Trilocale in vendita a Bologna, case in vendita Bologna

Rif. AV. 928 unità immobiliare di 64 m² situata in una posizione privilegiata su via Marco Emilio Lepido, nelle immediate vicinanze dello stabilimento Ducati. L'immobile gode di grande visibilità e si trova a pochi passi dalla fermata dell'autobus e da una farmacia primaria, garantendo accesso facile a tutti i servizi essenziali. Perfetto per chi cerca praticità e comodità nel quotidiano!**Caratteristiche principali e versatilità d'uso: **Attualmente configurato come ambulatorio medico/ufficio con una distribuzione intelligente che comprende un'ampia sala d'attesa, due ambulatori indipendenti e due servizi igienici dedicati (uno per ciascun ambulatorio). La vera forza di questa proprietà risiede nella sua straordinaria flessibilità: è trasformabile, tramite cambio d'uso in una parte ad uso abitazione composta da: ingresso su zona giorno con parete cottura, una confortevole camera matrimoniale e bagno, oltre ad una zona uso negozio, risultando ideale per una soluzione sia abitativa che casa/bottega. Completa la proprietà una sottostante cantina. L'accesso è completamente indipendente e adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile inclusivo e accessibile a tutti.**Dotazioni tecniche e comfort: **Situato al piano terreno con entrata indipendente, l'appartamento beneficia di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, garantendo temperature ideali in ogni stagione. L'aria condizionata assicura il massimo comfort estivo. Con orientamento Sud-Ovest, l'unità riceve una splendida illuminazione naturale durante gran parte della giornata Nessuna spesa di condominio da sostenere, un vantaggio significativo per il bilancio familiare. La classe energetica D (EP 659,24 kWh/mq anno) assicura consumi contenuti e responsabilità ambientale.**Dettagli costruttivi e accessibilità: **Costruito nel 1940, l'immobile mantiene il fascino storico pur essendo dotato di tutti i comfort moderni. L'adattamento per persone con mobilità ridotta rende questa proprietà inclusiva e funzionale per chiunque.**Prezzo vantaggioso: € 150.000, 00**Un'occasione rara nel mercato immobiliare bolognese! Contattaci oggi per una visita esclusiva e scopri come questa proprietà versatile può trasformarsi nel tuo spazio ideale, sia per esigenze commerciali che abitative.

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Rif. AV. 928 unità immobiliare di 64 m² situata in una posizione privilegiata su via Marco Emilio Lepido, nelle immediate vicinanze dello stabilimento Ducati. L'immobile gode di grande visibilità e si trova a pochi passi dalla fermata dell'autobus e da una farmacia primaria, garantendo accesso facile a tutti i servizi essenziali. Perfetto per chi cerca praticità e comodità nel quotidiano!**Caratteristiche principali e versatilità d'uso: **Attualmente configurato come ambulatorio medico/ufficio con una distribuzione intelligente che comprende un'ampia sala d'attesa, due ambulatori indipendenti e due servizi igienici dedicati (uno per ciascun ambulatorio). La vera forza di questa proprietà risiede nella sua straordinaria flessibilità: è trasformabile, tramite cambio d'uso in una parte ad uso abitazione composta da: ingresso su zona giorno con parete cottura, una confortevole camera matrimoniale e bagno, oltre ad una zona uso negozio, risultando ideale per una soluzione sia abitativa che casa/bottega. Completa la proprietà una sottostante cantina. L'accesso è completamente indipendente e adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile inclusivo e accessibile a tutti.**Dotazioni tecniche e comfort: **Situato al piano terreno con entrata indipendente, l'appartamento beneficia di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, garantendo temperature ideali in ogni stagione. L'aria condizionata assicura il massimo comfort estivo. Con orientamento Sud-Ovest, l'unità riceve una splendida illuminazione naturale durante gran parte della giornata Nessuna spesa di condominio da sostenere, un vantaggio significativo per il bilancio familiare. La classe energetica D (EP 659,24 kWh/mq anno) assicura consumi contenuti e responsabilità ambientale.**Dettagli costruttivi e accessibilità: **Costruito nel 1940, l'immobile mantiene il fascino storico pur essendo dotato di tutti i comfort moderni. L'adattamento per persone con mobilità ridotta rende questa proprietà inclusiva e funzionale per chiunque.**Prezzo vantaggioso: € 150.000, 00**Un'occasione rara nel mercato immobiliare bolognese! Contattaci oggi per una visita esclusiva e scopri come questa proprietà versatile può trasformarsi nel tuo spazio ideale, sia per esigenze commerciali che abitative.

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