Villa in vendita a Acqui Terme, case in vendita Acqui Terme

ATL06.009

Villa d'Avanguardia in Classe A3: Massima Privacy, Tecnologia e Comfort ad Acqui Terme

Ci sono case che hanno solo bisogno di una nuova energia. Questa propriet? ? strutturalmente magnifica, ma oggi cerca sguardi nuovi e qualcuno che se ne prenda nuovamente cura. Per mostrarvi l'incredibile potenziale dei suoi ambienti, abbiamo inserito nel servizio fotografico dei render alternati alle foto reali. Guardando queste immagini potrete toccare con mano la realt? di oggi e, allo stesso tempo, lasciarvi ispirare da un mix di arredi moderni e dettagli caldi, immaginando la vostra nuova vita tra queste mura e nel grande parco.

Nel cuore della rinomata ed esclusiva zona collinare di Acqui Terme, proponiamo una villa indipendente di alto livello costruttivo, edificata nel 2005 e radicalmente efficientata nel 2021. Una dimora concepita per chi cerca il perfetto equilibrio tra prestigio, totale privacy e una gestione domestica intelligente a manutenzione zero.
EFFICIENZA ENERGETICA La villa si distingue per le elevate prestazioni energetiche (Classe A3), che garantiscono costi di gestione ridottissimi e un'impronta green:

• Impianto fotovoltaico di ultima generazione da 9.8 kW.
• Ben 20 kW di batterie di accumulo per la massima autonomia energetica.
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento per un comfort climatico ideale in ogni stagione.
• Sistema di aspirazione centralizzata.

VIVIBILIT? DEGLI SPAZI INTERNI L'immobile si sviluppa su una superficie generosa e razionale, caratterizzata da finiture calde e di pregio, come lo splendido camino in pietra di Langa nella zona giorno.

• Piano Terra (Zona Giorno & Servizi): Un grande e luminoso salone, cucina abitabile, servizi e lavanderia, con accesso diretto al porticato esterno.
• Sullo stesso livello e comunicante si trova un introvabile garage di ben 90 mq con tre ingressi automatizzati indipendenti, ideale per collezionisti di auto o per chi necessita di ampi spazi di stoccaggio sicuro.
• Primo Piano (Zona Notte): Le quattro camere da letto spaziose servite da 2 bagni, garantiscono indipendenza ai membri della famiglia o agli ospiti.
• 
  

CONCEZIONE DEGLI ESTERNI: COMODIT? E PRIVACY ASSOLUTA La propriet? ? stata progettata per offrire il massimo respiro eliminando l'onere della manutenzione complessa dei grandi giardini tradizionali:

• La Corte e il Piazzale (Piano Terra): L'area circostante la zona giorno ? interamente pavimentata e asfaltata. Uno spazio immenso e pulito che garantisce facilit? di manovra per qualsiasi mezzo, pulizia impeccabile dopo ogni temporale e la configurazione ideale come lock-up and go per chi desidera una propriet? sempre in ordine anche dopo lunghi periodi di assenza. (Nota: Sono disponibili rendering di progetto che mostrano come personalizzare questa grande corte con dehor di design e fioriere geometriche per creare un salotto estivo all'aperto).
• La Terrazza d'Inverno e del Relax (Primo Piano): Accessibile direttamente ed esclusivamente dalla zona notte, si trova una terrazza riservata adagiata ai piedi della collina. Un vero e proprio "ritiro privato", perfetto per momenti di relax e per godere della frescura naturale del bosco nelle calde giornate estive.
• Il Parco Boschivo Privato: A fare da cornice alla villa ? un autentico polmone verde di 10.000 mq. Di questi, ben 6.000 mq circondano l'abitazione in un'area interamente recintata e protetta. La restante parte si estende sulla collina retrostante, sapientemente lavorata per garantire il deflusso delle acque meteoriche lontano dall'abitazione e dotta di strada sterrata che conduce fino ad un pianoro sulla sommit? della stessa. L'intera collina ospita un bosco esclusivo, interamente piantumato dalla propriet? con splendidi esemplari di carpini.: una vera barriera naturale senza l'onere di una manutenzione quotidiana.

