Villa in vendita a Dolceacqua, case in vendita Dolceacqua

ESCLUSIVA - DOLCEACQUA, AMPIO COMPENDIO IMMOBILIARE CON EX RISTORANTE, ABITAZIONE E OLTRE 3 ETTARI DI TERRENO A circa 2 km dal centro di Dolceacqua, in posizione facilmente raggiungibile tramite strada comoda, proponiamo in esclusiva un'ampia proprietà composta da un fabbricato sviluppato su più livelli, già sede di attività di ristorazione, con abitazione, mansarda, locali accessori e un'estesa proprietà terriera. L'immobile offre ampie superfici e grande versatilità di utilizzo, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia come residenza di ampie dimensioni sia per un progetto turistico-ricettivo, agrituristico o di ristorazione. Il fabbricato si sviluppa indicativamente come segue: piano seminterrato, con ampi locali ad uso garage, deposito e magazzino; piano terreno, precedentemente destinato a ristorante, con grandi spazi interni; piano primo, destinato ad abitazione, composto da ampio soggiorno con zona cottura, tre camere da letto, bagno e terrazze; piano mansardato, caratterizzato da un ampio spazio open space. Catastalmente risultano un'unità C/1, con consistenza di 248 mq e superficie catastale indicata in 183 mq, e un'unità abitativa A/2 di 8,5 vani, con superficie catastale di 242 mq, oltre alle pertinenze e ai terreni. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è rappresentato dal terreno circostante. Dalla documentazione catastale fornita risultano numerosi appezzamenti nel Comune di Dolceacqua, per una superficie catastale complessiva di circa 33.790 mq, con terreni classificati in parte come uliveto, oltre a zone boschive, incolte e altre superfici rurali. Una parte dei terreni presenta la tipica sistemazione ligure coltivata ad uliveto, mentre alcune porzioni risultano più pianeggianti e facilmente fruibili. Per dimensioni, distribuzione degli ambienti e quantità di terreno, la proprietà offre diverse possibilità di valorizzazione e si presta, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, alla realizzazione di una struttura ricettiva, B&B, agriturismo, attività di ristorazione o soluzione abitativa plurifamiliare. La posizione, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Dolceacqua, consente inoltre di raggiungere comodamente la costa e Ventimiglia. Una proprietà particolare, destinata a chi cerca grandi superfici, terreno e la possibilità di sviluppare un progetto immobiliare o turistico nel Ponente Ligure. Le informazioni e le superfici riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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