? Prestigiosa Palazzina Familiare con Terreno Edificabile nel Centro del Borgo
Nel cuore pulsante del Borgo, in una posizione strategica a breve distanza dal Capoluogo, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra in ottimo stato manutentivo. La propriet?, recentemente ristrutturata, ? composta da quattro appartamenti completamente indipendenti, configurandosi come la scelta perfetta sia per un investimento immobiliare ad alta resa, sia per una o pi? famiglie dello stesso nucleo che desiderano vivere vicine azzerando le spese condominiali esterne.
? Composizione e Suddivisione degli Spazi Interni
La palazzina si sviluppa su pi? livelli, offrendo metrature diversificate ideali per ogni esigenza abitativa:
- Piano Terra ? Bilocali Indipendenti: Composto da due appartamenti rispettivamente di 53 mq e 46 mq. Soluzioni ottime per single, coppie, o per i membri della famiglia che necessitano di un accesso senza barriere architettoniche.
- Primo Piano ? Ampio Quadrilocale (Libero): Un grande appartamento di 120 mq, attualmente non locato e pronto per essere abitato sin da subito o messo a rendita.
- Secondo Piano ? Ampio Quadrilocale (Locato): Un ulteriore appartamento speculare di 120 mq, che garantisce ampi spazi interni e una distribuzione ottimale degli ambienti.
? Area Esterna e Potenziale di Sviluppo
All'esterno, la propriet? vanta un terreno comune di ben 800 mq, interamente recintato e ad uso esclusivo. L'area si presenta:
- In parte adibita ad ampio parcheggio privato per ospitare comodamente le vetture di tutti i residenti.
- In parte edificabile, offrendo la rara opportunit? di sfruttare la cubatura residua per futuri ampliamenti, la costruzione di box auto coperti o la realizzazione di aree relax e svago per la famiglia.
? Redditivit? e Vantaggi dell'Acquisto Co-Familiare
- Rendimento Immediato: Tre delle quattro unit? immobiliari (i due appartamenti al piano terra e quello al secondo piano) sono attualmente locate, garantendo una redditivit? annua del 4,45%. Una rendita stabile ideale per ripagare l'investimento o coprire le quote di un eventuale mutuo.
- Opportunit? per Core-Family: L'acquisto in blocco consente a pi? rami dello stesso nucleo familiare (es. fratelli o genitori e figli) di dividere l'importo della compravendita, godendo di ampi spazi privati e di un'area esterna totalmente protetta ed esclusiva, con servizi dedicati solo alla famiglia.
Un immobile versatile, sicuro e pronto da vivere, perfetto per chi cerca indipendenza, vicinanza ai servizi del Capoluogo e un forte potenziale di rivalutazione futura.
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