Villa Bifamiliare in vendita a Capannori, case in vendita Capannori

Nel cuore delle dolci colline lucchesi, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita la porzione al piano terra di una casa di campagna indipendente, suddivisa in due unità abitative, situata in località San Martino in Colle, a brevissima distanza da Montecarlo, rinomata per la produzione vinicola di eccellenza. Un immobile raro per metratura, versatilità distributiva, qualità del contesto ambientale e dotazioni accessorie. CARATTERISTICHE GENERALI DELLA PROPRIETÀ ?Porzione al piano terra di casa singola bifamiliare ?Accesso da cancello carrabile a comune ?Cancello pedonale indipendente ?Ampia resede/giardino esclusivo ?Terreno agricolo di circa 6.000 mq ?Circa 80 piante di ulivo ?Vigneto produttivo ?Tre garage (due locali C/6) ?Ulteriori locali accessori e tecnico ?Ottimo stato manutentivo ?Possibilità di suddivisione in più unità La proprietà gode di grande privacy, con poche abitazioni nelle immediate vicinanze e una vista aperta e panoramica sulla pianura sottostante. DISTRIBUZIONE INTERNA L'accesso pedonale conduce al giardino esclusivo adiacente all'abitazione, dal quale si entra in un disimpegno centrale su cui si affacciano: Grande sala di rappresentanza, luminosa e facilmente arredabile Ampia cucina abitabile, dotata di doppia finestra e ottima esposizione Il corridoio conduce alla zona notte composta da: ?Tre grandi camere matrimoniali ?Una camera singola (attualmente utilizzata come ripostiglio) ?Bagno principale Dalla resede esclusiva si accede inoltre a: ?Ampio ripostiglio attrezzato con seconda cucina ?Ulteriore bagno Questa configurazione rende l'immobile particolarmente adatto a: a)Famiglie numerose b)Due nuclei familiari c)Attività ricettiva (B&B o affitti brevi) d)Investimento Immobiliare e)Amanti della natura e del vino POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO La generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di numerose aperture consentono: Suddivisione in due ampi appartamenti indipendenti Oppure realizzazione di tre unità abitative più contenute La presenza di tre garage e ampi spazi esterni rafforza concretamente questa opportunità. LOCALI ACCESSORI E DOTAZIONI TECNICHE Locali C/6 - Garage di 22 mq - Rimessa di 72 mq suddivisa in due box auto Ulteriori spazi esterni - Ripostiglio aggiuntivo - Locale tecnico con: Caldaia alimentata da bombolone GPL Serbatoio di accumulo acqua Addolcitore STATO DI CONSERVAZIONE E FINITURE L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. ?Infissi recenti in PVC effetto legno con vetrocamera ?Porte interne in legno ?Pavimenti in gres ?Grate di sicurezza ?Avvolgibili L'area è già di per sé molto tranquilla e sicura; le dotazioni presenti garantiscono ulteriore protezione e privacy. Gran parte dell'arredo è incluso nella vendita, qualora gradito, compresa una splendida cucina su misura in legno massello. TERRENO, ULIVETO E VIGNETO La proprietà è corredata da circa 6.000 mq di terreno con: ?Circa 80 piante di ulivo produttive ?Vigneto per produzione di vino di qualità Ci troviamo infatti in una delle aree più vocate alla viticoltura della provincia di Lucca, a pochi minuti dal centro storico di Montecarlo, noto per le sue cantine e per la storica Montecarlo Wine Festival. Un contesto ideale per chi desidera: ?Vivere immerso nella natura ?Produrre olio e vino per uso proprio ?Avviare una piccola attività agricola o ricettiva POSSIBILITÀ DI REALIZZARE PISCINA La conformazione del terreno consente la realizzazione di una grande piscina panoramica con vista sulla pianura e totale privacy, valorizzando ulteriormente la proprietà anche in chiave turistico-ricettiva. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La proprietà si trova nel comune di Capannori, in zona collinare, a: Distanze principali ?5 km dal centro di Montecarlo ?13 km dal centro storico di Lucca ?35 km da Pisa ?65 km da Firenze ?40 km dal mare della Versilia (Viareggio) Aeroporti ?40 km dall'Aeroporto Internazi Classe Energetica: Non indicata

