Villa Bifamiliare in vendita a Gaiarine, case in vendita Gaiarine

A Gaiarine, in Via Salvatoizza, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare risalente ai primi dell’800, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. La proprietà si trova in un contesto silenzioso e ricco di tranquillità, circondata da sole case indipendenti e a circa un chilometro dal centro del paese. Dotata di ingresso indipendente e di un giardino in comune, questa abitazione conserva tutto il fascino della costruzione d’epoca grazie ai muri in roccia da 40 cm, arricchita nel tempo da interventi mirati a garantirne comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno dove trova posto una stube che dona calore all’ambiente, sfruttando anche lo spazio sottoscala. La cucina è abitabile e impreziosita da un autentico forno a legna perfetto per chi ama cucinare e vivere la casa. Una spaziosa taverna con stube e travi a vista crea un’atmosfera suggestiva e familiare, ideale per momenti conviviali e serate in compagnia. Completano il piano terra due comodi ripostigli, una lavanderia con centrale termica, un bagno e un garage con basculante. Salendo al primo piano tramite una scala in legno, si raggiunge la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Il bagno, finestrato, è dotato sia di box doccia che di vasca. Una generosa terrazza abitabile di ben 73 mq, uno spazio raro e prezioso da vivere durante la bella stagione. Il secondo piano ospita una soffitta abitabile allo stato grezzo, perfetta come ampliamento o come zona da personalizzare in base alle proprie esigenze. Ristrutturata con vuoto sanitario, cappotto in sughero e riqualificazione completa degli impianti, questa porzione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione dal fascino storico ma con tutte le comodità moderne. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni! MQ Commerciali totali 511,99 così suddivisi - PORZIONE DI BIFAMILIARE RISTRUTTURATA: casa di 199,06 mq - Terrazzo di 72,82 calcolato al 50% quindi 36,41 - Garage 33,60 mq calcolato al 50% quindi 16,80 mq - Soffitta al grezzo 94,92 calcolata al 30% quindi 28,48 mq Lavori svolti nel ***** circa: cappotto interno in sughero, vuoto sanitario, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico ed idraulico, infissi in legno doppio vetro con scuri in legno, bagni, pavimentazione, due stubi ed un forno a legna, travi a vista a legna. Giardino in comune per le due abitazioni. Allacciamenti: Bombola del gas, sadi divisi per le due abitazioni, acquedotto. - Caldaia è una unica per entrambi gli immobili, a legna. Un apompa di calore al momento non attiva sulla casa ristrutturata e dei pannelli solari collegati sempre sul tetto della casa ristrutturata da attivare. - Acqua = un contatore unico, si può far richiesta per il secondo oppure mettere un contalitri. - Luce = ci sono due contatori separati. Mobilio: bagni e cucina con camerette, per il resto si vede il fase di trattativa. Infissi: in legno doppio vetro con scuri in legni anni 90'. Scuri da levigare e pitturare. Pavimentazione: Piastrelle e parquet nella zona notte. Tetto = da rivedere, grondaie sicuramente da sostituire. EVENTUALE CAPANNONE AD USO AGRICOLO A PARTE €130.000,00 di 171 mq con 20 kW di pannelli fotovoltaici sul tetto con incentivo per altri cinque anni di oltre 0,38 centesimi in più quanto entra in rete Più giardino.

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A Gaiarine, in Via Salvatoizza, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare risalente ai primi dell’800, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. La proprietà si trova in un contesto silenzioso e ricco di tranquillità, circondata da sole case indipendenti e a circa un chilometro dal centro del paese. Dotata di ingresso indipendente e di un giardino in comune, questa abitazione conserva tutto il fascino della costruzione d’epoca grazie ai muri in roccia da 40 cm, arricchita nel tempo da interventi mirati a garantirne comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno dove trova posto una stube che dona calore all’ambiente, sfruttando anche lo spazio sottoscala. La cucina è abitabile e impreziosita da un autentico forno a legna perfetto per chi ama cucinare e vivere la casa. Una spaziosa taverna con stube e travi a vista crea un’atmosfera suggestiva e familiare, ideale per momenti conviviali e serate in compagnia. Completano il piano terra due comodi ripostigli, una lavanderia con centrale termica, un bagno e un garage con basculante. Salendo al primo piano tramite una scala in legno, si raggiunge la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Il bagno, finestrato, è dotato sia di box doccia che di vasca. Una generosa terrazza abitabile di ben 73 mq, uno spazio raro e prezioso da vivere durante la bella stagione. Il secondo piano ospita una soffitta abitabile allo stato grezzo, perfetta come ampliamento o come zona da personalizzare in base alle proprie esigenze. Ristrutturata con vuoto sanitario, cappotto in sughero e riqualificazione completa degli impianti, questa porzione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione dal fascino storico ma con tutte le comodità moderne. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni! MQ Commerciali totali 511,99 così suddivisi - PORZIONE DI BIFAMILIARE RISTRUTTURATA: casa di 199,06 mq - Terrazzo di 72,82 calcolato al 50% quindi 36,41 - Garage 33,60 mq calcolato al 50% quindi 16,80 mq - Soffitta al grezzo 94,92 calcolata al 30% quindi 28,48 mq Lavori svolti nel ***** circa: cappotto interno in sughero, vuoto sanitario, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico ed idraulico, infissi in legno doppio vetro con scuri in legno, bagni, pavimentazione, due stubi ed un forno a legna, travi a vista a legna. Giardino in comune per le due abitazioni. Allacciamenti: Bombola del gas, sadi divisi per le due abitazioni, acquedotto. - Caldaia è una unica per entrambi gli immobili, a legna. Un apompa di calore al momento non attiva sulla casa ristrutturata e dei pannelli solari collegati sempre sul tetto della casa ristrutturata da attivare. - Acqua = un contatore unico, si può far richiesta per il secondo oppure mettere un contalitri. - Luce = ci sono due contatori separati. Mobilio: bagni e cucina con camerette, per il resto si vede il fase di trattativa. Infissi: in legno doppio vetro con scuri in legni anni 90'. Scuri da levigare e pitturare. Pavimentazione: Piastrelle e parquet nella zona notte. Tetto = da rivedere, grondaie sicuramente da sostituire. EVENTUALE CAPANNONE AD USO AGRICOLO A PARTE €130.000,00 di 171 mq con 20 kW di pannelli fotovoltaici sul tetto con incentivo per altri cinque anni di oltre 0,38 centesimi in più quanto entra in rete Più giardino.

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