Negozio / Locale in vendita a Mondragone, case in vendita Mondragone

LOCALE COMMERCIALE CON AMPIA AREA ESTERNA E AMPIO DEPOSITO - CENTRO URBANO - MONDRAGONE - RIF. V3048 In una posizione d'eccellenza e caratterizzata da un'altissima visibilità veicolare, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare straordinaria situata su una delle principali arterie stradali di Mondragone. La proprietà, in ottime condizioni, si distingue per la sua conformazione unica, pensata per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività commerciale di alto profilo, grazie a una superficie interna di circa 320 mq impreziosita da due imponenti vetrine fronte strada che garantiscono una luminosità naturale costante e una vetrina pubblicitaria senza pari. Il valore dell'immobile è ulteriormente accresciuto da un esclusivo patio esterno e da un'area scoperta di proprietà che si sviluppa su tre lati per una superficie complessiva di circa 450 mq, offrendo spazi ideali per l'esposizione di prodotti, accoglienza clienti o per un comodo parcheggio riservato. Al piano interrato, collegato tramite una funzionale rampa di accesso carrabile completamente indipendente, si trova un ampio locale deposito di circa 600 mq che garantisce una gestione logistica ottimale, grazie anche agli spaziosi margini di manovra studiati per agevolare il transito di furgoni e mezzi di grandi dimensioni. Inserito in un contesto urbano dinamico e densamente frequentato, a pochi passi da supermercati e poli commerciali consolidati, questo immobile rappresenta una soluzione rara sul mercato, perfetta sia per chi desidera avviare una nuova attività in un punto strategico sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio. La combinazione tra l'ampia metratura, l'indipendenza degli accessi e la posizione fronte strada rende questa struttura la sede ideale per trasformare ogni visione imprenditoriale in un successo concreto. APE [G]-IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl ***** - ***** **@** TRATTATIVA RISERVATA Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

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