Rustico / Casale in vendita a San Leo, case in vendita San Leo

Casale d?epoca ristrutturato con piscina panoramica e attivit? B&B avviata

In posizione riservata, silenziosa e con straordinaria vista aperta, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1830 completamente ristrutturato nel 2001 con adeguamento strutturale antisismico e mantenuto in condizioni eccellenti.

La propriet?, indipendente e luminosa, si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso e si presenta come una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia per proseguire l?attivit? di B&B gi? avviata con ottime recensioni.

Distribuzione interna

• Piano strada: ingresso, caratteristica cantina utilizzata come salotto TV e lavanderia.
• Piano terra lato giardino: elegante salone con cucina in muratura e camino, accesso a un portico chiuso con stufa a legna, una camera con bagno, studio e collegamento al piano superiore.
• Piano superiore: due camere con bagno privato e accesso a sottotetto adibito a cabina armadio/mansarda.

Gli ambienti conservano il fascino autentico del casale toscano: facciate in pietra a vista, travi in legno con pianelle antiche, pavimenti in cotto e ceramica, infissi e persiane in legno con vetri doppi, porta blindata.

Spazi esterni

Il giardino, curato nei minimi dettagli e terrazzato, offre diverse zone relax immerse nel verde.
Fiore all?occhiello ? la splendida piscina panoramica regolare con vista a 360? e idromassaggio, circondata da area solarium e completata da:

• zona barbecue attrezzata
• area ?bar? con bagno di servizio
• casetta ricovero attrezzi
• ulteriori strutture in legno per un utilizzo funzionale degli spazi esterni

Dotazioni e impianti

La propriet? ? completa di:

• impianto aria condizionata
• caldaia a condensazione e boiler a gas
• stufa a legna e stufa a pellet
• pozzo privato e impianto di irrigazione
• fossa biologica/Imhoff
• piscina privata e vasca idromassaggio

Plus della propriet?

• Fabbricato d?epoca in ottimo stato
• Villa unifamiliare indipendente su tre livelli con mansarda e dependance
• Luminosit? elevata e totale assenza di rumori
• Vista aperta e panoramica
• Attivit? ricettiva B&B gi? avviata con eccellenti recensioni

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura, con charme storico e comfort moderni, oppure per chi cerca un investimento di pregio nel settore dell?ospitalit?.

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Casale d?epoca ristrutturato con piscina panoramica e attivit? B&B avviata

In posizione riservata, silenziosa e con straordinaria vista aperta, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1830 completamente ristrutturato nel 2001 con adeguamento strutturale antisismico e mantenuto in condizioni eccellenti.

La propriet?, indipendente e luminosa, si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso e si presenta come una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia per proseguire l?attivit? di B&B gi? avviata con ottime recensioni.

Distribuzione interna

• Piano strada: ingresso, caratteristica cantina utilizzata come salotto TV e lavanderia.
• Piano terra lato giardino: elegante salone con cucina in muratura e camino, accesso a un portico chiuso con stufa a legna, una camera con bagno, studio e collegamento al piano superiore.
• Piano superiore: due camere con bagno privato e accesso a sottotetto adibito a cabina armadio/mansarda.

Gli ambienti conservano il fascino autentico del casale toscano: facciate in pietra a vista, travi in legno con pianelle antiche, pavimenti in cotto e ceramica, infissi e persiane in legno con vetri doppi, porta blindata.

Spazi esterni

Il giardino, curato nei minimi dettagli e terrazzato, offre diverse zone relax immerse nel verde.
Fiore all?occhiello ? la splendida piscina panoramica regolare con vista a 360? e idromassaggio, circondata da area solarium e completata da:

• zona barbecue attrezzata
• area ?bar? con bagno di servizio
• casetta ricovero attrezzi
• ulteriori strutture in legno per un utilizzo funzionale degli spazi esterni

Dotazioni e impianti

La propriet? ? completa di:

• impianto aria condizionata
• caldaia a condensazione e boiler a gas
• stufa a legna e stufa a pellet
• pozzo privato e impianto di irrigazione
• fossa biologica/Imhoff
• piscina privata e vasca idromassaggio

Plus della propriet?

• Fabbricato d?epoca in ottimo stato
• Villa unifamiliare indipendente su tre livelli con mansarda e dependance
• Luminosit? elevata e totale assenza di rumori
• Vista aperta e panoramica
• Attivit? ricettiva B&B gi? avviata con eccellenti recensioni

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura, con charme storico e comfort moderni, oppure per chi cerca un investimento di pregio nel settore dell?ospitalit?.

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