Villa in vendita a Lucignano, case in vendita Lucignano

LUCIGNANO (AR), in campagna a ridosso del centro abitato, vendesi villa (nuova in cemento armato e rivestita in pietra) in posizione panoramica, quattro lati liberi, giardino ed autorimessa. Molto Luminosa. L'esposizione prevalente � orientata verso SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile � di circa mq 194, in considerazione della superficie di mq 128 per i due piani simili abitabili fuori terra, mq 75 per il seminterrato (con buona altezza, parte autorimessa mq 55 e parte terrapieno mq 20), mq 24 per la terrazza, mq 16 per il portico, mq 6 per il balcone e mq 400 circa per il giardino esclusivo. L'immobile comprende un appartamento su due livelli ed autorimessa con cantine realizzabili nel terrapieno.Al piano terra dispone di portico all'ingresso, soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, bagno (con antibagno) e studio, � presente un secondo accesso sul retro con terrazza. Sono presenti intercapedini perimetrali all'interno della muratura.Al piano primo dispone di 3 camere da letto (di cui una con balcone, inoltre � realizzabile a parte anche una terrazza a tasca sul tetto in un'altra camera), bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato dispone di autorimessa oltre ad una stanza attualmente a terrapieno, ma apribile e con varie potenzialit� (cantina, lavanderia, taverna etc.)Il giardino ha accesso attualmente sul fronte grazie a comode scale di accesso esterne fra il piano seminterrato ed il piano terra (accanto al portico), ma sarebbe realizzabile anche un accesso dal retro attraverso un passaggio comune che pu� essere realizzato. L'immobile � stato terminato nel 2023 e viene consegnato cos� come si vede, con le rifiniture da fare, ma verranno consegnate le mattonelle gi� comprate dal costruttore per i rivestimenti di scala esterna, marciapiedi e muretti di recinzione, oltre a quelle per la pavimentazione del garage; sar� istallata anche la caldaia a metano ed i radiatori.L'immobile � dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori tradizionali, i quali adesso mancanti, insieme alla caldaia, saranno montati dal costruttore.Gli impianti, nuovi, saranno consegnati con i certificati di conformit�.Gli infissi esterni sono in PVC con vetri doppi e persiane.La pavimentazione � in ceramica monocottura.Richiesta Euro 250.000. (Classe Energetica: D e IPE 149,30 Kwh/m2anno). Rif. VL197.

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LUCIGNANO (AR), in campagna a ridosso del centro abitato, vendesi villa (nuova in cemento armato e rivestita in pietra) in posizione panoramica, quattro lati liberi, giardino ed autorimessa. Molto Luminosa. L'esposizione prevalente � orientata verso SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile � di circa mq 194, in considerazione della superficie di mq 128 per i due piani simili abitabili fuori terra, mq 75 per il seminterrato (con buona altezza, parte autorimessa mq 55 e parte terrapieno mq 20), mq 24 per la terrazza, mq 16 per il portico, mq 6 per il balcone e mq 400 circa per il giardino esclusivo. L'immobile comprende un appartamento su due livelli ed autorimessa con cantine realizzabili nel terrapieno.Al piano terra dispone di portico all'ingresso, soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, bagno (con antibagno) e studio, � presente un secondo accesso sul retro con terrazza. Sono presenti intercapedini perimetrali all'interno della muratura.Al piano primo dispone di 3 camere da letto (di cui una con balcone, inoltre � realizzabile a parte anche una terrazza a tasca sul tetto in un'altra camera), bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato dispone di autorimessa oltre ad una stanza attualmente a terrapieno, ma apribile e con varie potenzialit� (cantina, lavanderia, taverna etc.)Il giardino ha accesso attualmente sul fronte grazie a comode scale di accesso esterne fra il piano seminterrato ed il piano terra (accanto al portico), ma sarebbe realizzabile anche un accesso dal retro attraverso un passaggio comune che pu� essere realizzato. L'immobile � stato terminato nel 2023 e viene consegnato cos� come si vede, con le rifiniture da fare, ma verranno consegnate le mattonelle gi� comprate dal costruttore per i rivestimenti di scala esterna, marciapiedi e muretti di recinzione, oltre a quelle per la pavimentazione del garage; sar� istallata anche la caldaia a metano ed i radiatori.L'immobile � dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori tradizionali, i quali adesso mancanti, insieme alla caldaia, saranno montati dal costruttore.Gli impianti, nuovi, saranno consegnati con i certificati di conformit�.Gli infissi esterni sono in PVC con vetri doppi e persiane.La pavimentazione � in ceramica monocottura.Richiesta Euro 250.000. (Classe Energetica: D e IPE 149,30 Kwh/m2anno). Rif. VL197.

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