Rustico / Casale in vendita a Paese, case in vendita Paese

Oltre le Mura, una Storia da Scrivere: Dimora di Fine '800 nel Cuore di Porcellengo
Oltre 600 mq coperti e un parco di 1300 mq dove casa, lavoro e passioni trovano la loro perfetta armonia.
Immagina di svegliarti in un luogo dove il tempo sembra aver rallentato, custode di un fascino autentico che solo la fine dell'Ottocento sa regalare. A Porcellengo di Paese, nella centrale Piazza Giacomo Matteotti, sorge questa maestosa Casa Colonica, non un semplice immobile, ma una tela bianca pronta ad accogliere il tuo futuro.
Questa propriet? ? molto pi? di una casa: ? un'opportunit? irripetibile per chi ha il coraggio di sognare in grande.
Il Giardino: Un'Oasi Esclusiva Varcando la soglia, ti accoglie un giardino privato di circa 1300 mq. Chiudi gli occhi e immagina: un giardino d'inverno, tavolini in ferro battuto sparsi nel verde per colazioni all'aperto, cene estive sotto le stelle o lo spazio sicuro dove i tuoi figli possono correre liberi. Uno spazio esclusivo, raro da trovare in centro paese, che garantisce privacy e respiro.
Il Sogno Imprenditoriale Hai sempre desiderato aprire una pasticceria artigianale, un negozio di charme o un bistrot? Il piano terra della porzione Sud ? gi? predisposto per questo. Con un ingresso indipendente fronte piazza, retro-negozio e servizi, ? la location ideale per un'attivit? che vuole distinguersi. Immagina i clienti che gustano le tue creazioni nel dehor privato del tuo giardino. E con le ampie metrature ai piani superiori (e nella porzione Nord), la struttura si presta magnificamente a diventare un B&B di charme o una guest house, accogliendo viaggiatori in cerca di autenticit?.
Il Calore della Casa (Lato Sud) La parte abitativa ? un abbraccio caldo e accogliente distribuito su tre livelli falsati:

• Al Piano Primo, la zona notte offre 3 camere di dimensioni "d'altri tempi", spaziose e luminose, ideali per una famiglia che cresce pi? uno studio fronte giardino .
• Ma la vera perla ? al Secondo Piano: una soffitta abitabile di oltre 100 mq, trasformata in un open space con cucina e soggiorno. Qui, sotto le travi a vista, potrai creare il cuore pulsante della tua vita domestica, un rifugio intimo e spettacolare.

Il Potenziale Nascosto (Lato Nord) La porzione a Nord ? il tuo "spazio delle idee". Attualmente composta da magazzini, garage e un grande locale sottotetto travato, offre volumi generosi pronti per essere convertiti. Un secondo appartamento? Loft moderni? Stanze aggiuntive per l'attivit? ricettiva? Qui il limite ? solo la tua immaginazione.
Posizione Strategica sei al centro della comunit?, ma protetto dalla tua corte privata. Comodit? ai servizi e visibilit? per la tua attivit? si fondono perfettamente.
Dettagli Tecnici in Sintesi:

• Superficie coperta: ca. 620 mq totali.
• Esterno: ca. 1300 mq di giardino e parcheggi interni.
• Stato: Abitabile (Sud) / Da personalizzare (Nord).
• Destinazione: Residenziale e Commerciale (Cat. A/2 e C/1).

La propriet? ? disponibile a rendere l'immobile libero al rogito in circa 8-9 mesi .
Non comprare solo muri, compra un progetto di vita.

Scheda Tecnica Riassuntiva (Per approfondimenti)

SUD Terra Negozio (C/1) 68 mq, ingresso indipendente, retro-negozio, magazzino.

SUD Terra Ingresso Abitazione Accesso cucina abitabile. Primo Residenziale (A/2) Studio, 2 camere matrimoniali, camera padronale, bagno. Secondo Mansarda 100+ mq, cucina open space, soggiorno, bagno.

NORD Terra Magazzino/Garage Convertibile in abitativo. Include C.T. e Cantina. Primo Soffitta Unico grande locale trasformabile in abitazione/camere. Interrato Cantina Accesso diretto dall'interno.

