Quadrilocale in vendita a Collesalvetti, case in vendita Collesalvetti

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 25/03/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.


Descrizione dell'appartamento-
L'unit? immobiliare ? un'abitazione di tipo civile situata al primo piano di un condominio a Collesalvetti, frazione Stagno, in via VIII Marzo. L'appartamento ha una superficie netta di circa 60,40 m? e una superficie lorda commerciale di 77,00 m?. Gli spazi interni sono cos? distribuiti:

• Ingresso (3,40 m?);
• Cucina (7,35 m?) e soggiorno (20,35 m?) comunicanti con un balcone chiuso a veranda (9,20 m?);
• Due camere (rispettivamente di 14,55 m? e 9,50 m?) con accesso a un secondo balcone di 4,10 m?;
• Bagno (3,75 m?) dotato di lavabo, water, bidet e vasca.

Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo e avvolgibili, e porte interne in legno e vetro.

Zona di ubicazione-
L'immobile si trova nella zona nord-est della frazione di Stagno, in un contesto caratterizzato da fabbricati analoghi. La posizione ? strategica per i collegamenti stradali, essendo prospiciente alla strada di scorrimento veloce SS1, che permette di raggiungere agevolmente l'autostrada Genova-Rosignano e la SGC FI-PI-LI.

Impianti-
L'appartamento ? dotato dei seguenti impianti:

• Impianto elettrico;
• Impianto di riscaldamento con caldaia a gas combinata per la produzione di acqua calda sanitaria e termosifoni in alluminio.

Difformit? e costi di sanatoria-
Dalle verifiche ? emersa una difformit? principale rispetto alla concessione originaria: la chiusura di un balcone a veranda mediante infissi in alluminio e vetro. Per la regolarizzazione di tale abuso e la verifica della conformit? urbanistica ed edilizia, sono state fatte le seguenti valutazioni. I costi di sanatoria/ripristino sono stimati intorno ai ? 5.540.


Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 25/03/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.


Descrizione dell'appartamento-
L'unit? immobiliare ? un'abitazione di tipo civile situata al primo piano di un condominio a Collesalvetti, frazione Stagno, in via VIII Marzo. L'appartamento ha una superficie netta di circa 60,40 m? e una superficie lorda commerciale di 77,00 m?. Gli spazi interni sono cos? distribuiti:

• Ingresso (3,40 m?);
• Cucina (7,35 m?) e soggiorno (20,35 m?) comunicanti con un balcone chiuso a veranda (9,20 m?);
• Due camere (rispettivamente di 14,55 m? e 9,50 m?) con accesso a un secondo balcone di 4,10 m?;
• Bagno (3,75 m?) dotato di lavabo, water, bidet e vasca.

Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo e avvolgibili, e porte interne in legno e vetro.

Zona di ubicazione-
L'immobile si trova nella zona nord-est della frazione di Stagno, in un contesto caratterizzato da fabbricati analoghi. La posizione ? strategica per i collegamenti stradali, essendo prospiciente alla strada di scorrimento veloce SS1, che permette di raggiungere agevolmente l'autostrada Genova-Rosignano e la SGC FI-PI-LI.

Impianti-
L'appartamento ? dotato dei seguenti impianti:

• Impianto elettrico;
• Impianto di riscaldamento con caldaia a gas combinata per la produzione di acqua calda sanitaria e termosifoni in alluminio.

Difformit? e costi di sanatoria-
Dalle verifiche ? emersa una difformit? principale rispetto alla concessione originaria: la chiusura di un balcone a veranda mediante infissi in alluminio e vetro. Per la regolarizzazione di tale abuso e la verifica della conformit? urbanistica ed edilizia, sono state fatte le seguenti valutazioni. I costi di sanatoria/ripristino sono stimati intorno ai ? 5.540.


Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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