Splendida Villa Unifamiliare indipendente con annessi giardino e uliveto in vendita a Padula, in provincia di Salerno. Nel cuore del Parco Nazionale del Cilento, del Vallo di Diano e degli Alburni e a pochi metri dal complesso monumentale e turistico della Certosa di San Lorenzo, entrambi siti del Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una raffinata villa, immersa nel verde, caratterizzata da privacy e da ogni tipo di comfort, che offre un uso esclusivo di tutti gli spazi, garantendo riservatezza e tranquillit?, grazie alla sua posizione isolata in natura, alla sua tipologia edilizia e al contesto residenziale esclusivo.? L?intera propriet? ? situata in Padula, ubicata in posizione strategica e in prossimit? delle principali arterie di collegamento, a soli 500 metri dallo svincolo dell?autostrada A2 del Mediterraneo e dalla Strada Statale 517 Variante Bussentina che in 15 minuti conduce alle spiagge e al mare del Golfo di Policastro e da l? ai paesi costieri e interni del Cilento. La zona ? ben servita anche da un punto di vista di trasporti pubblici, presente un Terminal Bus per Autolinee extra urbane Regionali, Nazionali e Internazionali dirette verso nord e verso sud. Importante posizione anche in virt? dei prossimi e innovativi collegamenti della tratta ferrata e alla imminente costruzione della nuova Stazione dell?Alta Velocit? nel Vallo di Diano proprio in prossimit? del citato svincolo autostradale. L?immobile ? ben collegato anche alla viabilit? sia urbana che extra urbana, vicino a tutti i servizi principali per il cittadino, ? raggiungibile da pi? strade comunali, gode di un?ottima esposizione su ogni lato, ? ubicato in una zona pianeggiante, soleggiata e panoramica, non isolata e caratterizzata dalla presenza di altre villette residenziali. Alla Villa si accede tramite ingresso privato, sia pedonale che carrabile, dal quale si protrae un elegante viale pavimentato e alberato che conduce all?ingresso principale e alla parte retrostante del fabbricato da cui si entra ai due garage. La villa ? circondata da un ampio parco privato totalmente recintato, destinato a verde, dotato di impianto di illuminazione, di ogni confort per i momenti di relax e di locali pertinenziali adibiti a depositi; impreziosito da un uliveto, da alberi da frutto e piante ornamentali di pregevole valore, risulta inoltre attrezzato con una splendida piscina curvilinea di circa 50 mq da un design elegante e sinuoso, che perfettamente ed armoniosamente si integra nel paesaggio naturale del giardino, ideale per vivere al meglio la bella stagione. La villa, la cui costruzione ? iniziata nel 2011 ed ultimata nel 2014, ? estremamente funzionale e pronta per essere abitata senza alcun tipo di intervento, dispone di due ampi garage con doppia apertura automatizzata ed ? distribuita su pi? livelli come di seguito specificati: PIANO TERRA: Accogliente ingresso, ampio e luminoso salone, tinello, studio, cucina abitabile con vano dispensa, bagno, scalini di accesso al piano notte rialzato e vano porta con scala di accesso al vano seminterrato destinato a garage e lavanderia. Dal salone si accede ad un ampio e pregevole portico prospiciente sul lato posteriore del giardino. La splendida cucina in muratura ? caratterizzata da un ampio finestrone cha fa da cornice al bellissimo giardino su cui si affaccia, ? dotata altres? di balcone tramite il quale si accede ad uno splendido terrazzo con porticato e scala di accesso al giardino, ideale per cene e pranzi all?aperto. PIANO PRIMO: La zona notte ? composta da due disimpegni, 2 camere da letto, 2 bagni e da una terza camera attualmente adibita a cabina armadio ma utilizzabile anche come ulteriore camera da letto e scalinata aperta di accesso al piano superiore. PIANO SECONDO/SOTTOTETTO: Una suggestiva mansarda con disimpegno e salottino, camera da letto e bagno, un terrazzo e una piccola scalinata che conduce al sottotetto. La struttura dell?edificio ? in muratura portante realizzata in c.a., solai in latero ? cemento, copertura a falde con tipica romanella in cotto, totalmente efficientata (cappotto termico, infissi, caldaia a biomassa, a condensazione, ecc) per massimizzare il risparmio energetico e il comfort abitativo elevato, riducendo consumi e inquinamento, come da certificazione energetica presente La superficie dell?intera propriet? ? cos? composta: circa 430 mq a destinazione abitativa e a garage, 120 mq circa destinati a portici e terrazzi, 830 mq circa di corte esterna esclusiva, 4.700 mq di corte esterna pertinenziale, 50 mq circa di piscina. L?unit? immobiliare ? dotata di tutti gli impianti funzionanti ed efficienti: elettrico, idrico ? sanitario, gas, citofonico, telefonico, di riscaldamento centralizzato, di condizionamento, allarme antintrusione con dispositivi di protezione perimetrali e volumetrici. Tutte le camere sono corredate di aperture, finestre, balconi e terrazzi, che regalano ampia luminosit?, areazione e piacevoli affacci sul verde circostante. Gli infissi sia esterni che interni sono in pregevole manifattura artigiana in noce massello. Le rifiniture interne sono perfettamente adeguate alla funzione e al contesto, pavimenti generalmente in cotto e rivestimenti ceramici di elevata fattura per cucina e bagni, intonaci tinteggiati; nel complesso in perfetto stato di conservazione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera spazi ampi, comfort moderni e la tranquillit? della natura, a pochi minuti da uno dei monumenti pi? affascinanti del territorio.
