
Commerciale
Contratto:
Vendita
Prezzo:
€ 225.000
Stato immobile:
Ristrutturato
Superficie mq:
99
Bagni:
1
Cucina:
Abitabile
Piano:
Primo di 5 piani
Riscaldamento:
Non presente
Classe Energetica:
A4
Ipe (EPH):
N.D.

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PROGETTO CASA FERRARA
Indirizzo: VIA SARACENO 44 Ferrara(FE)
Orari: 9.00 - 12.30 / 15.00 - 19.30
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Indirizzo: VIA SARACENO 44 Ferrara(FE)
Orari: 9.00 - 12.30 / 15.00 - 19.30
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