Negozio / Locale in vendita a Lesmo, case in vendita Lesmo

Opportunità Unica a Lesmo: Il Tuo Futuro Business Parte da Qui! SOLO 75.OOO EURO ANCHE IN RENT-TO-BUY Cerchi il luogo perfetto per dare vita al tuo progetto o per un investimento sicuro? In posizione strategica, su una strada di forte passaggio e con un'ottima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale di 59 mq (oltre a 27 mq di magazzino) completamente ristrutturato e pronto all'uso. Fino a poco tempo fa cuore pulsante di un'elegante enoteca con degustazione, questo spazio emana calore e professionalità grazie a finiture , come la pavimentazione in gres a listoni effetto legno e le porte scorrevoli in rovere. Perché scegliere questo locale? Il locale è "chiavi in mano", curato in ogni dettaglio tecnico ed estetico: ? Comfort Moderno: Aria condizionata con doppio split e pompa di calore, pannelli riscaldanti aggiuntivi e scalda-salviette elettrici nei bagni. ? Sicurezza Completa: Impianto di antifurto attivo sia nel locale che nell'ampio magazzino sotterraneo. ? Accessibilità e Logistica: Vetrina fronte strada ad alta visibilità, doppia entrata (frontale per i clienti e posteriore per i fornitori), bagno a norma per disabili e bagno privato, spogliatoio dipendenti. ? Atmosfera Impeccabile: Impianto di illuminazione di design, filodiffusione con pannelli audio integrati e serramenti nuovi. Non solo Enoteca: Libera la tua Creatività! Grazie alla disposizione degli spazi e alla zona centrale (accanto a realtà consolidate come un parrucchiere), il locale si presta a molteplici attività: 1. Beauty & Wellness: Centro estetico, studio di tatuaggi o barber shop di classe. 2. Food & Drink: Caffetteria specialty, pasticceria artigianale o bistrot (senza cucina pesante). 3. Ufficio/Studio Professionale: Agenzia assicurativa, studio medico, consulenza o coworking. 4. Showroom/Boutique: Negozio di abbigliamento, oggettistica o atelier d'arte. 5. Pet Boutique/Tolettatura: La doppia entrata è utilissima per gestire l'ingresso dei "clienti" a quattro zampe e lo scarico merci. 6. Parafarmacia o Erboristeria: L'impianto di illuminazione e il magazzino generoso (27 mq) sono perfetti per lo stoccaggio prodotti. 7. Studio di Fisioterapia: L'ambiente è già accogliente e i bagni/antibagni sono già pronti per il pubblico. Un Investimento Accessibile Prezzo di vendita: Eu. 75.000 (comprensivo di bancone bar e arredi esistenti). La marcia in più: Sei un giovane imprenditore o vuoi testare il business? Valutiamo la formula Rent-to-Buy! Entri subito, inizi l'attività e diventi proprietario con calma, concordando insieme le modalità di riscatto. Non lasciarti sfuggire questa occasione a Lesmo! Contattaci per una visita e vieni a sentire l'energia del tuo prossimo successo. One Real Estate Tel. 039 ***** Mail. **@** N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: E EPI: 627,66 kwh/m3 anno

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Opportunità Unica a Lesmo: Il Tuo Futuro Business Parte da Qui! SOLO 75.OOO EURO ANCHE IN RENT-TO-BUY Cerchi il luogo perfetto per dare vita al tuo progetto o per un investimento sicuro? In posizione strategica, su una strada di forte passaggio e con un'ottima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale di 59 mq (oltre a 27 mq di magazzino) completamente ristrutturato e pronto all'uso. Fino a poco tempo fa cuore pulsante di un'elegante enoteca con degustazione, questo spazio emana calore e professionalità grazie a finiture , come la pavimentazione in gres a listoni effetto legno e le porte scorrevoli in rovere. Perché scegliere questo locale? Il locale è "chiavi in mano", curato in ogni dettaglio tecnico ed estetico: ? Comfort Moderno: Aria condizionata con doppio split e pompa di calore, pannelli riscaldanti aggiuntivi e scalda-salviette elettrici nei bagni. ? Sicurezza Completa: Impianto di antifurto attivo sia nel locale che nell'ampio magazzino sotterraneo. ? Accessibilità e Logistica: Vetrina fronte strada ad alta visibilità, doppia entrata (frontale per i clienti e posteriore per i fornitori), bagno a norma per disabili e bagno privato, spogliatoio dipendenti. ? Atmosfera Impeccabile: Impianto di illuminazione di design, filodiffusione con pannelli audio integrati e serramenti nuovi. Non solo Enoteca: Libera la tua Creatività! Grazie alla disposizione degli spazi e alla zona centrale (accanto a realtà consolidate come un parrucchiere), il locale si presta a molteplici attività: 1. Beauty & Wellness: Centro estetico, studio di tatuaggi o barber shop di classe. 2. Food & Drink: Caffetteria specialty, pasticceria artigianale o bistrot (senza cucina pesante). 3. Ufficio/Studio Professionale: Agenzia assicurativa, studio medico, consulenza o coworking. 4. Showroom/Boutique: Negozio di abbigliamento, oggettistica o atelier d'arte. 5. Pet Boutique/Tolettatura: La doppia entrata è utilissima per gestire l'ingresso dei "clienti" a quattro zampe e lo scarico merci. 6. Parafarmacia o Erboristeria: L'impianto di illuminazione e il magazzino generoso (27 mq) sono perfetti per lo stoccaggio prodotti. 7. Studio di Fisioterapia: L'ambiente è già accogliente e i bagni/antibagni sono già pronti per il pubblico. Un Investimento Accessibile Prezzo di vendita: Eu. 75.000 (comprensivo di bancone bar e arredi esistenti). La marcia in più: Sei un giovane imprenditore o vuoi testare il business? Valutiamo la formula Rent-to-Buy! Entri subito, inizi l'attività e diventi proprietario con calma, concordando insieme le modalità di riscatto. Non lasciarti sfuggire questa occasione a Lesmo! Contattaci per una visita e vieni a sentire l'energia del tuo prossimo successo. One Real Estate Tel. 039 ***** Mail. **@** N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: E EPI: 627,66 kwh/m3 anno

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