Negozio / Locale in vendita a Erba, case in vendita Erba

Grande Visibilità sulla SS Nuova Vallassina: Spazio Commerciale/Direzionale di 320 mq con Parcheggi Privati - Ottimo Stato, Disponibile SubitoAl confine tra Erba e Merone, in posizione strategica direttamente sulla SS Nuova Vallassina, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale/direzionale di 320 mq complessivi, caratterizzato da un'eccezionale visibilità grazie alle ampie vetrate affacciate su una strada di forte passaggio automobilistico.L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, ottimamente rifinito e pronto all'uso, con tutti gli impianti perfettamente funzionanti.COMPOSIZIONE INTERNA(Spazi modulabili e frazionabili):Attualmente la superficie è distribuita in modo ottimale per garantire funzionalità e privacy, ma la pianta regolare consente di frazionare l'immobile o ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze:• Elegante e spaziosa area reception / accoglienza clienti.• N. 8 uffici indipendenti ideali per professionisti o sale visite.• Direzione amministrativa riservata.• Ampia sala riunioni per meeting e attività di rappresentanza.• Locale tecnico dedicato.• N. 2 servizi igienici completi di disimpegno.DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT:• Impianto di riscaldamento autonomo.• Impianto di climatizzazione con pompe di calore (aria calda/fredda).• Sistema antifurto volumetrico e perimetrale già installato.• Ampio cortile antistante con n. 6 posti auto di proprietà esclusiva inclusi.MASSIMA VERSATILITÀ D'USO:Grazie alla disposizione e alla posizione strategica, la struttura rappresenta la soluzione ideale per:• Studi medici associati, poliambulatori o centri fisioterapici.• Studi di architettura, ingegneria o uffici di rappresentanza aziendale.• Spazi di co-working moderni e condivisi.• Centri fitness personalizzati, palestre, scuole di danza o studi yoga.• Qualsiasi attività commerciale o terziaria che necessiti di forte visibilità e facilità di parcheggio.CONDIZIONI DI VENDITA:L'immobile è disponibile subito. Si valuta anche l'interessante formula di Affitto con riscatto (Rent-to-Buy), ideale per pianificare l'investimento in totale serenità.PREZZO RIBASSATO: Euro 280.000Nota: Le immagini rendering inserite nell'annuncio mostrano una simulazione realistica di come i locali possono essere arredati e trasformati in base alle diverse tipologie di attività (studio medico, palestra, studio di architettura, sala riunioni).DATI TECNICI:• Classe Energetica: "B"• IPE: 337,18 kWh/mq annoPER INFORMAZIONI E VISITE:GABETTI ERBA• Alessandro Sasso: 335 6523662• Michela Aurelio: 346 7562442Non perdere questa straordinaria opportunità per il tuo business. Contattaci subito per fissare un appuntamento sul posto!

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Grande Visibilità sulla SS Nuova Vallassina: Spazio Commerciale/Direzionale di 320 mq con Parcheggi Privati - Ottimo Stato, Disponibile SubitoAl confine tra Erba e Merone, in posizione strategica direttamente sulla SS Nuova Vallassina, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale/direzionale di 320 mq complessivi, caratterizzato da un'eccezionale visibilità grazie alle ampie vetrate affacciate su una strada di forte passaggio automobilistico.L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, ottimamente rifinito e pronto all'uso, con tutti gli impianti perfettamente funzionanti.COMPOSIZIONE INTERNA(Spazi modulabili e frazionabili):Attualmente la superficie è distribuita in modo ottimale per garantire funzionalità e privacy, ma la pianta regolare consente di frazionare l'immobile o ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze:• Elegante e spaziosa area reception / accoglienza clienti.• N. 8 uffici indipendenti ideali per professionisti o sale visite.• Direzione amministrativa riservata.• Ampia sala riunioni per meeting e attività di rappresentanza.• Locale tecnico dedicato.• N. 2 servizi igienici completi di disimpegno.DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT:• Impianto di riscaldamento autonomo.• Impianto di climatizzazione con pompe di calore (aria calda/fredda).• Sistema antifurto volumetrico e perimetrale già installato.• Ampio cortile antistante con n. 6 posti auto di proprietà esclusiva inclusi.MASSIMA VERSATILITÀ D'USO:Grazie alla disposizione e alla posizione strategica, la struttura rappresenta la soluzione ideale per:• Studi medici associati, poliambulatori o centri fisioterapici.• Studi di architettura, ingegneria o uffici di rappresentanza aziendale.• Spazi di co-working moderni e condivisi.• Centri fitness personalizzati, palestre, scuole di danza o studi yoga.• Qualsiasi attività commerciale o terziaria che necessiti di forte visibilità e facilità di parcheggio.CONDIZIONI DI VENDITA:L'immobile è disponibile subito. Si valuta anche l'interessante formula di Affitto con riscatto (Rent-to-Buy), ideale per pianificare l'investimento in totale serenità.PREZZO RIBASSATO: Euro 280.000Nota: Le immagini rendering inserite nell'annuncio mostrano una simulazione realistica di come i locali possono essere arredati e trasformati in base alle diverse tipologie di attività (studio medico, palestra, studio di architettura, sala riunioni).DATI TECNICI:• Classe Energetica: "B"• IPE: 337,18 kWh/mq annoPER INFORMAZIONI E VISITE:GABETTI ERBA• Alessandro Sasso: 335 6523662• Michela Aurelio: 346 7562442Non perdere questa straordinaria opportunità per il tuo business. Contattaci subito per fissare un appuntamento sul posto!

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