Villa in vendita a Modica, case in vendita Modica

€ 649.000
Rif. annuncio: TTR101-1923

Villa di Prestigio in Vendita nella Campagna Modicana, a 10 Minuti dal Mare di Pozzallo

Proponiamo in vendita una villa di prestigio immersa nella suggestiva campagna Modicana, situata a soli 10 minuti dalla spiaggia di Pietre Nere a Pozzallo, una delle mete balneari pi? apprezzate della Sicilia sud-orientale.


La

  • Circa 70 alberi di carrubo
  • Circa 40 alberi di ulivo

Un contesto naturale di grande fascino, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura o per sviluppare un progetto residenziale o turistico di alto livello.


Aree Esterne Curate e Vivibili

Gli spazi esterni sono pensati per il massimo comfort e includono:


  • Prato all?inglese di circa 2.000 mq
  • Due ampie verande esterne, ideali per pranzi e cene all?aperto
  • Doccia esterna
  • Parcheggio coperto con 3 posti auto
  • Cancello automatico
  • Pozzo trivellato per l?approvvigionamento idrico

Villa Principale ? Comfort, Funzionalit? e Design

Il corpo principale della villa ? progettato per offrire ambienti eleganti e funzionali e si compone di:


  • Ampia zona living
  • Cucina abitabile
  • Lavanderia
  • Salotto soppalcato con camera da letto o studio nel soppalco
  • Due camere da letto
  • Due bagni

Gli spazi interni risultano luminosi, ben distribuiti e adatti sia all?uso residenziale che ricettivo.


Dependance Indipendente

All?interno della propriet? ? presente una dependance completamente indipendente, ideale per ospiti o per uso turistico, composta da:

  • Monolocale
  • Camera da letto
  • Cucina
  • Bagno

Una soluzione perfetta per garantire privacy e versatilit? d?uso.


Dotazioni e Caratteristiche Tecniche
La villa ? dotata di impianti e finiture di alto livello, tra cui:

  • Cappotto termico esterno
  • Finiture di pregio
  • Climatizzatori in tutte le camere
  • Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia e bombolone GPL
  • Sistema di videosorveglianza
  • Impianto di allarme

Villa Venduta Arredata

La propriet? viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente o messa a reddito.


Posizione Strategica

La villa gode di una posizione privilegiata, che combina tranquillit? e accessibilit?:


  • Campagna Modicana
  • A pochi minuti dal mare di Pozzallo
  • Vicinanza ai principali servizi e collegamenti stradali

Un?Opportunit? Unica in Sicilia

Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca:

  • Una residenza privata di prestigio
  • Una seconda casa vicino al mare
  • Un investimento immobiliare di valore nel sud-est della Sicilia

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.


Un?occasione rara per acquistare una villa di lusso in Sicilia, a pochi minuti dal mare, in uno dei territori pi? autentici e richiesti dell?isola.

Continua a leggere...

Villa in Vendita a Modica

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Villa di Prestigio in Vendita nella Campagna Modicana, a 10 Minuti dal Mare di Pozzallo

Proponiamo

  • Circa 70 alberi di carrubo
  • Circa 40 alberi di ulivo

Un contesto naturale di grande fascino, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura o per sviluppare un progetto residenziale o turistico di alto livello.


Aree Esterne Curate e Vivibili

Gli spazi esterni sono pensati per il massimo comfort e includono:


  • Prato all?inglese di circa 2.000 mq
  • Due ampie verande esterne, ideali per pranzi e cene all?aperto
  • Doccia esterna
  • Parcheggio coperto con 3 posti auto
  • Cancello automatico
  • Pozzo trivellato per l?approvvigionamento idrico

Villa Principale ? Comfort, Funzionalit? e Design

Il corpo principale della villa ? progettato per offrire ambienti eleganti e funzionali e si compone di:


  • Ampia zona living
  • Cucina abitabile
  • Lavanderia
  • Salotto soppalcato con camera da letto o studio nel soppalco
  • Due camere da letto
  • Due bagni

Gli spazi interni risultano luminosi, ben distribuiti e adatti sia all?uso residenziale che ricettivo.


Dependance Indipendente

All?interno della propriet? ? presente una dependance completamente indipendente, ideale per ospiti o per uso turistico, composta da:

  • Monolocale
  • Camera da letto
  • Cucina
  • Bagno

Una soluzione perfetta per garantire privacy e versatilit? d?uso.


Dotazioni e Caratteristiche Tecniche
La villa ? dotata di impianti e finiture di alto livello, tra cui:

  • Cappotto termico esterno
  • Finiture di pregio
  • Climatizzatori in tutte le camere
  • Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia e bombolone GPL
  • Sistema di videosorveglianza
  • Impianto di allarme

Villa Venduta Arredata

La propriet? viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente o messa a reddito.


Posizione Strategica

La villa gode di una posizione privilegiata, che combina tranquillit? e accessibilit?:


  • Campagna Modicana
  • A pochi minuti dal mare di Pozzallo
  • Vicinanza ai principali servizi e collegamenti stradali

Un?Opportunit? Unica in Sicilia

Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca:

  • Una residenza privata di prestigio
  • Una seconda casa vicino al mare
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INSERITO IL: 21-12-2025

Caratteristiche

Categoria:
Residenziale
Contratto:
Vendita
Prezzo:
€ 649.000
Stato immobile:
Ottimo
Superficie mq:
225
Numero locali:
9
Anno costruzione:
2000
Bagni:
3
Cucina:
Abitabile
Piano:
Piano terra di 1 piani
Riscaldamento:
Termoautonomo
Classe Energetica:
B
Ipe (EPH):
N.D.
Giardino:
Privato di 2000 mq
Accessori:
Aria condizionata

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Think Tank Realtor
Indirizzo: Via Antioco 10 Siracusa(SR)
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Mappa topografica
Questa mappa ha solo una valenza indicativa e non espone la posizione esatta dell'immobile.

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