A Gaiarine, in Via Salvatoizza, proponiamo in vendita un’ampia villa bifamiliare dall’affascinante storia. Si tratta di una proprietà dei primi dell’800, caratterizzata da muri in roccia da 40 cm e completamente ristrutturata negli anni, pur mantenendo il suo autentico sapore storico. L’immobile si trova in un contesto di sole case indipendenti, in una zona estremamente tranquilla e riservata, a soli 1 km dal centro cittadino. La casa dispone di giardino comune ma con ingressi completamente indipendenti per ciascuna unità.
- PRIMA porzione
Questa unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa trent’anni fa, con interventi importanti quali vuoto sanitario, cappotto in sughero, riqualificazione degli impianti, nuovi infissi e sistema di riscaldamento.
Si compone di:
- Piano terra: disimpegno d’ingresso con stube e utile spazio sottoscala, cucina abitabile dotata di forno a legna per pizze, accogliente taverna con stube e travi a vista che crea un’atmosfera calda e familiare, due ripostigli, lavanderia con centrale termica e bagno, oltre a un garage con basculante.
- Primo piano: attraverso una scala in legno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato con box doccia e vasca, e un’imponente terrazza di 73 mq.
- Secondo piano: soffitta abitabile al grezzo, ideale per ulteriori ampliamenti o spazi multifunzionali.
SECONDA porzione
Questa parte dell’immobile presenta al piano terra ambienti degli anni ’60, completamente da ristrutturare, mentre il primo piano è stato interamente rimesso a nuovo.
- Piano terra: disimpegno d’ingresso, soggiorno, sala da pranzo, bagno, centrale termica e ampio garage.
- Primo piano: appartamento completamente ristrutturato, con cappotto termico, impianto elettrico da ultimare e venduto completamente arredato. Si compone di disimpegno, cucina nuova e abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e una camera doppia.
- Secondo piano: soffitta abitabile al grezzo, perfetta come potenziale ampliamento o zona da personalizzare.
Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà con ampi spazi, in zona tranquilla con possibilità di personalizzazione e la comodità di due unità indipendenti nello stesso edificio. Perfetta per nucleo familiare allargato, genitori/figli oppure per chi desidera abitare in una parte e mettere a reddito l’altra.
L'immobile ricade in zona agricola quindi per chi fosse interessato può essere acquistato A PARTE un capannone agricolo di 170 mq alto 3,80 metri completamente ricostruito nel 2020 con pannelli fotovoltaici da 20 Kw sul tetto. E tre ettari di terreno agricolo adiacente all'immobile.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni! MQ Commerciali totali 511,99 così suddivisi
- PORZIONE DI BIFAMILIARE RISTRUTTURATA: casa di 199,06 mq - Terrazzo di 72,82 calcolato al 50% quindi 36,41 - Garage 33,60 mq calcolato al 50% quindi 16,80 mq - Soffitta al grezzo 94,92 calcolata al 30% quindi 28,48 mq
Lavori svolti nel ***** circa: cappotto interno in sughero, vuoto sanitario, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico ed idraulico, infissi in legno doppio vetro con scuri in legno, bagni, pavimentazione, due stubi ed un forno a legna, travi a vista a legna.
- SECONDA PORZIONE: casa di 180 mq - garage di 49,68 calcolata al 50% quindi 24,84 - Soffitta 88 mq calcolata al 30% quindi 26,40 mq
Lavori svolti al piano primo nel2023/2024: isolamento in lana di roccia di 12 cm, impianto elettrico a finire di cablare, arredata a nuovo.
Giardino in comune per le due abitazioni.
Allacciamenti: Bombola del gas, sadi divisi per le due abitazioni, acquedotto.
- Caldaia è una unica per entrambi gli immobili, a legna. Un apompa di calore al momento non attiva sulla casa ristrutturata e dei pannelli solari collegati sempre sul tetto della casa ristrutturata da attivare.
- Acqua = un contatore unico, si può far richiesta per il secondo oppure mettere un contalitri.
- Luce = ci sono due contatori separati.
Mobilio: sulla porzione ristrutturata bagni e cucina con camerette, per il resto si vede il fase di trattativa. Sulla seconda porzione completamente ammobiliata.
Infissi: in legno doppio vetro con scuri in legni anni 90' mentre dall'altra parte infissi sempre in legno con tapparelle in PVC e porte sotto del garage in alluminio.
Pavimentazione: Piastrelle e parquet nelle camere/zona notte.
Tetto = da rivedere, grondaie sicuramente da sostituire.
Entrambi le case sono stati accatastati in categoria A quindi per far si che non risulti prima e seconda casa gli appartamenti dovranno esser intestati a due persone diverse.
EVENTUALE CAPANNONE AD USO AGRICOLO A PARTE €130.000,00 di 171 mq con 20 kW di pannelli fotovoltaici sul tetto con incentivo per altri cinque anni di oltre 0,38 centesimi in più quanto entra in rete Più giardino.
Continua a leggere...