Una soluzione introvabile, ideale per professionisti che cercano una dimora di prestigio e massima decompressione a pochi minuti dai servizi, o per acquirenti internazionali desiderosi di vivere il fascino del Piemonte con standard tecnologici nordeuropei.

Nota: Le immagini che mostrano ambienti arredati in stile moderno sono render fotorealistici realizzati per illustrare le potenzialit? di ridistribuzione e valorizzazione degli spazi interni ed esterni.

Barbara Ferrando
Via Cardinal Raimondi 1
Acqui Terme AL


State-of-the-Art Class A3 Villa: Maximum Privacy, Technology, and Comfort in Acqui TermeSome houses simply wait for a new energy. This property is structurally magnificent, but today it looks for a fresh vision and someone to embrace and care for it once again. To showcase the incredible potential of its spaces, we have included photo-realistic renderings alternated with actual photographs within the listing. Looking through these images, you can experience the current reality while simultaneously being inspired by a curated blend of modern furnishings and warm details, allowing you to envision your new life within these walls and throughout the expansive grounds.
In the heart of the renowned and exclusive hillside area of Acqui Terme, we offer an independent villa of exceptional construction quality, built in 2005 and comprehensively upgraded for maximum efficiency in 2021. This residence was conceived for those seeking the perfect balance between prestige, absolute privacy, and intelligent, zero-maintenance home management.
Energy EfficiencyThe villa stands out for its high energy performance (Class A3), guaranteeing exceptionally low running costs and a minimal environmental footprint:

• State-of-the-art 9.8 kW photovoltaic solar system.
• 20 kW storage batteries for maximum energy independence.
• Underfloor heating and cooling system for ideal climate comfort in every season.
• Centralized vacuum system.

Interior Layout & LivabilityThe property spans a generous and rationally designed floor plan, characterized by warm, high-quality finishes, such as the splendid Langa stone fireplace in the living area.

• Ground Floor (Living Area & Amenities): A large, light-filled living room, an eat-in kitchen, bathrooms, and a laundry room, featuring direct access to the outdoor porch.
• On the same level (Connected): A rare and expansive 90 sqm garage with three independent automated entrances?ideal for car collectors or anyone requiring extensive, secure storage space.
• First Floor (Sleeping Quarters): Four spacious bedrooms served by 2 bathrooms, ensuring complete independence for family members or guests.

Outdoor Concept: Convenience and Absolute PrivacyThe estate has been engineered to offer expansive open-air breathing room while eliminating the burden of complex maintenance associated with traditional large gardens:

• The Courtyard and Driveway (Ground Floor): The area surrounding the living quarters is entirely paved and asphalted. An immense, clean space that ensures easy maneuvering for any vehicle, impeccable cleanliness after rainfall, and the ideal "lock-up-and-go" setup for owners desiring a property that remains pristine even after long absences. (Note: Project renderings are available to show how this grand courtyard can be customized with designer outdoor lounges and geometric planters to create a stylish open-air summer living space).
• The Winter & Relaxation Terrace (First Floor): Accessible directly and exclusively from the sleeping quarters, this private terrace is nestled at the foot of the hill. A true "private retreat," perfect for relaxing and enjoying the natural coolness of the woods during warm summer days.
• The Private Wooded Park: Framing the villa is an authentic green haven of 10,000 sqm. Of this, 6,000 sqm completely surrounds the home within a fully fenced and secure area. The remaining portion extends across the hill behind the property, which has been skillfully graded to ensure rainwater flows safely away from the house, and is equipped with a dirt path leading up to a plateau at the summit. The entire hillside hosts an exclusive woodland, completely planted by the owners with splendid hornbeam trees (carpini): a true natural barrier without the burden of daily maintenance.

This is a rare real estate solution, perfect for professionals seeking a prestigious, high-decompression residence just minutes from all amenities, or for international buyers wishing to experience the authentic charm of Piedmont paired with Northern European technological standards.
Note: The images displaying modern-style furnished environments are photo-realistic renderings created solely to illustrate the redistribution and enhancement potential of the interior and exterior spaces.

