Soluzione Indipendente in vendita a Montecatini Val di Cecina, case in vendita Montecatini Val di Cecina

P2703-1 – Montecatini Val di Cecina, Località La Sassa (PI) – Azienda agricola di 20 ettari con lago naturale e fienile Immersa nella tranquillità e nei suggestivi paesaggi della campagna toscana, nella caratteristica frazione di La Sassa, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola di circa 20 ettari, ideale per chi desidera sviluppare un'attività agricola, un allevamento, un'azienda agrituristica o semplicemente vivere a stretto contatto con la natura in uno dei territori più autentici della Toscana. Il fondo è composto da circa 15 ettari di terreno seminativo e circa 5 ettari di bosco, offrendo un perfetto equilibrio tra superfici coltivabili e aree naturali. La proprietà gode di una posizione collinare, panoramica e facilmente raggiungibile, con una splendida vista aperta sulle dolci colline della Val di Cecina e sulla campagna circostante. All'interno del terreno è presente un fabbricato rurale ad uso fienile della superficie di circa 201 mq, con un'altezza media di 5,45 metri, ideale come ricovero mezzi agricoli, deposito o per un progetto di recupero. Previa verifica delle normative urbanistiche vigenti e delle necessarie autorizzazioni, potrà essere valutata la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, aumentando significativamente il valore e le potenzialità dell'investimento. Completa la proprietà un prezioso lago alimentato da una sorgente naturale, che garantisce un'importante riserva idrica per l'intero fondo e costituisce un notevole valore aggiunto sia per l'attività agricola sia per la valorizzazione paesaggistica della proprietà. La posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della Costa degli Etruschi e dell'entroterra toscano, tra cui Bolgheri, Castagneto Carducci, Volterra e San Gimignano, mete apprezzate per il loro patrimonio storico, culturale ed enogastronomico. La proprietà dista circa 27 km dal mare di Marina di Cecina, circa 26 km da Cecina, circa 73 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 28 km da Volterra, circa 78 km da Siena, circa 91 km da Lucca e circa 110 km da Firenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento indicativo della zona. Prenota una visita contattando Achille su WhatsApp +39 339 ***** oppure Tommy su WhatsApp +39 338 ***** Ti aspettiamo presso Base Immobiliare, Via O. Marrucci 37, Cecina (LI). Seguici anche su Instagram e Facebook.

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