Terreno Edificabile Comm.le/Ind.le in vendita a Verona, case in vendita Verona

Proponiamo in vendita terreno edificabile a Verona.
In Via Roveggia ? quartiere Golosine, con studio di progetto gi? sviluppato per la realizzazione di un intervento residenziale composto da 8 unit? abitative.
Si precisa che i costi di progettazione sono esclusi dal prezzo di vendita.
Il progetto prevede la realizzazione di un condominio su quattro livelli fuori terra, con due appartamenti per ciascun piano, tutti di tipologia quadrilocale, concepiti per rispondere alle attuali esigenze del mercato residenziale in termini di metrature, distribuzione degli spazi e funzionalit?. Le soluzioni progettuali adottate privilegiano layout razionali, facilmente adattabili, con particolare attenzione alla massimizzazione della superficie commerciale vendibile e all?ottimizzazione dei costi di costruzione, elementi che rendono l?intervento appetibile sia per la vendita al dettaglio sia per la locazione a reddito.
All?interno dello stesso lotto, e compresi nel medesimo prezzo di vendita, sono presenti due fabbricati esistenti da ristrutturare, che ampliano le potenzialit? dell?operazione.
Il primo fabbricato ha una superficie di circa 220 mq, mentre il secondo, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra. Tali immobili offrono ulteriori possibilit? di valorizzazione attraverso interventi di recupero edilizio, cambio di destinazione d?uso, demolizione e ricostruzione o integrazione funzionale con il nuovo progetto, previa verifica urbanistica e tecnica.
Dal punto di vista tecnico-progettuale, l?intervento ? stato impostato tenendo conto delle normative vigenti, con particolare attenzione ai temi dell?efficienza energetica, del contenimento dei consumi, del comfort abitativo, del controllo dell?irraggiamento solare e della tutela della privacy tra le unit?. Le caratteristiche progettuali risultano allineate alle attuali richieste del mercato e ai requisiti richiesti per immobili di nuova generazione.
A supporto dell?operazione ? stato redatto un Business Plan dei costi, utile per una prima analisi della fattibilit? economico-finanziaria, per la stima dei costi di realizzazione, dei tempi di sviluppo e dei potenziali margini dell?intervento. Tale strumento rappresenta un valido supporto decisionale per imprese edili, investitori e operatori immobiliari interessati a un?operazione strutturata e pianificabile.
Nel complesso, la propriet? costituisce una opportunit? di sviluppo immobiliare articolata, inserita in un contesto urbano consolidato, ben servito e collegato, all?interno della citt? di Verona, in una zona con domanda abitativa stabile e con concrete prospettive di assorbimento del prodotto finito, sia sul mercato della vendita sia su quello della locazione.

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Proponiamo in vendita terreno edificabile a Verona.
In Via Roveggia ? quartiere Golosine, con studio di progetto gi? sviluppato per la realizzazione di un intervento residenziale composto da 8 unit? abitative.
Si precisa che i costi di progettazione sono esclusi dal prezzo di vendita.
Il progetto prevede la realizzazione di un condominio su quattro livelli fuori terra, con due appartamenti per ciascun piano, tutti di tipologia quadrilocale, concepiti per rispondere alle attuali esigenze del mercato residenziale in termini di metrature, distribuzione degli spazi e funzionalit?. Le soluzioni progettuali adottate privilegiano layout razionali, facilmente adattabili, con particolare attenzione alla massimizzazione della superficie commerciale vendibile e all?ottimizzazione dei costi di costruzione, elementi che rendono l?intervento appetibile sia per la vendita al dettaglio sia per la locazione a reddito.
All?interno dello stesso lotto, e compresi nel medesimo prezzo di vendita, sono presenti due fabbricati esistenti da ristrutturare, che ampliano le potenzialit? dell?operazione.
Il primo fabbricato ha una superficie di circa 220 mq, mentre il secondo, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra. Tali immobili offrono ulteriori possibilit? di valorizzazione attraverso interventi di recupero edilizio, cambio di destinazione d?uso, demolizione e ricostruzione o integrazione funzionale con il nuovo progetto, previa verifica urbanistica e tecnica.
Dal punto di vista tecnico-progettuale, l?intervento ? stato impostato tenendo conto delle normative vigenti, con particolare attenzione ai temi dell?efficienza energetica, del contenimento dei consumi, del comfort abitativo, del controllo dell?irraggiamento solare e della tutela della privacy tra le unit?. Le caratteristiche progettuali risultano allineate alle attuali richieste del mercato e ai requisiti richiesti per immobili di nuova generazione.
A supporto dell?operazione ? stato redatto un Business Plan dei costi, utile per una prima analisi della fattibilit? economico-finanziaria, per la stima dei costi di realizzazione, dei tempi di sviluppo e dei potenziali margini dell?intervento. Tale strumento rappresenta un valido supporto decisionale per imprese edili, investitori e operatori immobiliari interessati a un?operazione strutturata e pianificabile.
Nel complesso, la propriet? costituisce una opportunit? di sviluppo immobiliare articolata, inserita in un contesto urbano consolidato, ben servito e collegato, all?interno della citt? di Verona, in una zona con domanda abitativa stabile e con concrete prospettive di assorbimento del prodotto finito, sia sul mercato della vendita sia su quello della locazione.

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