Quadrilocale in vendita a Gravina di Catania, case in vendita Gravina di Catania

POSSIBILIT? DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D?USODa bottega ad appartamento L?immobile offre fin da subito una concreta possibilit? di cambio di destinazione d?uso da bottega ad abitazione.
Un elemento di grandissimo valore ? che in passato l?unit? era gi? adibita ad uso residenziale, per poi essere successivamente trasformata in bottega: questo rende il ripristino della destinazione abitativa particolarmente semplice e realistico, tramite una normale pratica urbanistica.
Con il cambio di destinazione d?uso, il valore dell?immobile aumenterebbe immediatamente, passando dagli attuali ?63.000 a circa ?99.000 come appartamento.
Ma soprattutto, a questi valori non esistono immobili simili sul mercato in zona: ecco perch? questa rappresenta una vera grande occasione di investimento e rivalutazione immediata.

UN?OPPORTUNIT? UNICA A GRAVINAIn vendita una bottega straordinaria e introvabile:

• 93 mq di locale interno
• Terrazzo esclusivo di quasi 100 mq: uno spazio esterno rarissimo ed estremamente versatile

Un vero gioiello immobiliare, ideale per chi vuole distinguersi e offrire qualcosa di unico rispetto alla concorrenza.
Tre ingressi strategici: massima visibilit? e comodit?Due ingressi pedonali su Via Giovanni Pascoli
Un ingresso pedonale e carrabile su Via Vittorio Emanuele
La presenza di tre accessi garantisce:
'?? grande visibilit? su pi? fronti
'?? accesso agevole
'?? massima flessibilit? di utilizzo
Nessun altro locale commerciale in zona offre uno spazio esterno cos? ampio e funzionale! '??

Una propriet? versatile, dalle infinite possibilit?Grazie alla categoria catastale C/1, l?immobile si presta perfettamente a:
Sale feste ed eventi (anche all?aperto)
Sale riunioni, studi professionali o coworking
Ristorazione, bar o enoteca
Negozio, concept store o bottega artigianale
E con la possibilit? concreta di cambio di destinazione d?uso, si apre anche lo scenario residenziale.

PUNTI DI FORZA

• 93 mq interni ben distribuiti
• Terrazzo esclusivo di quasi 100 mq
• Tre ingressi, di cui uno carrabile
• Posizione centrale e ad altissima visibilit?
• Valore di mercato estremamente competitivo
• Altissimo potenziale di rivalutazione immediata
• Possibilit? reale di trasformazione in abitazione

?? Un immobile cos? semplicemente non esiste.Un?occasione rara a Gravina per chi cerca una propriet? esclusiva, versatile e con un potenziale di rendimento e crescita davvero fuori mercato.

Continua a leggere...

POSSIBILIT? DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D?USODa bottega ad appartamento L?immobile offre fin da subito una concreta possibilit? di cambio di destinazione d?uso da bottega ad abitazione.
Un elemento di grandissimo valore ? che in passato l?unit? era gi? adibita ad uso residenziale, per poi essere successivamente trasformata in bottega: questo rende il ripristino della destinazione abitativa particolarmente semplice e realistico, tramite una normale pratica urbanistica.
Con il cambio di destinazione d?uso, il valore dell?immobile aumenterebbe immediatamente, passando dagli attuali ?63.000 a circa ?99.000 come appartamento.
Ma soprattutto, a questi valori non esistono immobili simili sul mercato in zona: ecco perch? questa rappresenta una vera grande occasione di investimento e rivalutazione immediata.

UN?OPPORTUNIT? UNICA A GRAVINAIn vendita una bottega straordinaria e introvabile:

• 93 mq di locale interno
• Terrazzo esclusivo di quasi 100 mq: uno spazio esterno rarissimo ed estremamente versatile

Un vero gioiello immobiliare, ideale per chi vuole distinguersi e offrire qualcosa di unico rispetto alla concorrenza.
Tre ingressi strategici: massima visibilit? e comodit?Due ingressi pedonali su Via Giovanni Pascoli
Un ingresso pedonale e carrabile su Via Vittorio Emanuele
La presenza di tre accessi garantisce:
'?? grande visibilit? su pi? fronti
'?? accesso agevole
'?? massima flessibilit? di utilizzo
Nessun altro locale commerciale in zona offre uno spazio esterno cos? ampio e funzionale! '??

Una propriet? versatile, dalle infinite possibilit?Grazie alla categoria catastale C/1, l?immobile si presta perfettamente a:
Sale feste ed eventi (anche all?aperto)
Sale riunioni, studi professionali o coworking
Ristorazione, bar o enoteca
Negozio, concept store o bottega artigianale
E con la possibilit? concreta di cambio di destinazione d?uso, si apre anche lo scenario residenziale.

PUNTI DI FORZA

• 93 mq interni ben distribuiti
• Terrazzo esclusivo di quasi 100 mq
• Tre ingressi, di cui uno carrabile
• Posizione centrale e ad altissima visibilit?
• Valore di mercato estremamente competitivo
• Altissimo potenziale di rivalutazione immediata
• Possibilit? reale di trasformazione in abitazione

?? Un immobile cos? semplicemente non esiste.Un?occasione rara a Gravina per chi cerca una propriet? esclusiva, versatile e con un potenziale di rendimento e crescita davvero fuori mercato.

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