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Oltre le Mura, una Storia da Scrivere: Dimora di Fine '800 nel Cuore di Porcellengo
Oltre 600 mq coperti e un parco di 1300 mq dove casa, lavoro e passioni trovano la loro perfetta armonia.
Immagina di svegliarti in un luogo dove il tempo sembra aver rallentato, custode di un fascino autentico che solo la fine dell'Ottocento sa regalare. A Porcellengo di Paese, nella centrale Piazza Giacomo Matteotti, sorge questa maestosa Casa Colonica, non un semplice immobile, ma una tela bianca pronta ad accogliere il tuo futuro.
Questa propriet? ? molto pi? di una casa: ? un'opportunit? irripetibile per chi ha il coraggio di sognare in grande.
Il Giardino: Un'Oasi Esclusiva Varcando la soglia, ti accoglie un giardino privato di circa 1300 mq. Chiudi gli occhi e immagina: un giardino d'inverno, tavolini in ferro battuto sparsi nel verde per colazioni all'aperto, cene estive sotto le stelle o lo spazio sicuro dove i tuoi figli possono correre liberi. Uno spazio esclusivo, raro da trovare in centro paese, che garantisce privacy e respiro.
Il Sogno Imprenditoriale Hai sempre desiderato aprire una pasticceria artigianale, un negozio di charme o un bistrot? Il piano terra della porzione Sud ? gi? predisposto per questo. Con un ingresso indipendente fronte piazza, retro-negozio e servizi, ? la location ideale per un'attivit? che vuole distinguersi. Immagina i clienti che gustano le tue creazioni nel dehor privato del tuo giardino. E con le ampie metrature ai piani superiori (e nella porzione Nord), la struttura si presta magnificamente a diventare un B&B di charme o una guest house, accogliendo viaggiatori in cerca di autenticit?.
Il Calore della Casa (Lato Sud) La parte abitativa ? un abbraccio caldo e accogliente distribuito su tre livelli falsati:

• Al Piano Primo, la zona notte offre 3 camere di dimensioni "d'altri tempi", spaziose e luminose, ideali per una famiglia che cresce pi? uno studio fronte giardino .
• Ma la vera perla ? al Secondo Piano: una soffitta abitabile di oltre 100 mq, trasformata in un open space con cucina e soggiorno. Qui, sotto le travi a vista, potrai creare il cuore pulsante della tua vita domestica, un rifugio intimo e spettacolare.

Il Potenziale Nascosto (Lato Nord) La porzione a Nord ? il tuo "spazio delle idee". Attualmente composta da magazzini, garage e un grande locale sottotetto travato, offre volumi generosi pronti per essere convertiti. Un secondo appartamento? Loft moderni? Stanze aggiuntive per l'attivit? ricettiva? Qui il limite ? solo la tua immaginazione.
Posizione Strategica sei al centro della comunit?, ma protetto dalla tua corte privata. Comodit? ai servizi e visibilit? per la tua attivit? si fondono perfettamente.
Dettagli Tecnici in Sintesi:

• Superficie coperta: ca. 620 mq totali.
• Esterno: ca. 1300 mq di giardino e parcheggi interni.
• Stato: Abitabile (Sud) / Da personalizzare (Nord).
• Destinazione: Residenziale e Commerciale (Cat. A/2 e C/1).

La propriet? ? disponibile a rendere l'immobile libero al rogito in circa 8-9 mesi .
Non comprare solo muri, compra un progetto di vita.

Scheda Tecnica Riassuntiva (Per approfondimenti)

SUD Terra Negozio (C/1) 68 mq, ingresso indipendente, retro-negozio, magazzino.

SUD Terra Ingresso Abitazione Accesso cucina abitabile. Primo Residenziale (A/2) Studio, 2 camere matrimoniali, camera padronale, bagno. Secondo Mansarda 100+ mq, cucina open space, soggiorno, bagno.

NORD Terra Magazzino/Garage Convertibile in abitativo. Include C.T. e Cantina. Primo Soffitta Unico grande locale trasformabile in abitazione/camere. Interrato Cantina Accesso diretto dall'interno.

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