Trilocale in vendita a Como, case in vendita Como

Como Tavernola: Trilocale Indipendente in Classe A3 ? Qualit? "Extra-Capitolato" in contesto di sole 4 unit?
A Tavernola, in posizione strategica a ridosso di Cernobbio, del confine svizzero e dell'imbocco autostradale A9, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di 85 mq situato al piano terra. L'immobile non ? il classico prodotto da impresa, ma il risultato di un progetto curato da privati che hanno costruito per s? stessi, garantendo standard qualitativi e finiture ben superiori alla media dei capitolati standard.

PERCH? QUESTA PROPRIET? ? UNICA SUL MERCATO:
? Efficienza Energetica Reale: L'appartamento ? in Classe A3 e vanta una rarissima totale indipendenza impiantistica. ? dotato di propri pannelli solari e pompa di calore privata: nessuna gestione centralizzata, nessun ripartitore, ma autonomia assoluta e costi di gestione minimi.
? Contesto Esclusivo: Inserito in una piccola e moderna palazzina di sole 4 unit? abitative. Una realt? intima, lontana dal caos dei grandi condomini, dove la privacy e la tranquillit? sono garantite.
? Qualit? Costruttiva da Proprietario: Ogni dettaglio, dai materiali isolanti alle finiture interne, ? stato scelto con la cura di chi ha realizzato la propria casa, assicurando una longevit? e un comfort abitativo fuori dal comune.

TARGET E VANTAGGI:
1. GIOVANI MANAGER: Una soluzione moderna e iper-tecnologica ("smart home" naturale), ideale per chi cerca una base di prestigio strategicamente posizionata tra Italia e Svizzera.
2. COPPIE CON FIGLI INDIPENDENTI: La soluzione perfetta per chi desidera un?abitazione principale efficiente e senza barriere, con una seconda camera spaziosa pronta per accogliere in totale comfort figli, ospiti o nipoti per una notte dai nonni.
3. INVESTITORI: Un asset immobiliare "green" gi? in linea con le normative UE, che garantisce alta redditivit? grazie alla posizione (vicinanza Cernobbio/Confine) e zero spese di manutenzione futura.
VALORIZZAZIONE DEI PUNTI SPECIFICI: L'immobile sorge in un'area di forte passaggio, il che si traduce in estrema comodit? e sicurezza (servizi e collegamenti a portata di mano), mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un isolamento acustico perfetto. La propriet? include un posto auto di propriet? interno al contesto, una scelta razionale che abbatte i costi fiscali e di manutenzione tipici del box, mantenendo la massima praticit? d'uso.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
? Superficie: 85 mq (3 Locali)
? Piano: Terra con Giardino Privato
? Classe Energetica: A3
? Riscaldamento: Autonomo con Pompa di Calore e Fotovoltaico privato
? Accessori: Posto auto di propriet? incluso
PREZZO DI RICHIESTA: ? 368.000,00

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Como Tavernola: Trilocale Indipendente in Classe A3 ? Qualit? "Extra-Capitolato" in contesto di sole 4 unit?
A Tavernola, in posizione strategica a ridosso di Cernobbio, del confine svizzero e dell'imbocco autostradale A9, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di 85 mq situato al piano terra. L'immobile non ? il classico prodotto da impresa, ma il risultato di un progetto curato da privati che hanno costruito per s? stessi, garantendo standard qualitativi e finiture ben superiori alla media dei capitolati standard.

PERCH? QUESTA PROPRIET? ? UNICA SUL MERCATO:
? Efficienza Energetica Reale: L'appartamento ? in Classe A3 e vanta una rarissima totale indipendenza impiantistica. ? dotato di propri pannelli solari e pompa di calore privata: nessuna gestione centralizzata, nessun ripartitore, ma autonomia assoluta e costi di gestione minimi.
? Contesto Esclusivo: Inserito in una piccola e moderna palazzina di sole 4 unit? abitative. Una realt? intima, lontana dal caos dei grandi condomini, dove la privacy e la tranquillit? sono garantite.
? Qualit? Costruttiva da Proprietario: Ogni dettaglio, dai materiali isolanti alle finiture interne, ? stato scelto con la cura di chi ha realizzato la propria casa, assicurando una longevit? e un comfort abitativo fuori dal comune.

TARGET E VANTAGGI:
1. GIOVANI MANAGER: Una soluzione moderna e iper-tecnologica ("smart home" naturale), ideale per chi cerca una base di prestigio strategicamente posizionata tra Italia e Svizzera.
2. COPPIE CON FIGLI INDIPENDENTI: La soluzione perfetta per chi desidera un?abitazione principale efficiente e senza barriere, con una seconda camera spaziosa pronta per accogliere in totale comfort figli, ospiti o nipoti per una notte dai nonni.
3. INVESTITORI: Un asset immobiliare "green" gi? in linea con le normative UE, che garantisce alta redditivit? grazie alla posizione (vicinanza Cernobbio/Confine) e zero spese di manutenzione futura.
VALORIZZAZIONE DEI PUNTI SPECIFICI: L'immobile sorge in un'area di forte passaggio, il che si traduce in estrema comodit? e sicurezza (servizi e collegamenti a portata di mano), mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un isolamento acustico perfetto. La propriet? include un posto auto di propriet? interno al contesto, una scelta razionale che abbatte i costi fiscali e di manutenzione tipici del box, mantenendo la massima praticit? d'uso.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
? Superficie: 85 mq (3 Locali)
? Piano: Terra con Giardino Privato
? Classe Energetica: A3
? Riscaldamento: Autonomo con Pompa di Calore e Fotovoltaico privato
? Accessori: Posto auto di propriet? incluso
PREZZO DI RICHIESTA: ? 368.000,00

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