Ufficio / Studio in vendita a Modena, case in vendita Modena

RIF. ANNUNCIO: VY273UF Cerchi un locale commerciale di ampio respiro per aprire la tua attività ? lo cerchi in posizione strategica e comodo al centro? Ti proponiamo questo interessante immobile dotato di vetrine che potrai personalizzare negli interni rendendolo perfetto per la tua professione. MODENA - VIA GIARDINI: Su strada Giardini, ad 1 km dal centro, proponiamo con mandato per la vendita, spazioso locale commerciale C1 Negozio dotato di ampie vetrine sul fronte con doppio ingresso. Posto in stabile misto commerciale e residenziale, l'immobile, di circa 260 m2 commerciali, si presenta come un esteso openspace finestrato su tre lati oltre a due ambienti non finestrati, antibagno e servizio. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 7 anni fa la centrale termica. L'immobile si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività  da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti si potrebbe adibire ad uso poliambulatorio medico, studio di professionisti, studio tecnico, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività , sia un parcheggio privato a pagamento. n.b..: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività  eventuali. Richiesta ribassata ad € 165.000,00 !!!! ð??? Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata ð??? Codice riferimento: VY273UF ð??¤ Referente: Giovanni Cardillo â?? 335 ***** ð??? REAL CASA â?? 059 ***** ð?? www.***** CLASSE ENERGETICA: G 261,04 kWh/m2 a

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