Capannone in vendita a Caronno Pertusella, case in vendita Caronno Pertusella

Caronno Pertusella - Via Asiago
Capannone industriale con ampia area edificabile ed elevato potenziale di sviluppo.
Proponiamo in vendita in Comune di Caronno Pertusella, nei pressi del collegamento autostradale Milano Laghi A/8 ? A/9, complesso industriale/artigianale inserito in zona a forte vocazione produttiva consolidata, ideale per operazioni di riqualificazione, sviluppo o investimento immobiliare.
Dati urbanistici e dimensionali:
Superficie reale lotto: 6.100,00 mq.
Strada di accesso: 550,00 mq. (di propriet? ma gravata da diritto di passo ? fuori dal perimetro recintato della propriet?).
Totale area edificabile: 6.650,00 mq.
Aree destinate a servizi pubblici: 1.933,00 mq. (adiacente ma fuori dal perimetro recintato della propriet?).
Indice di utilizzazione fondiaria: 0,65 mq/mq.
Rapporto di copertura massimo: 60%
Capacit? edificatoria:
Superficie lorda di pavimento realizzabile: ***** mq.
Superficie copribile: 3.990,00 mq.
Superfici edificate esistenti:
Capannone principale: 1.770,00 mq.
Uffici e laboratorio (piano terra e primo): 504,00 mq.
Deposito laterale: 450,00mq.
Deposito in aderenza: 410,00 mq.
Piazzale esclusivo, recintato all?interno della propriet?: 3.775,00 mq.
Superficie lorda complessiva esistente: 3.132,00 mq.
Superficie coperta: 2.875,00 mq.

Stato dell?immobile:
L?immobile presenta condizioni strutturali ammalorate e necessita di intervento di riqualificazione, configurandosi come opportunit? ideale per operatori del settore, imprese o investitori interessati a un progetto di valorizzazione. La propriet? ? dotata di un doppio accesso, da Via Asiago e da Via Europa. Nel sito ? presente cabina elettrica di trasformazione.
Valore strategico dell?operazione:
Area inserita in contesto industriale/artigianale consolidato.
Vendita frazionata dei lotti eventuali come strategia di massimizzazione del valore, con possibile riorganizzazione dei lotti in funzione di sviluppi plurimi.
Potenziale per nuovi insediamenti produttivi e artigianali di nuova generazione.
Strategie di valorizzazione:
Riqualificazione o demolizione/ricostruzione per la realizzazione di immobili produttivi moderni.
Frazionamento e vendita dei lotti come leva per l?ottimizzazione del valore.
Possibilit? di sviluppo di unit? artigianali e industriali flessibili, adatte alle esigenze del mercato attuale.
Punti di forza:
Area produttiva consolidata.
Parametri urbanistici favorevoli.
Prodotto ideale per investitori, sviluppatori e operatori immobiliari.
Soluzione adatta a sviluppatori immobiliari, investitori e imprese alla ricerca di un?area con interessanti margini di crescita e trasformazione, ideale per sviluppo, riqualificazione o frazionamento con l?obiettivo di massimizzare il rendimento dell?operazione.

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Caronno Pertusella - Via Asiago
Capannone industriale con ampia area edificabile ed elevato potenziale di sviluppo.
Proponiamo in vendita in Comune di Caronno Pertusella, nei pressi del collegamento autostradale Milano Laghi A/8 ? A/9, complesso industriale/artigianale inserito in zona a forte vocazione produttiva consolidata, ideale per operazioni di riqualificazione, sviluppo o investimento immobiliare.
Dati urbanistici e dimensionali:
Superficie reale lotto: 6.100,00 mq.
Strada di accesso: 550,00 mq. (di propriet? ma gravata da diritto di passo ? fuori dal perimetro recintato della propriet?).
Totale area edificabile: 6.650,00 mq.
Aree destinate a servizi pubblici: 1.933,00 mq. (adiacente ma fuori dal perimetro recintato della propriet?).
Indice di utilizzazione fondiaria: 0,65 mq/mq.
Rapporto di copertura massimo: 60%
Capacit? edificatoria:
Superficie lorda di pavimento realizzabile: ***** mq.
Superficie copribile: 3.990,00 mq.
Superfici edificate esistenti:
Capannone principale: 1.770,00 mq.
Uffici e laboratorio (piano terra e primo): 504,00 mq.
Deposito laterale: 450,00mq.
Deposito in aderenza: 410,00 mq.
Piazzale esclusivo, recintato all?interno della propriet?: 3.775,00 mq.
Superficie lorda complessiva esistente: 3.132,00 mq.
Superficie coperta: 2.875,00 mq.

Stato dell?immobile:
L?immobile presenta condizioni strutturali ammalorate e necessita di intervento di riqualificazione, configurandosi come opportunit? ideale per operatori del settore, imprese o investitori interessati a un progetto di valorizzazione. La propriet? ? dotata di un doppio accesso, da Via Asiago e da Via Europa. Nel sito ? presente cabina elettrica di trasformazione.
Valore strategico dell?operazione:
Area inserita in contesto industriale/artigianale consolidato.
Vendita frazionata dei lotti eventuali come strategia di massimizzazione del valore, con possibile riorganizzazione dei lotti in funzione di sviluppi plurimi.
Potenziale per nuovi insediamenti produttivi e artigianali di nuova generazione.
Strategie di valorizzazione:
Riqualificazione o demolizione/ricostruzione per la realizzazione di immobili produttivi moderni.
Frazionamento e vendita dei lotti come leva per l?ottimizzazione del valore.
Possibilit? di sviluppo di unit? artigianali e industriali flessibili, adatte alle esigenze del mercato attuale.
Punti di forza:
Area produttiva consolidata.
Parametri urbanistici favorevoli.
Prodotto ideale per investitori, sviluppatori e operatori immobiliari.
Soluzione adatta a sviluppatori immobiliari, investitori e imprese alla ricerca di un?area con interessanti margini di crescita e trasformazione, ideale per sviluppo, riqualificazione o frazionamento con l?obiettivo di massimizzare il rendimento dell?operazione.

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