Albergo in vendita a Viddalba, case in vendita Viddalba

Nel cuore del nord Sardegna, proponiamo in vendita un’interessante struttura ricettiva ristorativa e alberghiera di oltre 600 Mq da ristrutturare, situata in Via Lena n. 9 a Viddalba, Comune della provincia di Sassari, in posizione strategica tra mare, terme e natura.La zonaViddalba è un centro in forte crescita turistica, noto per la presenza delle Terme di Casteldoria, meta apprezzata tutto l’anno per il turismo termale e del benessere. Il paese si trova in una posizione privilegiata:• a pochi minuti dalle spiagge del Golfo dell’Asinara (Badesi, Valledoria, Isola Rossa);• vicino a località turistiche di grande richiamo come Castelsardo, Santa Teresa di Gallura e Alghero;• immerso in un contesto naturale autentico, tra fiume Coghinas, colline e campagne sarde.Questa combinazione rende Viddalba ideale per un turismo destagionalizzato, non limitato al solo periodo estivo.Descrizione della strutturaL’immobile è composto da un unico corpo di fabbrica con cortile di pertinenza, e si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie superfici e grande flessibilità di utilizzo.Piano Terra – Area Ristorazione e Bar• Zona ristorante con forno a legna,• Locale adiacente predisposto per celle frigorifere,• Cucina,• Spogliatoi e bagno per il personale,• Area Bar con saletta dedicata ai posti a sedere,• Servizi igienici per la clientela.Il piano terra è funzionale e ben organizzato per attività di somministrazione.Primo Piano – Area Ricettiva• 8 camere, tutte con bagno privato,• Camera lavanderia,• Terrazzi a servizio di alcune camere,• Accesso tramite ingresso riservato e scala interna.Secondo Piano – Soffitta Mansardata• Ampio vano soffitta mansardato,• Altezza utile tale da renderlo abitabile,• Attualmente tramezzato, con stanze e bagni già presenti,• Ottimo potenziale per ampliamento dell’offerta ricettiva o residenziale.Stato dell’immobileLa struttura necessita di un’importante ristrutturazione, offrendo però la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base al progetto imprenditoriale prescelto.È disponibile anche la vendita frazionata.Un investimento dalle molteplici possibilitàSi tratta di un investimento ricettivo di ampia potenzialità, ideale per:• Hotel o Albergo diffuso,• Bed & Breakfast o Affittacamere,• Struttura termale di supporto alle Terme di Casteldoria,• Boutique hotel o country hotel,• Ristorante tipico sardo con camere,• Ostello, guest house o residenza per cicloturismo ed escursionismo,• Centro benessere o retreat per yoga, meditazione e turismo esperienziale.In alternativa, l’immobile si presta perfettamente anche alla trasformazione in appartamenti turistici, molto richiesti nella zona, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi termali.Punti di forza• Posizione strategica nel nord Sardegna• Ampia metratura e distribuzione funzionale• Presenza di area ristorativa già strutturata• Ideale per turismo annuale• Elevata redditività potenziale dopo ristrutturazioneSoluzione ideale per investitori e imprenditori del settore turistico-ricettivo alla ricerca di un progetto di valore in Sardegna.

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Nel cuore del nord Sardegna, proponiamo in vendita un’interessante struttura ricettiva ristorativa e alberghiera di oltre 600 Mq da ristrutturare, situata in Via Lena n. 9 a Viddalba, Comune della provincia di Sassari, in posizione strategica tra mare, terme e natura.La zonaViddalba è un centro in forte crescita turistica, noto per la presenza delle Terme di Casteldoria, meta apprezzata tutto l’anno per il turismo termale e del benessere. Il paese si trova in una posizione privilegiata:• a pochi minuti dalle spiagge del Golfo dell’Asinara (Badesi, Valledoria, Isola Rossa);• vicino a località turistiche di grande richiamo come Castelsardo, Santa Teresa di Gallura e Alghero;• immerso in un contesto naturale autentico, tra fiume Coghinas, colline e campagne sarde.Questa combinazione rende Viddalba ideale per un turismo destagionalizzato, non limitato al solo periodo estivo.Descrizione della strutturaL’immobile è composto da un unico corpo di fabbrica con cortile di pertinenza, e si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie superfici e grande flessibilità di utilizzo.Piano Terra – Area Ristorazione e Bar• Zona ristorante con forno a legna,• Locale adiacente predisposto per celle frigorifere,• Cucina,• Spogliatoi e bagno per il personale,• Area Bar con saletta dedicata ai posti a sedere,• Servizi igienici per la clientela.Il piano terra è funzionale e ben organizzato per attività di somministrazione.Primo Piano – Area Ricettiva• 8 camere, tutte con bagno privato,• Camera lavanderia,• Terrazzi a servizio di alcune camere,• Accesso tramite ingresso riservato e scala interna.Secondo Piano – Soffitta Mansardata• Ampio vano soffitta mansardato,• Altezza utile tale da renderlo abitabile,• Attualmente tramezzato, con stanze e bagni già presenti,• Ottimo potenziale per ampliamento dell’offerta ricettiva o residenziale.Stato dell’immobileLa struttura necessita di un’importante ristrutturazione, offrendo però la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base al progetto imprenditoriale prescelto.È disponibile anche la vendita frazionata.Un investimento dalle molteplici possibilitàSi tratta di un investimento ricettivo di ampia potenzialità, ideale per:• Hotel o Albergo diffuso,• Bed & Breakfast o Affittacamere,• Struttura termale di supporto alle Terme di Casteldoria,• Boutique hotel o country hotel,• Ristorante tipico sardo con camere,• Ostello, guest house o residenza per cicloturismo ed escursionismo,• Centro benessere o retreat per yoga, meditazione e turismo esperienziale.In alternativa, l’immobile si presta perfettamente anche alla trasformazione in appartamenti turistici, molto richiesti nella zona, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi termali.Punti di forza• Posizione strategica nel nord Sardegna• Ampia metratura e distribuzione funzionale• Presenza di area ristorativa già strutturata• Ideale per turismo annuale• Elevata redditività potenziale dopo ristrutturazioneSoluzione ideale per investitori e imprenditori del settore turistico-ricettivo alla ricerca di un progetto di valore in Sardegna.

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