Villa in vendita a Siracusa, case in vendita Siracusa

In zona Isola, nelle vicinanze di via Lido Sacramento e a circa 400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 325 mq commerciali complessivi, attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva già  avviata e operativa. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la proprietà  si sviluppa su due livelli oltre terrazza panoramica e si distingue per la vista mare e per il suggestivo affaccio sullâ??isola di Ortigia, elementi che ne accrescono il valore e lâ??attrattività . La composizione dellâ??immobile è studiata per garantire funzionalità , comfort e una gestione efficiente degli spazi: Al piano terra lâ??ingresso con vano scala distribuisce gli ambienti principali. Su questo livello sono presenti due camere da letto con bagno privato, una configurata come camera tripla e una come camera doppia, oltre ad un ampia zona living soggiorno/cucina destinata agli spazi comuni. Completa il piano un garage collegato direttamente allâ??interno della villa e accessibile anche dallâ??esterno, soluzione particolarmente pratica sia per lâ??uso come deposito sia per la gestione quotidiana della proprietà . Il piano primo è interamente dedicato allâ??ospitalità . Qui si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato, organizzate in due camere triple, una camera doppia e una camera quadrupla. Alcune dispongono di balconi, altre di verande, garantendo affacci esterni e una buona luminosità  degli ambienti. Sullo stesso livello è presente un locale lavanderia funzionale alla gestione della struttura. Al livello superiore si sviluppa la terrazza panoramica, uno spazio di grande valore dal quale si apre una vista ampia sul mare e sullâ??isola di Ortigia. La terrazza è in parte occupata dallâ??impianto fotovoltaico, lasciando comunque ampie superfici fruibili ideali per momenti di relax e per valorizzare ulteriormente lâ??esperienza degli ospiti. Su questo livello è presente anche un locale tecnico. Gli spazi esterni completano e valorizzano la proprietà . Il giardino, curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita ulivi e alberi da frutto come aranci, limoni e mandarini ed è dotato di pozzo regolare e serbatoio del gas. La villa dispone di due ingressi carrabili con possibilità  di parcheggio interno per tre autovetture, oltre a un ingresso pedonale, garantendo praticità  e comfort. La proprietà  è dotata di impianto di videosorveglianza con sette telecamere e di impianto di allarme, oltre a un impianto fotovoltaico da 6 kW e a un impianto di pannelli solari con accumulo per acqua calda sanitaria da 500 litri, soluzioni che contribuiscono a una gestione moderna ed efficiente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la collocazione in zona Isola, a breve distanza da via Lido Sacramento e a soli 400 metri dalla spiaggia, consente di raggiungere il mare comodamente a piedi, rendendolo parte integrante della quotidianità . Il centro storico di Ortigia, con il suo fascino senza tempo, il patrimonio storico e lâ??offerta enogastronomica, resta facilmente accessibile in pochi minuti. Una villa che sa distinguersi e coinvolgere, dove la vicinanza al mare, la vista su Ortigia e gli spazi ampi e ben organizzati creano un equilibrio ideale tra funzionalità  ed emozione. La proprietà  risulta utile sia come investimento, per proseguire lâ??attività  turistico-ricettiva già  avviata, sia come abitazione privata per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti, anche per pi๠nuclei familiari, grazie alla possibilità  di suddividere lâ??immobile in due unità  indipendenti, una per piano. Una proposta di grande valore nel panorama immobiliare di Siracusa, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e di investimento. Se vuoi visionare lâ??immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci! CLASSE ENERGETICA: D

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In zona Isola, nelle vicinanze di via Lido Sacramento e a circa 400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 325 mq commerciali complessivi, attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva già  avviata e operativa. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la proprietà  si sviluppa su due livelli oltre terrazza panoramica e si distingue per la vista mare e per il suggestivo affaccio sullâ??isola di Ortigia, elementi che ne accrescono il valore e lâ??attrattività . La composizione dellâ??immobile è studiata per garantire funzionalità , comfort e una gestione efficiente degli spazi: Al piano terra lâ??ingresso con vano scala distribuisce gli ambienti principali. Su questo livello sono presenti due camere da letto con bagno privato, una configurata come camera tripla e una come camera doppia, oltre ad un ampia zona living soggiorno/cucina destinata agli spazi comuni. Completa il piano un garage collegato direttamente allâ??interno della villa e accessibile anche dallâ??esterno, soluzione particolarmente pratica sia per lâ??uso come deposito sia per la gestione quotidiana della proprietà . Il piano primo è interamente dedicato allâ??ospitalità . Qui si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato, organizzate in due camere triple, una camera doppia e una camera quadrupla. Alcune dispongono di balconi, altre di verande, garantendo affacci esterni e una buona luminosità  degli ambienti. Sullo stesso livello è presente un locale lavanderia funzionale alla gestione della struttura. Al livello superiore si sviluppa la terrazza panoramica, uno spazio di grande valore dal quale si apre una vista ampia sul mare e sullâ??isola di Ortigia. La terrazza è in parte occupata dallâ??impianto fotovoltaico, lasciando comunque ampie superfici fruibili ideali per momenti di relax e per valorizzare ulteriormente lâ??esperienza degli ospiti. Su questo livello è presente anche un locale tecnico. Gli spazi esterni completano e valorizzano la proprietà . Il giardino, curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita ulivi e alberi da frutto come aranci, limoni e mandarini ed è dotato di pozzo regolare e serbatoio del gas. La villa dispone di due ingressi carrabili con possibilità  di parcheggio interno per tre autovetture, oltre a un ingresso pedonale, garantendo praticità  e comfort. La proprietà  è dotata di impianto di videosorveglianza con sette telecamere e di impianto di allarme, oltre a un impianto fotovoltaico da 6 kW e a un impianto di pannelli solari con accumulo per acqua calda sanitaria da 500 litri, soluzioni che contribuiscono a una gestione moderna ed efficiente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la collocazione in zona Isola, a breve distanza da via Lido Sacramento e a soli 400 metri dalla spiaggia, consente di raggiungere il mare comodamente a piedi, rendendolo parte integrante della quotidianità . Il centro storico di Ortigia, con il suo fascino senza tempo, il patrimonio storico e lâ??offerta enogastronomica, resta facilmente accessibile in pochi minuti. Una villa che sa distinguersi e coinvolgere, dove la vicinanza al mare, la vista su Ortigia e gli spazi ampi e ben organizzati creano un equilibrio ideale tra funzionalità  ed emozione. La proprietà  risulta utile sia come investimento, per proseguire lâ??attività  turistico-ricettiva già  avviata, sia come abitazione privata per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti, anche per pi๠nuclei familiari, grazie alla possibilità  di suddividere lâ??immobile in due unità  indipendenti, una per piano. Una proposta di grande valore nel panorama immobiliare di Siracusa, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e di investimento. Se vuoi visionare lâ??immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci! CLASSE ENERGETICA: D

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