Villa in vendita a Rignano sull'Arno, case in vendita Rignano sull'Arno

A Montecucco, nel Comune di Rignano sull?Arno, Villa Rosanna si trova a soli 6,5 km (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, un'area che vedr? ulteriori vantaggi nel 2026 con l?arrivo della nuova linea tramviaria e parcheggi scambiatori. A breve distanza (2,5 km) si trovano i servizi essenziali: negozi con prodotti tipici, centri commerciali, ospedale e altre comodit?.
Situata a 500 metri di altitudine, la villa offre un ambiente paesaggistico unico, caratterizzato da luce naturale e circondato da boschi in un territorio salubre e ricco di storia, con testimonianze etrusche, romane e medievali. La propriet? ? attraversata da un'antica strada romana, che conserva tratti di selciato originario.
Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Dispone di un pozzo privato che raggiunge acqua di falda a 110 metri, affiancato da un allacciamento a un pozzo condominiale, oltre a un sistema di raccolta acqua piovana e pannelli solari per il riscaldamento dell?acqua (da primavera a fine autunno).
Impianti di riscaldamento sia a gasolio che a legna.
La villa bifamiliare ? composta da:

• garage con bagno e una taverna di mq.74 attrezzata con forno a legna per la pizza.
• appartamento al piano rialzato di mq.130: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, circondato da un ampio terrazzo.
• appartamento al primo piano di mq.130: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone e una grande terrazza.
• soffitta.

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A Montecucco, nel Comune di Rignano sull?Arno, Villa Rosanna si trova a soli 6,5 km (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, un'area che vedr? ulteriori vantaggi nel 2026 con l?arrivo della nuova linea tramviaria e parcheggi scambiatori. A breve distanza (2,5 km) si trovano i servizi essenziali: negozi con prodotti tipici, centri commerciali, ospedale e altre comodit?.
Situata a 500 metri di altitudine, la villa offre un ambiente paesaggistico unico, caratterizzato da luce naturale e circondato da boschi in un territorio salubre e ricco di storia, con testimonianze etrusche, romane e medievali. La propriet? ? attraversata da un'antica strada romana, che conserva tratti di selciato originario.
Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Dispone di un pozzo privato che raggiunge acqua di falda a 110 metri, affiancato da un allacciamento a un pozzo condominiale, oltre a un sistema di raccolta acqua piovana e pannelli solari per il riscaldamento dell?acqua (da primavera a fine autunno).
Impianti di riscaldamento sia a gasolio che a legna.
La villa bifamiliare ? composta da:

• garage con bagno e una taverna di mq.74 attrezzata con forno a legna per la pizza.
• appartamento al piano rialzato di mq.130: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, circondato da un ampio terrazzo.
• appartamento al primo piano di mq.130: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone e una grande terrazza.
• soffitta.

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