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Splendida Villa Unifamiliare indipendente con annessi giardino e uliveto in vendita a Padula, in provincia di Salerno. Nel cuore del Parco Nazionale del Cilento, del Vallo di Diano e degli Alburni e a pochi metri dal complesso monumentale e turistico della Certosa di San Lorenzo, entrambi siti del Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una raffinata villa, immersa nel verde, caratterizzata da privacy e da ogni tipo di comfort, che offre un uso esclusivo di tutti gli spazi, garantendo riservatezza e tranquillit?, grazie alla sua posizione isolata in natura, alla sua tipologia edilizia e al contesto residenziale esclusivo.? L?intera propriet? ? situata in Padula, ubicata in posizione strategica e in prossimit? delle principali arterie di collegamento, a soli 500 metri dallo svincolo dell?autostrada A2 del Mediterraneo e dalla Strada Statale 517 Variante Bussentina che in 15 minuti conduce alle spiagge e al mare del Golfo di Policastro e da l? ai paesi costieri e interni del Cilento. La zona ? ben servita anche da un punto di vista di trasporti pubblici, presente un Terminal Bus per Autolinee extra urbane Regionali, Nazionali e Internazionali dirette verso nord e verso sud. Importante posizione anche in virt? dei prossimi e innovativi collegamenti della tratta ferrata e alla imminente costruzione della nuova Stazione dell?Alta Velocit? nel Vallo di Diano proprio in prossimit? del citato svincolo autostradale. L?immobile ? ben collegato anche alla viabilit? sia urbana che extra urbana, vicino a tutti i servizi principali per il cittadino, ? raggiungibile da pi? strade comunali, gode di un?ottima esposizione su ogni lato, ? ubicato in una zona pianeggiante, soleggiata e panoramica, non isolata e caratterizzata dalla presenza di altre villette residenziali. Alla Villa si accede tramite ingresso privato, sia pedonale che carrabile, dal quale si protrae un elegante viale pavimentato e alberato che conduce all?ingresso principale e alla parte retrostante del fabbricato da cui si entra ai due garage. La villa ? circondata da un ampio parco privato totalmente recintato, destinato a verde, dotato di impianto di illuminazione, di ogni confort per i momenti di relax e di locali pertinenziali adibiti a depositi; impreziosito da un uliveto, da alberi da frutto e piante ornamentali di pregevole valore, risulta inoltre attrezzato con una splendida piscina curvilinea di circa 50 mq da un design elegante e sinuoso, che perfettamente ed armoniosamente si integra nel paesaggio naturale del giardino, ideale per vivere al meglio la bella stagione. La villa, la cui costruzione ? iniziata nel 2011 ed ultimata nel 2014, ? estremamente funzionale e pronta per essere abitata senza alcun tipo di intervento, dispone di due ampi garage con doppia apertura automatizzata ed ? distribuita su pi? livelli come di seguito specificati: PIANO TERRA: Accogliente ingresso, ampio e luminoso salone, tinello, studio, cucina abitabile con vano dispensa, bagno, scalini di accesso al piano notte rialzato e vano porta con scala di accesso al vano seminterrato destinato a garage e lavanderia. Dal salone si accede ad un ampio e pregevole portico prospiciente sul lato posteriore del giardino. La splendida cucina in muratura ? caratterizzata da un ampio finestrone cha fa da cornice al bellissimo giardino su cui si affaccia, ? dotata altres? di balcone tramite il quale si accede ad uno splendido terrazzo con porticato e scala di accesso al giardino, ideale per cene e pranzi all?aperto. PIANO PRIMO: La zona notte ? composta da due disimpegni, 2 camere da letto, 2 bagni e da una terza camera attualmente adibita a cabina armadio ma utilizzabile anche come ulteriore camera da letto e scalinata aperta di accesso al piano superiore. PIANO SECONDO/SOTTOTETTO: Una suggestiva mansarda con disimpegno e salottino, camera da letto e bagno, un terrazzo e una piccola scalinata che conduce al sottotetto. La struttura dell?edificio ? in muratura portante realizzata in c.a., solai in latero ? cemento, copertura a falde con tipica romanella in cotto, totalmente efficientata (cappotto termico, infissi, caldaia a biomassa, a condensazione, ecc) per massimizzare il risparmio energetico e il comfort abitativo elevato, riducendo consumi e inquinamento, come da certificazione energetica presente La superficie dell?intera propriet? ? cos? composta: circa 430 mq a destinazione abitativa e a garage, 120 mq circa destinati a portici e terrazzi, 830 mq circa di corte esterna esclusiva, 4.700 mq di corte esterna pertinenziale, 50 mq circa di piscina. L?unit? immobiliare ? dotata di tutti gli impianti funzionanti ed efficienti: elettrico, idrico ? sanitario, gas, citofonico, telefonico, di riscaldamento centralizzato, di condizionamento, allarme antintrusione con dispositivi di protezione perimetrali e volumetrici. Tutte le camere sono corredate di aperture, finestre, balconi e terrazzi, che regalano ampia luminosit?, areazione e piacevoli affacci sul verde circostante. Gli infissi sia esterni che interni sono in pregevole manifattura artigiana in noce massello. Le rifiniture interne sono perfettamente adeguate alla funzione e al contesto, pavimenti generalmente in cotto e rivestimenti ceramici di elevata fattura per cucina e bagni, intonaci tinteggiati; nel complesso in perfetto stato di conservazione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera spazi ampi, comfort moderni e la tranquillit? della natura, a pochi minuti da uno dei monumenti pi? affascinanti del territorio.
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