Negozio / Locale in vendita a Varese, case in vendita Varese

INVESTIMENTO COMMERCIALE ?MISTO? ? UNIT? A REDDITO + UNIT? LIBERA ? VIA PASUBIO 2, VARESE (CASBENO)

Proponiamo in vendita a Varese, in Via Pasubio 2 (Casbeno), una soluzione commerciale in blocco composta da due unit? immobiliari nello stesso stabile, pensata per chi cerca un?operazione con rendita immediata e, allo stesso tempo, potenziale di valorizzazione.

Il punto di forza ? la struttura ?ibrida? dell?investimento: una porzione gi? locata (rendita attuale) e una porzione libera, utilizzabile o locabile in base alla strategia dell?acquirente.

Unit? a reddito ? Ufficio Postale
Unit? commerciale al piano terra, attualmente locata e utilizzata come Ufficio Postale, con rendita annua attuale pari a ? 25.000 e garantita.
Per motivi di sicurezza legati all?attivit? sensibile, fotografie e documentazione relative a questa unit? non sono pubblicate.

Unit? libera
Negozio su due livelli (piano terra + piano seminterrato). Al piano terra troviamo circa 100 mq destinati a negozio, con area principale, ufficio e bagno.
Il piano seminterrato ospita la restante superficie, suddivisa in pi? locali, oltre a ripostiglio e secondo bagno (disabili), ideale come area di supporto, archivio e gestione operativa.
Collegamento interno tramite scala; presenti montascale per disabili e rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operativit? e carico/scarico.

Il fabbricato dispone di impianto di riscaldamento centralizzato ed ? in Classe energetica D.

Zona
L?immobile si trova nel quartiere Casbeno, area molto servita e a vocazione mista (uffici/servizi/residenziale), nelle immediate vicinanze di Questura e Guardia di Finanza, oltre a scuole e servizi di quartiere. La zona ? comoda anche per gli spostamenti grazie ai mezzi pubblici e alla stazione di Varese Casbeno nelle vicinanze. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici a pagamento.

3 plus per l?investitore

• Rendita gi? attiva con canone annuo attuale ? 25.000, affiancata da una porzione libera da mettere a reddito o valorizzare
• Diversificazione: due unit? distinte nello stesso stabile, con strategie indipendenti
• Spazi versatili: negozio con ampia superficie accessoria organizzata al piano seminterrato

• Investitori che cercano una soluzione con parte gi? a reddito e parte da locare/valorizzare
• Operatori che vogliono mantenere un flusso locativo e lavorare in parallelo sul potenziale della parte libera
• Imprenditori/professionisti che desiderano una sede operativa con una componente di rendita

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INVESTIMENTO COMMERCIALE ?MISTO? ? UNIT? A REDDITO + UNIT? LIBERA ? VIA PASUBIO 2, VARESE (CASBENO)

Proponiamo in vendita a Varese, in Via Pasubio 2 (Casbeno), una soluzione commerciale in blocco composta da due unit? immobiliari nello stesso stabile, pensata per chi cerca un?operazione con rendita immediata e, allo stesso tempo, potenziale di valorizzazione.

Il punto di forza ? la struttura ?ibrida? dell?investimento: una porzione gi? locata (rendita attuale) e una porzione libera, utilizzabile o locabile in base alla strategia dell?acquirente.

Unit? a reddito ? Ufficio Postale
Unit? commerciale al piano terra, attualmente locata e utilizzata come Ufficio Postale, con rendita annua attuale pari a ? 25.000 e garantita.
Per motivi di sicurezza legati all?attivit? sensibile, fotografie e documentazione relative a questa unit? non sono pubblicate.

Unit? libera
Negozio su due livelli (piano terra + piano seminterrato). Al piano terra troviamo circa 100 mq destinati a negozio, con area principale, ufficio e bagno.
Il piano seminterrato ospita la restante superficie, suddivisa in pi? locali, oltre a ripostiglio e secondo bagno (disabili), ideale come area di supporto, archivio e gestione operativa.
Collegamento interno tramite scala; presenti montascale per disabili e rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operativit? e carico/scarico.

Il fabbricato dispone di impianto di riscaldamento centralizzato ed ? in Classe energetica D.

Zona
L?immobile si trova nel quartiere Casbeno, area molto servita e a vocazione mista (uffici/servizi/residenziale), nelle immediate vicinanze di Questura e Guardia di Finanza, oltre a scuole e servizi di quartiere. La zona ? comoda anche per gli spostamenti grazie ai mezzi pubblici e alla stazione di Varese Casbeno nelle vicinanze. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici a pagamento.

3 plus per l?investitore

• Rendita gi? attiva con canone annuo attuale ? 25.000, affiancata da una porzione libera da mettere a reddito o valorizzare
• Diversificazione: due unit? distinte nello stesso stabile, con strategie indipendenti
• Spazi versatili: negozio con ampia superficie accessoria organizzata al piano seminterrato

• Investitori che cercano una soluzione con parte gi? a reddito e parte da locare/valorizzare
• Operatori che vogliono mantenere un flusso locativo e lavorare in parallelo sul potenziale della parte libera
• Imprenditori/professionisti che desiderano una sede operativa con una componente di rendita

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