Ufficio / Studio in vendita a Varese, case in vendita Varese

OTTIMA OPPORTUNIT? DI INVESTIMENTO A REDDITO IN ZONA OSPEDALE DI CIRCOLO A VARESE

Si tratta di un ufficio di 358 mq. commerciali su 2 piani in Via Sebenico 12, appena dietro l?ospedale di Circolo, con anche un box di 20 mq.
E? affittato a una SPA multinazionale dal 2023 con un contratto 6+6, prima scadenza *****
Il conduttore ? di primissima qualit? e quindi la rendita ? sicura.
Gli uffici sono completamente ristrutturati, in perfette condizioni ed ? tutto a norma.
Attualmente il canone annuo ? di circa ? 16.000,00 con il prossimo aggiornamento ISTAT e la richiesta ? di ? 295.000.
Il condominio ha gi? effettuato importanti interventi straordinari - il rifacimento del tetto - gi? pagati dalla propriet?.

Le possibilit? di investimento sono due:
- comprare e tenere a reddito garantito, magari finanziando un 50% dell'acquisto per cui in 10 anni si paga da solo;
- stesso discorso, e forse ancora pi? conveniente, acquistandolo con un leasing immobiliare;
- oppure comprare e appena possibile riconvertire in studi medici, considerando la vicinanza dell?ospedale, e alzando quindi la redditivit? attesa.

Dispone inoltre di due ampie balconate che potrebbero essere facilmente verandate se utile o necessario.

La zona dell'Ospedale di Circolo e del vicino Viale Borri ? una delle ambite di Varese perch? perch? offre ogni tipo di servizio e trasporto.
Un ottimo investimento a lungo termine.

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OTTIMA OPPORTUNIT? DI INVESTIMENTO A REDDITO IN ZONA OSPEDALE DI CIRCOLO A VARESE

Si tratta di un ufficio di 358 mq. commerciali su 2 piani in Via Sebenico 12, appena dietro l?ospedale di Circolo, con anche un box di 20 mq.
E? affittato a una SPA multinazionale dal 2023 con un contratto 6+6, prima scadenza *****
Il conduttore ? di primissima qualit? e quindi la rendita ? sicura.
Gli uffici sono completamente ristrutturati, in perfette condizioni ed ? tutto a norma.
Attualmente il canone annuo ? di circa ? 16.000,00 con il prossimo aggiornamento ISTAT e la richiesta ? di ? 295.000.
Il condominio ha gi? effettuato importanti interventi straordinari - il rifacimento del tetto - gi? pagati dalla propriet?.

Le possibilit? di investimento sono due:
- comprare e tenere a reddito garantito, magari finanziando un 50% dell'acquisto per cui in 10 anni si paga da solo;
- stesso discorso, e forse ancora pi? conveniente, acquistandolo con un leasing immobiliare;
- oppure comprare e appena possibile riconvertire in studi medici, considerando la vicinanza dell?ospedale, e alzando quindi la redditivit? attesa.

Dispone inoltre di due ampie balconate che potrebbero essere facilmente verandate se utile o necessario.

La zona dell'Ospedale di Circolo e del vicino Viale Borri ? una delle ambite di Varese perch? perch? offre ogni tipo di servizio e trasporto.
Un ottimo investimento a lungo termine.

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