Soluzione Indipendente in vendita a Nicosia, case in vendita Nicosia

Sicilia vendita Antica Residenza Nobiliare a NicosiaCon una vista mozzafiato sull’Etna, di fronte ai monti Nebrodi si staglia una Villa storica dell'800 di circa 1400 mq. comprese le parti accessorie ( terrazzo e porticati) La proprietà con annessa corte, libera da vincolo boschivo, si trova dislocata a circa 740 metri di quota sul livello del mare e ha una visuale libera a 360°; l’area circostante la Villa,di ettari ***** risulta dal punto di vista plano-altimetrico abbastanza pianeggiante con ulivi, querce e un viale di cipressi secolari, inoltre vi insistono e tre pozzi e una depandance di 63 Mq già ristrutturata.La villa con due terrazzi in perfetto stile 800 siciliano ( di cui uno smontato perchè in fase di ristrutturazione) è da restaurare ma versa in ottime condizioni statiche, all' interno i solai e la scala sono stati rifatti e il tetto è stato messo in sicurezza ( rispetto a quanto si può vedere nel video ) la facciata della villa è ricca di fregi, capitelli e colonne intagliate ( quelli mancanti sono stati tutti rifatti e conservati )La proprietà è intestata ad una società turistica ( attualmente inattiva) per cui la vendita avverrebbe come cessione di quote con evidenti benefici fiscali per l' acquirente ( tassazione fissa 200 € per ogni quota, le quote sono 7 e sono tutte appartenenti alla stessa famiglia )La proprietà è dotata di progetto per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 13 suite-camere munito di tutte le autorizzazioni( ormai scadute solo perché la ristrutturazione non si è avviata ) il progetto è inoltre munito di parere favorevole della sovrintendenza dei Beni Culturali di Enna ( trattandosi di Villa storica di grande pregio) per la realizzazione di un ascensore che arriva al terrazzo panoramico ( la villa è su due piani più sottotetto abitabile ).La proprietà dista 3 km da Nicosia, è facilmente raggiungibile dalla costa Tirrenica percorrendo per circa 40 minuti la superstrada Nicosia - Santo Stefano di Camastra ( città delle ceramiche) e da qui ci si immette sull’Autostrada Palermo- Messina- Catania, dista appena 1.5 ore dalla nota Cefalù. Nicosia è una ricca cittadina storica nota come “ Città dei 24 Baroni e dei due Cristi”, è ricca di palazzi Baronali e Chiese con notevoli opere d' arte all'interno come il famoso Tetto Ligneo del ‘400 unico in Europa, molte opere sono esposte nel ricco Museo Diocesano.Fu nel 1200 circa Citta demaniale, insignita di svariati titoli e privilegi da Federi

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Sicilia vendita Antica Residenza Nobiliare a NicosiaCon una vista mozzafiato sull’Etna, di fronte ai monti Nebrodi si staglia una Villa storica dell'800 di circa 1400 mq. comprese le parti accessorie ( terrazzo e porticati) La proprietà con annessa corte, libera da vincolo boschivo, si trova dislocata a circa 740 metri di quota sul livello del mare e ha una visuale libera a 360°; l’area circostante la Villa,di ettari ***** risulta dal punto di vista plano-altimetrico abbastanza pianeggiante con ulivi, querce e un viale di cipressi secolari, inoltre vi insistono e tre pozzi e una depandance di 63 Mq già ristrutturata.La villa con due terrazzi in perfetto stile 800 siciliano ( di cui uno smontato perchè in fase di ristrutturazione) è da restaurare ma versa in ottime condizioni statiche, all' interno i solai e la scala sono stati rifatti e il tetto è stato messo in sicurezza ( rispetto a quanto si può vedere nel video ) la facciata della villa è ricca di fregi, capitelli e colonne intagliate ( quelli mancanti sono stati tutti rifatti e conservati )La proprietà è intestata ad una società turistica ( attualmente inattiva) per cui la vendita avverrebbe come cessione di quote con evidenti benefici fiscali per l' acquirente ( tassazione fissa 200 € per ogni quota, le quote sono 7 e sono tutte appartenenti alla stessa famiglia )La proprietà è dotata di progetto per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 13 suite-camere munito di tutte le autorizzazioni( ormai scadute solo perché la ristrutturazione non si è avviata ) il progetto è inoltre munito di parere favorevole della sovrintendenza dei Beni Culturali di Enna ( trattandosi di Villa storica di grande pregio) per la realizzazione di un ascensore che arriva al terrazzo panoramico ( la villa è su due piani più sottotetto abitabile ).La proprietà dista 3 km da Nicosia, è facilmente raggiungibile dalla costa Tirrenica percorrendo per circa 40 minuti la superstrada Nicosia - Santo Stefano di Camastra ( città delle ceramiche) e da qui ci si immette sull’Autostrada Palermo- Messina- Catania, dista appena 1.5 ore dalla nota Cefalù. Nicosia è una ricca cittadina storica nota come “ Città dei 24 Baroni e dei due Cristi”, è ricca di palazzi Baronali e Chiese con notevoli opere d' arte all'interno come il famoso Tetto Ligneo del ‘400 unico in Europa, molte opere sono esposte nel ricco Museo Diocesano.Fu nel 1200 circa Citta demaniale, insignita di svariati titoli e privilegi da Federi

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