BONATE SOTTO ? INTERO COMPENDIO COMMERCIALE/RESIDENZIALE CON PARCHEGGI PRIVATI FRONTESTRADA
Non si vende il solo appartamento.
La proposta riguarda l?intero compendio immobiliare, a destinazione prevalente commerciale, con porzione residenziale al piano primo, autorimesse, ampi spazi accessori, magazzini/depositi e numerosi posti auto a servizio della propriet?.
A Bonate Sotto, in Via Vittorio Veneto 1, proponiamo in vendita una palazzina commerciale/residenziale di primaria visibilit?, inserita in un contesto residenziale vivo e servito, con affaccio su strada di passaggio e ottima accessibilit?.
La posizione ? uno degli elementi pi? interessanti dell?operazione: l?immobile non ? isolato, ma collocato in un tessuto abitato, con presenza di servizi, attivit? e collegamenti verso l?asse dell?Isola Bergamasca, la SS342 e il casello autostradale di Dalmine. Una collocazione adatta a chi cerca visibilit?, facilit? di accesso e un bacino d?utenza reale, quotidiano e continuativo.
L?edificio ? particolarmente indicato per imprese, operatori commerciali, investitori o attivit? che necessitano di una sede articolata, con spazi ampi, parcheggi, depositi e possibilit? di utilizzo misto.
La soluzione pu? essere valutata per:
- riattivazione di attivit? di ristorazione/bar/food;
- showroom con uffici e deposito;
- sede aziendale con spazi commerciali e direzionali;
- attivit? di servizi alla persona, studi professionali o poliambulatoriali, previa verifica normativa;
- investimento immobiliare con possibile messa a reddito delle diverse porzioni;
- utilizzo misto commerciale/residenziale, con appartamento al piano superiore per titolare, gestore, personale o custode.
Composizione indicativa
Il compendio sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 1.579 mq, articolata su pi? livelli.
Al piano terra si trovano gli spazi principali a destinazione commerciale, gi? impostati con sale, locali cucina, servizi, disimpegni, studio/ufficio, locali accessori e collegamenti interni.
Al piano primo sono presenti ulteriori spazi commerciali, una sala ampia con porticato e servizi, oltre all?appartamento residenziale separato, composto da soggiorno, cucina, camere, bagno, ripostiglio e disimpegni.
Il piano interrato ospita importanti superfici accessorie: magazzini, depositi, cantine, locali tecnici, lavanderia/stireria, stenditoio, spazi di servizio e autorimesse.
Completa la propriet? un sottotetto non abitabile/non valorizzato, oltre ad ampie aree esterne e parcheggi.
Metrature indicative
- Superfici principali fuori terra: circa 818 mq
- Piano terra commerciale: circa 476 mq
- Piano primo commerciale: circa 206 mq
- Appartamento residenziale A/3: circa 110 mq
- Porticati/terrazzi: circa 41 mq
- Piano interrato/magazzini/depositi: circa 535 mq
- Area esterna/parcheggi: circa 680 mq
- Sottotetto non abitabile/non valorizzato: circa 313 mq
- Autorimesse: 2 box
Elemento di particolare valore ? la presenza di numerosi posti auto privati/frontestrada e di aree esterne funzionali all?attivit?. Per un immobile commerciale inserito in un contesto residenziale, la disponibilit? di parcheggio ? un fattore decisivo: rende l?immobile pi? fruibile, pi? visibile e pi? credibile per una futura attivit? aperta al pubblico.
L?immobile necessita di interventi di ristrutturazione e riattivazione, ma proprio questa condizione lo rende adatto a un progetto di riposizionamento completo, sia per uso diretto sia per investimento.
? una soluzione per chi non cerca una semplice abitazione, ma un?operazione immobiliare pi? ampia: sede, attivit?, reddito, trasformazione o rilancio commerciale.
Vendita da societ?. Aspetti fiscali, IVA e possibili regimi applicabili da verificare in sede di trattativa con i rispettivi consulenti.
