Soluzione Semindipendente in vendita a Viareggio, case in vendita Viareggio

***SAVE THE DATE: OPEN DAY VENERDI 30.01.2026*** PRENOTAZIONE VISITA OBBLIGATORIA - CHIAMA ADESSO 366 33 21 980 VIAREGGIO QUADRILOCALE INDIPENDENTE SENZA CONDOMINIO Cerchi una casa da plasmare sui tuoi sogni, senza il peso delle spese condominiali e con la certezza dei costi di ristrutturazione? CASA LUCY è la soluzione indipendente che unisce ampi spazi, praticità e una posizione strategica alle porte di Viareggio. L’immobile è completamente da ristrutturare; esclusivamente i visitatori dell’Open Day del prossimo 30 gennaio, su prenotazione, avranno l’opportunità di valutare l’acquisto e la soluzione di ristrutturazione completa, con i costi e i vantaggi per le detrazioni fiscali identificati da un nostro studio tecnico. TRA LE FOTO SONO PRESENTI ALCUNI RENDER E UNA PLANIMETRIA CON UN'IPOTESI DI ARREDO. PERCHE’ SCEGLIERE CASA LUCY? • Libertà assoluta: nessun amministratore, nessuna spesa fissa, massimo della privacy. • Spazio per le tue passioni: Un ampio androne privato al piano terra dove parcheggiare bici e scooter in totale sicurezza. • Luce e Silenzio: Essendo all’ultimo piano e libero su 3 lati (Nord-Est-Sud) godrai di ottima esposizione e nessun vicino sopra la testa. • Green Ready: La parte del tetto di proprietà permette l’installazione di pannelli fotovoltaici e solari per abbattere i costi energetici. • Rivalutazione garantita: Il futuro sottopasso Pam-Via San Francesco renderà il centro e il mare raggiungibili in pochi istanti a piedi o in bici, aumentando il valore del tuo immobile nel tempo. • Ampia disponibilità di parcheggio gratuito su strada, fronte casa e nelle immediate vicinanze. • Collegamenti Veloci: Mare centro raggiungibili in 5 minuti; L'ingresso in superstrada a soli 1.000 mt. GLI SPAZI (100MQ di potenziale) L'ingresso funzionale al piano terra per ricovero bici e motorino è dotato di pratico ripostiglio nel sottoscala, mentre la parte abitativa si sviluppa interamente al primo e ultimo piano, offrendo spazi versatili: • Tre camere di cui due grandi e una singola con balcone. • Soggiorno di forma irregolare, si adatta per una confortevole zona TV e per un tavolo da pranzo. • Cucina abitabile con balcone collegato al soggiorno. • Un bagno finestrato con doccia. • Un tocco in più: il ballatoio d’ingresso offre diverse soluzioni (ulteriore ripostiglio, uno studio o, per chi desidera il massimo comfort, ha lo spazio ideale per un ascensore privato). • Sottotetto ad uso soffitta con lucernario, accessibile con botola. CASA LUCY è una soluzione pratica, confortevole e ben posizionata alle porte del Centro di Viareggio, perfetta per essere vissuta tutto l'anno o come appoggio mare per famiglie numerose. Contattateci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita! Classe energetica G - Ipe 45,39 Euro 185.000 + costi di ristrutturazione DETTAGLI CATASTALI Categoria A/3 Consistenza 6 vani, Sup. cat. Abitazione 104mq, + balconi Rend. Cat. Euro 670,88 Note: La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo. PRENOTA LA TUA VISITA MARCELLA 366 33 21 980 AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO

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