Villa in vendita a Castelfranco Piandiscò, case in vendita Castelfranco Piandiscò

? COMPLESSO IMMOBILIARE DI LUSSO E AZIENDA BIOLOGICA IN TOSCANA Nel cuore della Toscana, in posizione logistica invidiabile ? a soli 10 minuti dal casello A1 di Incisa Reggello e Valdarno e a 30 minuti dall'Aeroporto di Firenze "Amerigo Vespucci" ? si propone in vendita un complesso unico, composto da una residenza di altissimo livello e un'avviata Azienda Agricola Cinotecnica. La propriet?, facilmente raggiungibile tramite strada comunale asfaltata, ? l'ideale per chi cerca l'eccellenza abitativa e un investimento commerciale con riconoscimento internazionale. ? LA VILLA UNIFAMILIARE (120 mq su Unico Livello - Costruzione 2014) Questa splendida villa ? stata realizzata con i pi? rigorosi criteri di bioedilizia, utilizzando una struttura portante in legno su base in cemento armato, e vanta la massima efficienza energetica (Classe A+). Sviluppata interamente su un unico piano, offre spazi moderni, lussuosi e funzionali: Zona Giorno: Ampio e luminoso Open Space (Soggiorno e Cucina abitabile), completato da una zona lavanderia e ripostiglio. Zona Notte Luxury: Tre ampie Camere Matrimoniali, ognuna dotata di Bagno Privato, per un totale di quattro Bagni rifiniti con termoarredi. Esterni: Ampio Loggiato ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, cucina esterna, Giardino, orto e pergolato, il tutto inserito in un resede esclusivo e recintato. ?? Massima Efficienza e Comfort Impiantistico: Isolamento: Pareti in legno coibentate con isolante termoacustico e partizioni interne insonorizzate. Tetto ventilato con pacchetto isolante ad alte prestazioni e Linea Vita. Climatizzazione: Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento con regolazione per zone, alimentato da pompa di calore. Impianto di climatizzazione con split per caldo, freddo e deumidificazione. Serramenti: Infissi in PVC con vetrocamera a gas isolante. Energia: La casa ? dotata di un proprio impianto fotovoltaico (6 Kw). (Nota: nel complesso aziendale ? presente un ulteriore impianto da 6 Kw). ? IL COMPLESSO AZIENDALE La propriet? ? completata da un fabbricato agricolo (gi? incluso nella vendita della villa) e offre la possibilit? unica di acquistare l'intera Azienda Agricola Cinotecnica, in piena attivit?, visionabile all'indirizzo web www.***** Oppure si possono adibire i locali ad altre tipologie di utilizzo (es. cavalli). A) Annessi Agricoli Inclusi: Fabbricato Agricolo di 150 mq separato, adibito a Canile, Laboratorio di 20 mq e vani accessori, con strutture e impianti a norma di legge e regolarmente autorizzate (Comune, SUAP, ASL). B) Azienda Agricola Certificazione: 3 ettari di terreno agricolo certificato BIOLOGICO. Riconoscimento UE: Centro imballaggio uova / Laboratorio per alimenti e miele, autorizzato dalla Regione Toscana, SUAP, ASL e con riconoscimento comunitario UE. Infrastrutture Avanzate: Ulteriore Impianto Fotovoltaico da 6 Kw di recente installazione, climatizzatori per caldo/freddo in tutti gli ambienti aziendali. Risorsa Idrica: Pozzo con acqua potabile di ottima qualit? e quantit? pressoch? inesauribile. Sviluppo Commerciale: Azienda conosciuta a livello internazionale e con clientela globale. Potenzialit? Turistiche: L'intera struttura e l'abitazione si prestano facilmente alla conversione in Agriturismo o B&B. **Questa propriet? ? la soluzione ideale per chi desidera coniugare l'alto standard abitativo di una villa moderna e sostenibile con un'attivit? imprenditoriale agricola gi? avviata e globalmente riconosciuta. ** Contattateci per tutti i dettagli e per una visita guidata all'interno di questa propriet? unica nel suo genere!

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