Soluzione Indipendente in vendita a Castiglione del Lago, case in vendita Castiglione del Lago

Immersa nella quiete e nella privacy dell'area del Lago Trasimeno, questa villa indipendente in parte restaurata offre un'mersione in un'atmosfera di serenit� e riservatezza. Gli ambienti ampi e luminosi si sviluppano su due piani, garantendo spazi funzionali che si adattano alle esigenze di chi cerca un rifugio raffinato in Umbria. La posizione, facilmente accessibile, assicura comfort e praticit�, mentre il garage aggiunge un tocco di comodit�. Una dimora che unisce pace, privacy e gusto in un contesto naturale e accogliente.In localit� Nardelli, nel comune di Castiglione del Lago, si trova questa interessante propriet� risalente agli anni '50, circondata da un comodo e funzionale giardino di circa 2.000 mq. L'abitazione, di circa 160 mq si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e versatili, ideali sia come prima casa che come residenza di campagna.Al piano terra, l'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno con camino e forno a legna, perfetta per creare un'atmosfera calda e familiare. A seguire, troviamo un'anti-cucina, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno.Una scala interna collega il piano terra al primo piano, accessibile anche tramite un ingresso esterno indipendente, offrendo cos� la possibilit� di suddividere l'abitazione in due unit� distinte. Il primo piano si compone di una seconda cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e un ulteriore bagno.Adiacenti alla casa si trovano un garage di circa 39 mq e un grande terrazzo panoramico di circa 28 mq, entrambi ristrutturati circa vent'anni fa e in buone condizioni. Al piano terra, con ingresso indipendente, � presente anche una cucina rustica collegata internamente al garage, ideale per cene conviviali o per essere trasformata in una taverna.Il terreno che circonda la casa ospita circa 28 piante di olivo e include anche un forno in muratura perfetto per l'uso esterno, oltre a un piccolo orto dotato di impianto di irrigazione a goccia alimentato da un pozzo profondo circa 78 metri.Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e naturale, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi e dalle bellezze del Trasimeno.Posizione:La propriet� si trova nel comune di Castiglione del Lago ed � situata in una zona di campagna. E' ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Il primo centro abitato provvisto di tutti i servizi dista circa 1 km, mentre Castiglione del Lago circa 5 km. Gli aeroporti pi� vicini sono quello di Perugia 60 km e quello di Firenze 130 km.Stato e finiture:La casa � abitabile e funzionante, con finiture risalenti all'epoca di costruzione o a interventi successivi. Eventuali lavori di aggiornamento possono essere valutati secondo le preferenze personali.Servizi e utenze:L'immobile � allacciato alla rete idrica, elettrica e fognaria pubblica. Il riscaldamento � attualmente alimentato da un bombolone GPL collegato ai radiatori. � inoltre presente la predisposizione per l'allaccio alla rete del metano.Utilizzi e potenzialit�:La propriet� si presta perfettamente come abitazione principale per chi desidera vivere in campagna, ma anche come seconda casa per vacanze in una zona tranquilla e ben collegata. Grazie alla metratura, alla presenza di due accessi indipendenti e alla possibilit� di personalizzazione, l'immobile offre anche un buon potenziale per attivit� ricettive come casa vacanze o B&B.Dati propriet� ed eventuali vincoli:La propriet� � intestata a persona fisica.

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Immersa nella quiete e nella privacy dell'area del Lago Trasimeno, questa villa indipendente in parte restaurata offre un'mersione in un'atmosfera di serenit� e riservatezza. Gli ambienti ampi e luminosi si sviluppano su due piani, garantendo spazi funzionali che si adattano alle esigenze di chi cerca un rifugio raffinato in Umbria. La posizione, facilmente accessibile, assicura comfort e praticit�, mentre il garage aggiunge un tocco di comodit�. Una dimora che unisce pace, privacy e gusto in un contesto naturale e accogliente.In localit� Nardelli, nel comune di Castiglione del Lago, si trova questa interessante propriet� risalente agli anni '50, circondata da un comodo e funzionale giardino di circa 2.000 mq. L'abitazione, di circa 160 mq si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e versatili, ideali sia come prima casa che come residenza di campagna.Al piano terra, l'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno con camino e forno a legna, perfetta per creare un'atmosfera calda e familiare. A seguire, troviamo un'anti-cucina, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno.Una scala interna collega il piano terra al primo piano, accessibile anche tramite un ingresso esterno indipendente, offrendo cos� la possibilit� di suddividere l'abitazione in due unit� distinte. Il primo piano si compone di una seconda cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e un ulteriore bagno.Adiacenti alla casa si trovano un garage di circa 39 mq e un grande terrazzo panoramico di circa 28 mq, entrambi ristrutturati circa vent'anni fa e in buone condizioni. Al piano terra, con ingresso indipendente, � presente anche una cucina rustica collegata internamente al garage, ideale per cene conviviali o per essere trasformata in una taverna.Il terreno che circonda la casa ospita circa 28 piante di olivo e include anche un forno in muratura perfetto per l'uso esterno, oltre a un piccolo orto dotato di impianto di irrigazione a goccia alimentato da un pozzo profondo circa 78 metri.Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e naturale, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi e dalle bellezze del Trasimeno.Posizione:La propriet� si trova nel comune di Castiglione del Lago ed � situata in una zona di campagna. E' ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Il primo centro abitato provvisto di tutti i servizi dista circa 1 km, mentre Castiglione del Lago circa 5 km. Gli aeroporti pi� vicini sono quello di Perugia 60 km e quello di Firenze 130 km.Stato e finiture:La casa � abitabile e funzionante, con finiture risalenti all'epoca di costruzione o a interventi successivi. Eventuali lavori di aggiornamento possono essere valutati secondo le preferenze personali.Servizi e utenze:L'immobile � allacciato alla rete idrica, elettrica e fognaria pubblica. Il riscaldamento � attualmente alimentato da un bombolone GPL collegato ai radiatori. � inoltre presente la predisposizione per l'allaccio alla rete del metano.Utilizzi e potenzialit�:La propriet� si presta perfettamente come abitazione principale per chi desidera vivere in campagna, ma anche come seconda casa per vacanze in una zona tranquilla e ben collegata. Grazie alla metratura, alla presenza di due accessi indipendenti e alla possibilit� di personalizzazione, l'immobile offre anche un buon potenziale per attivit� ricettive come casa vacanze o B&B.Dati propriet� ed eventuali vincoli:La propriet� � intestata a persona fisica.

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