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BONATE SOTTO ? INTERO COMPENDIO COMMERCIALE/RESIDENZIALE CON PARCHEGGI PRIVATI FRONTESTRADA
Non si vende il solo appartamento.
La proposta riguarda l?intero compendio immobiliare, a destinazione prevalente commerciale, con porzione residenziale al piano primo, autorimesse, ampi spazi accessori, magazzini/depositi e numerosi posti auto a servizio della propriet?.
A Bonate Sotto, in Via Vittorio Veneto 1, proponiamo in vendita una palazzina commerciale/residenziale di primaria visibilit?, inserita in un contesto residenziale vivo e servito, con affaccio su strada di passaggio e ottima accessibilit?.
La posizione ? uno degli elementi pi? interessanti dell?operazione: l?immobile non ? isolato, ma collocato in un tessuto abitato, con presenza di servizi, attivit? e collegamenti verso l?asse dell?Isola Bergamasca, la SS342 e il casello autostradale di Dalmine. Una collocazione adatta a chi cerca visibilit?, facilit? di accesso e un bacino d?utenza reale, quotidiano e continuativo.
L?edificio ? particolarmente indicato per imprese, operatori commerciali, investitori o attivit? che necessitano di una sede articolata, con spazi ampi, parcheggi, depositi e possibilit? di utilizzo misto.
La soluzione pu? essere valutata per:
- riattivazione di attivit? di ristorazione/bar/food;
- showroom con uffici e deposito;
- sede aziendale con spazi commerciali e direzionali;
- attivit? di servizi alla persona, studi professionali o poliambulatoriali, previa verifica normativa;
- investimento immobiliare con possibile messa a reddito delle diverse porzioni;
- utilizzo misto commerciale/residenziale, con appartamento al piano superiore per titolare, gestore, personale o custode.
Composizione indicativa
Il compendio sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 1.579 mq, articolata su pi? livelli.
Al piano terra si trovano gli spazi principali a destinazione commerciale, gi? impostati con sale, locali cucina, servizi, disimpegni, studio/ufficio, locali accessori e collegamenti interni.
Al piano primo sono presenti ulteriori spazi commerciali, una sala ampia con porticato e servizi, oltre all?appartamento residenziale separato, composto da soggiorno, cucina, camere, bagno, ripostiglio e disimpegni.
Il piano interrato ospita importanti superfici accessorie: magazzini, depositi, cantine, locali tecnici, lavanderia/stireria, stenditoio, spazi di servizio e autorimesse.
Completa la propriet? un sottotetto non abitabile/non valorizzato, oltre ad ampie aree esterne e parcheggi.
Metrature indicative
- Superfici principali fuori terra: circa 818 mq
- Piano terra commerciale: circa 476 mq
- Piano primo commerciale: circa 206 mq
- Appartamento residenziale A/3: circa 110 mq
- Porticati/terrazzi: circa 41 mq
- Piano interrato/magazzini/depositi: circa 535 mq
- Area esterna/parcheggi: circa 680 mq
- Sottotetto non abitabile/non valorizzato: circa 313 mq
- Autorimesse: 2 box
Elemento di particolare valore ? la presenza di numerosi posti auto privati/frontestrada e di aree esterne funzionali all?attivit?. Per un immobile commerciale inserito in un contesto residenziale, la disponibilit? di parcheggio ? un fattore decisivo: rende l?immobile pi? fruibile, pi? visibile e pi? credibile per una futura attivit? aperta al pubblico.
L?immobile necessita di interventi di ristrutturazione e riattivazione, ma proprio questa condizione lo rende adatto a un progetto di riposizionamento completo, sia per uso diretto sia per investimento.
? una soluzione per chi non cerca una semplice abitazione, ma un?operazione immobiliare pi? ampia: sede, attivit?, reddito, trasformazione o rilancio commerciale.
Vendita da societ?. Aspetti fiscali, IVA e possibili regimi applicabili da verificare in sede di trattativa con i rispettivi consulenti.
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