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ATL06.009

Villa d'Avanguardia in Classe A3: Massima Privacy, Tecnologia e Comfort ad Acqui Terme

Ci sono case che hanno solo bisogno di una nuova energia. Questa propriet? ? strutturalmente magnifica, ma oggi cerca sguardi nuovi e qualcuno che se ne prenda nuovamente cura. Per mostrarvi l'incredibile potenziale dei suoi ambienti, abbiamo inserito nel servizio fotografico dei render alternati alle foto reali. Guardando queste immagini potrete toccare con mano la realt? di oggi e, allo stesso tempo, lasciarvi ispirare da un mix di arredi moderni e dettagli caldi, immaginando la vostra nuova vita tra queste mura e nel grande parco.

Nel cuore della rinomata ed esclusiva zona collinare di Acqui Terme, proponiamo una villa indipendente di alto livello costruttivo, edificata nel 2005 e radicalmente efficientata nel 2021. Una dimora concepita per chi cerca il perfetto equilibrio tra prestigio, totale privacy e una gestione domestica intelligente a manutenzione zero.
EFFICIENZA ENERGETICA La villa si distingue per le elevate prestazioni energetiche (Classe A3), che garantiscono costi di gestione ridottissimi e un'impronta green:

• Impianto fotovoltaico di ultima generazione da 9.8 kW.
• Ben 20 kW di batterie di accumulo per la massima autonomia energetica.
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento per un comfort climatico ideale in ogni stagione.
• Sistema di aspirazione centralizzata.

VIVIBILIT? DEGLI SPAZI INTERNI L'immobile si sviluppa su una superficie generosa e razionale, caratterizzata da finiture calde e di pregio, come lo splendido camino in pietra di Langa nella zona giorno.

• Piano Terra (Zona Giorno & Servizi): Un grande e luminoso salone, cucina abitabile, servizi e lavanderia, con accesso diretto al porticato esterno.
• Sullo stesso livello e comunicante si trova un introvabile garage di ben 90 mq con tre ingressi automatizzati indipendenti, ideale per collezionisti di auto o per chi necessita di ampi spazi di stoccaggio sicuro.
• Primo Piano (Zona Notte): Le quattro camere da letto spaziose servite da 2 bagni, garantiscono indipendenza ai membri della famiglia o agli ospiti.
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CONCEZIONE DEGLI ESTERNI: COMODIT? E PRIVACY ASSOLUTA La propriet? ? stata progettata per offrire il massimo respiro eliminando l'onere della manutenzione complessa dei grandi giardini tradizionali:

• La Corte e il Piazzale (Piano Terra): L'area circostante la zona giorno ? interamente pavimentata e asfaltata. Uno spazio immenso e pulito che garantisce facilit? di manovra per qualsiasi mezzo, pulizia impeccabile dopo ogni temporale e la configurazione ideale come lock-up and go per chi desidera una propriet? sempre in ordine anche dopo lunghi periodi di assenza. (Nota: Sono disponibili rendering di progetto che mostrano come personalizzare questa grande corte con dehor di design e fioriere geometriche per creare un salotto estivo all'aperto).
• La Terrazza d'Inverno e del Relax (Primo Piano): Accessibile direttamente ed esclusivamente dalla zona notte, si trova una terrazza riservata adagiata ai piedi della collina. Un vero e proprio "ritiro privato", perfetto per momenti di relax e per godere della frescura naturale del bosco nelle calde giornate estive.
• Il Parco Boschivo Privato: A fare da cornice alla villa ? un autentico polmone verde di 10.000 mq. Di questi, ben 6.000 mq circondano l'abitazione in un'area interamente recintata e protetta. La restante parte si estende sulla collina retrostante, sapientemente lavorata per garantire il deflusso delle acque meteoriche lontano dall'abitazione e dotta di strada sterrata che conduce fino ad un pianoro sulla sommit? della stessa. L'intera collina ospita un bosco esclusivo, interamente piantumato dalla propriet? con splendidi esemplari di carpini.: una vera barriera naturale senza l'onere di una manutenzione quotidiana.