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Nel cuore delle dolci colline lucchesi, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita la porzione al piano terra di una casa di campagna indipendente, suddivisa in due unità abitative, situata in località San Martino in Colle, a brevissima distanza da Montecarlo, rinomata per la produzione vinicola di eccellenza. Un immobile raro per metratura, versatilità distributiva, qualità del contesto ambientale e dotazioni accessorie. CARATTERISTICHE GENERALI DELLA PROPRIETÀ ?Porzione al piano terra di casa singola bifamiliare ?Accesso da cancello carrabile a comune ?Cancello pedonale indipendente ?Ampia resede/giardino esclusivo ?Terreno agricolo di circa 6.000 mq ?Circa 80 piante di ulivo ?Vigneto produttivo ?Tre garage (due locali C/6) ?Ulteriori locali accessori e tecnico ?Ottimo stato manutentivo ?Possibilità di suddivisione in più unità La proprietà gode di grande privacy, con poche abitazioni nelle immediate vicinanze e una vista aperta e panoramica sulla pianura sottostante. DISTRIBUZIONE INTERNA L'accesso pedonale conduce al giardino esclusivo adiacente all'abitazione, dal quale si entra in un disimpegno centrale su cui si affacciano: Grande sala di rappresentanza, luminosa e facilmente arredabile Ampia cucina abitabile, dotata di doppia finestra e ottima esposizione Il corridoio conduce alla zona notte composta da: ?Tre grandi camere matrimoniali ?Una camera singola (attualmente utilizzata come ripostiglio) ?Bagno principale Dalla resede esclusiva si accede inoltre a: ?Ampio ripostiglio attrezzato con seconda cucina ?Ulteriore bagno Questa configurazione rende l'immobile particolarmente adatto a: a)Famiglie numerose b)Due nuclei familiari c)Attività ricettiva (B&B o affitti brevi) d)Investimento Immobiliare e)Amanti della natura e del vino POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO La generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di numerose aperture consentono: Suddivisione in due ampi appartamenti indipendenti Oppure realizzazione di tre unità abitative più contenute La presenza di tre garage e ampi spazi esterni rafforza concretamente questa opportunità. LOCALI ACCESSORI E DOTAZIONI TECNICHE Locali C/6 - Garage di 22 mq - Rimessa di 72 mq suddivisa in due box auto Ulteriori spazi esterni - Ripostiglio aggiuntivo - Locale tecnico con: Caldaia alimentata da bombolone GPL Serbatoio di accumulo acqua Addolcitore STATO DI CONSERVAZIONE E FINITURE L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. ?Infissi recenti in PVC effetto legno con vetrocamera ?Porte interne in legno ?Pavimenti in gres ?Grate di sicurezza ?Avvolgibili L'area è già di per sé molto tranquilla e sicura; le dotazioni presenti garantiscono ulteriore protezione e privacy. Gran parte dell'arredo è incluso nella vendita, qualora gradito, compresa una splendida cucina su misura in legno massello. TERRENO, ULIVETO E VIGNETO La proprietà è corredata da circa 6.000 mq di terreno con: ?Circa 80 piante di ulivo produttive ?Vigneto per produzione di vino di qualità Ci troviamo infatti in una delle aree più vocate alla viticoltura della provincia di Lucca, a pochi minuti dal centro storico di Montecarlo, noto per le sue cantine e per la storica Montecarlo Wine Festival. Un contesto ideale per chi desidera: ?Vivere immerso nella natura ?Produrre olio e vino per uso proprio ?Avviare una piccola attività agricola o ricettiva POSSIBILITÀ DI REALIZZARE PISCINA La conformazione del terreno consente la realizzazione di una grande piscina panoramica con vista sulla pianura e totale privacy, valorizzando ulteriormente la proprietà anche in chiave turistico-ricettiva. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La proprietà si trova nel comune di Capannori, in zona collinare, a: Distanze principali ?5 km dal centro di Montecarlo ?13 km dal centro storico di Lucca ?35 km da Pisa ?65 km da Firenze ?40 km dal mare della Versilia (Viareggio) Aeroporti ?40 km dall'Aeroporto Internazi Classe Energetica: Non indicata

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