A Gaiarine, in Via Salvatoizza, proponiamo in vendita un’ampia villa bifamiliare dall’affascinante storia. Si tratta di una proprietà dei primi dell’800, caratterizzata da muri in roccia da 40 cm e completamente ristrutturata negli anni, pur mantenendo il suo autentico sapore storico. L’immobile si trova in un contesto di sole case indipendenti, in una zona estremamente tranquilla e riservata, a soli 1 km dal centro cittadino. La casa dispone di giardino comune ma con ingressi completamente indipendenti per ciascuna unità.
- PRIMA porzione
Questa unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa trent’anni fa, con interventi importanti quali vuoto sanitario, cappotto in sughero, riqualificazione degli impianti, nuovi infissi e sistema di riscaldamento.
Si compone di:
- Piano terra: disimpegno d’ingresso con stube e utile spazio sottoscala, cucina abitabile dotata di forno a legna per pizze, accogliente taverna con stube e travi a vista che crea un’atmosfera calda e familiare, due ripostigli, lavanderia con centrale termica e bagno, oltre a un garage con basculante.
- Primo piano: attraverso una scala in legno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato con box doccia e vasca, e un’imponente terrazza di 73 mq.
- Secondo piano: soffitta abitabile al grezzo, ideale per ulteriori ampliamenti o spazi multifunzionali.
SECONDA porzione
Questa parte dell’immobile presenta al piano terra ambienti degli anni ’60, completamente da ristrutturare, mentre il primo piano è stato interamente rimesso a nuovo.
- Piano terra: disimpegno d’ingresso, soggiorno, sala da pranzo, bagno, centrale termica e ampio garage.
- Primo piano: appartamento completamente ristrutturato, con cappotto termico, impianto elettrico da ultimare e venduto completamente arredato. Si compone di disimpegno, cucina nuova e abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e una camera doppia.
- Secondo piano: soffitta abitabile al grezzo, perfetta come potenziale ampliamento o zona da personalizzare.
Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà con ampi spazi, in zona tranquilla con possibilità di personalizzazione e la comodità di due unità indipendenti nello stesso edificio. Perfetta per nucleo familiare allargato, genitori/figli oppure per chi desidera abitare in una parte e mettere a reddito l’altra.
L'immobile ricade in zona agricola quindi per chi fosse interessato può essere acquistato A PARTE un capannone agricolo di 170 mq alto 3,80 metri completamente ricostruito nel 2020 con pannelli fotovoltaici da 20 Kw sul tetto. E tre ettari di terreno agricolo adiacente all'immobile.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni! MQ Commerciali totali 511,99 così suddivisi
- PORZIONE DI BIFAMILIARE RISTRUTTURATA: casa di 199,06 mq - Terrazzo di 72,82 calcolato al 50% quindi 36,41 - Garage 33,60 mq calcolato al 50% quindi 16,80 mq - Soffitta al grezzo 94,92 calcolata al 30% quindi 28,48 mq
Lavori svolti nel ***** circa: cappotto interno in sughero, vuoto sanitario, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico ed idraulico, infissi in legno doppio vetro con scuri in legno, bagni, pavimentazione, due stubi ed un forno a legna, travi a vista a legna.
- SECONDA PORZIONE: casa di 180 mq - garage di 49,68 calcolata al 50% quindi 24,84 - Soffitta 88 mq calcolata al 30% quindi 26,40 mq
Lavori svolti al piano primo nel2023/2024: isolamento in lana di roccia di 12 cm, impianto elettrico a finire di cablare, arredata a nuovo.
Giardino in comune per le due abitazioni.
Allacciamenti: Bombola del gas, sadi divisi per le due abitazioni, acquedotto.
- Caldaia è una unica per entrambi gli immobili, a legna. Un apompa di calore al momento non attiva sulla casa ristrutturata e dei pannelli solari collegati sempre sul tetto della casa ristrutturata da attivare.
- Acqua = un contatore unico, si può far richiesta per il secondo oppure mettere un contalitri.
- Luce = ci sono due contatori separati.
Mobilio: sulla porzione ristrutturata bagni e cucina con camerette, per il resto si vede il fase di trattativa. Sulla seconda porzione completamente ammobiliata.
Infissi: in legno doppio vetro con scuri in legni anni 90' mentre dall'altra parte infissi sempre in legno con tapparelle in PVC e porte sotto del garage in alluminio.
Pavimentazione: Piastrelle e parquet nelle camere/zona notte.
Tetto = da rivedere, grondaie sicuramente da sostituire.
Entrambi le case sono stati accatastati in categoria A quindi per far si che non risulti prima e seconda casa gli appartamenti dovranno esser intestati a due persone diverse.
EVENTUALE CAPANNONE AD USO AGRICOLO A PARTE €130.000,00 di 171 mq con 20 kW di pannelli fotovoltaici sul tetto con incentivo per altri cinque anni di oltre 0,38 centesimi in più quanto entra in rete Più giardino.
Continua a leggere...