Una soluzione introvabile, ideale per professionisti che cercano una dimora di prestigio e massima decompressione a pochi minuti dai servizi, o per acquirenti internazionali desiderosi di vivere il fascino del Piemonte con standard tecnologici nordeuropei.

Nota: Le immagini che mostrano ambienti arredati in stile moderno sono render fotorealistici realizzati per illustrare le potenzialit? di ridistribuzione e valorizzazione degli spazi interni ed esterni.

Barbara Ferrando
Via Cardinal Raimondi 1
Acqui Terme AL


State-of-the-Art Class A3 Villa: Maximum Privacy, Technology, and Comfort in Acqui TermeSome houses simply wait for a new energy. This property is structurally magnificent, but today it looks for a fresh vision and someone to embrace and care for it once again. To showcase the incredible potential of its spaces, we have included photo-realistic renderings alternated with actual photographs within the listing. Looking through these images, you can experience the current reality while simultaneously being inspired by a curated blend of modern furnishings and warm details, allowing you to envision your new life within these walls and throughout the expansive grounds.
In the heart of the renowned and exclusive hillside area of Acqui Terme, we offer an independent villa of exceptional construction quality, built in 2005 and comprehensively upgraded for maximum efficiency in 2021. This residence was conceived for those seeking the perfect balance between prestige, absolute privacy, and intelligent, zero-maintenance home management.
Energy EfficiencyThe villa stands out for its high energy performance (Class A3), guaranteeing exceptionally low running costs and a minimal environmental footprint:

• State-of-the-art 9.8 kW photovoltaic solar system.
• 20 kW storage batteries for maximum energy independence.
• Underfloor heating and cooling system for ideal climate comfort in every season.
• Centralized vacuum system.

Interior Layout & LivabilityThe property spans a generous and rationally designed floor plan, characterized by warm, high-quality finishes, such as the splendid Langa stone fireplace in the living area.

• Ground Floor (Living Area & Amenities): A large, light-filled living room, an eat-in kitchen, bathrooms, and a laundry room, featuring direct access to the outdoor porch.
• On the same level (Connected): A rare and expansive 90 sqm garage with three independent automated entrances?ideal for car collectors or anyone requiring extensive, secure storage space.
• First Floor (Sleeping Quarters): Four spacious bedrooms served by 2 bathrooms, ensuring complete independence for family members or guests.

Outdoor Concept: Convenience and Absolute PrivacyThe estate has been engineered to offer expansive open-air breathing room while eliminating the burden of complex maintenance associated with traditional large gardens:

• The Courtyard and Driveway (Ground Floor): The area surrounding the living quarters is entirely paved and asphalted. An immense, clean space that ensures easy maneuvering for any vehicle, impeccable cleanliness after rainfall, and the ideal "lock-up-and-go" setup for owners desiring a property that remains pristine even after long absences. (Note: Project renderings are available to show how this grand courtyard can be customized with designer outdoor lounges and geometric planters to create a stylish open-air summer living space).
• The Winter & Relaxation Terrace (First Floor): Accessible directly and exclusively from the sleeping quarters, this private terrace is nestled at the foot of the hill. A true "private retreat," perfect for relaxing and enjoying the natural coolness of the woods during warm summer days.
• The Private Wooded Park: Framing the villa is an authentic green haven of 10,000 sqm. Of this, 6,000 sqm completely surrounds the home within a fully fenced and secure area. The remaining portion extends across the hill behind the property, which has been skillfully graded to ensure rainwater flows safely away from the house, and is equipped with a dirt path leading up to a plateau at the summit. The entire hillside hosts an exclusive woodland, completely planted by the owners with splendid hornbeam trees (carpini): a true natural barrier without the burden of daily maintenance.

This is a rare real estate solution, perfect for professionals seeking a prestigious, high-decompression residence just minutes from all amenities, or for international buyers wishing to experience the authentic charm of Piedmont paired with Northern European technological standards.
Note: The images displaying modern-style furnished environments are photo-realistic renderings created solely to illustrate the redistribution and enhancement potential of the interior and exterior spaces.

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