Villa singola con spazi generosi, comfort moderni e uliveto ? Monte San Savino (AR) In una delle zone residenziali pi? piacevoli di Monte San Savino, immersa tra uliveti e quiete, proponiamo una villa singola dagli spazi importanti, curata e gi? completa di numerosi comfort moderni. Cosa rende questa villa speciale: Spazi grandi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e vivibilit?; Taverna e mansarda entrambe con caminetto, ambienti caldi e accoglienti da vivere tutto l?anno; Ampio garage, dependance e terreno con ulivi: la casa ideale per chi ama lo spazio e la privacy; Impianti recenti ed efficienti (pellets, depuratore, fotovoltaico): una scelta con costi di gestione contenuti; Posizione strategica: residenziale, silenziosa e a pochi minuti dal centro. PIANO TERRA ? Zona giorno e zona notte: La villa, costruita negli anni ?80 e mantenuta con grande cura, si sviluppa principalmente al piano terra. L?ingresso si apre su un ampio e luminoso salone soggiorno, collegato a un cucinotto abitabile. Dal soggiorno si accede anche al reparto notte, composto da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. MANSARDA e SOFFITTA: Una scala interna conduce alla mansarda di oltre 30 m?, un ambiente accogliente e caratterizzato da un caminetto, ideale come studio, area relax o stanza ospiti, adiacente a una piccola soffitta-ripostiglio.. PIANO SEMINTERRATO: Il piano seminterrato ospita una grande taverna, anch?essa dotata di caminetto e forno a legna, perfetta per cene e momenti conviviali. Completano il livello una cantina e un garage di oltre 70 m?, facilmente accessibile e molto comodo per pi? veicoli o come spazio hobby. IMPIANTI E DOTAZIONI La casa ? dotata di: ? Impianto di riscaldamento e acqua calda a pellets, di recente installazione ? Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico ? Fossa biologica con depuratore di nuova generazione ? Infissi in legno con doppio vetro ? Sistema d?allarme ? Impianto fotovoltaico con scambio sul posto ESTERNI La propriet? ? completamente recintata e dispone di un giardino anteriore di oltre 150 m?, curato e vivibile, oltre ad ampio piazzale, sia nella parte anteriore, che sul retro, dove trova spazio anche una DEPENDANCE attualmente locata (con contratto prossimo alla scadenza). Completa la propriet? un appezzamento di terreno con ulivi, adiacente alla casa. PERCH? SCEGLIERE QUESTA VILLA Questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillit?, spazio e qualit? della vita. La posizione, in Via Torricella a Monte San Savino, ? immersa nel verde degli uliveti, ma al tempo stesso inserita in una zona residenziale curata e comoda ai servizi. ? il luogo ideale per chi desidera privacy, senza rinunciare alla comodit?. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accogliere famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili da vivere ogni giorno. La taverna e la mansarda, entrambe con caminetto, rendono la casa calda e accogliente in ogni stagione. All?esterno, il giardino, il piazzale e il terreno con ulivi offrono un contatto autentico con la natura e tante opportunit?: relax all?aperto, cene con amici, piccoli lavori agricoli o la semplice quiete di un contesto rarefatto. Una villa solida, ben mantenuta, completa di ogni comfort moderno e inserita in uno dei contesti pi? belli e caratteristici del territorio. ____________________________________________________________ Single Villa with Generous Spaces, Modern Comforts and Olive Grove ? Monte San Savino (AR) In one of the most pleasant residential areas of Monte San Savino, surrounded by olive trees and peace, we offer a detached villa with large interiors, well maintained and already equipped with numerous modern comforts. What makes this villa special: Large, well-organized spaces, perfect for those seeking comfort and livability; Basement tavern and attic, both with fireplaces?warm, welcoming spaces to enjoy all year round; Large garage, outbuilding and land with olive trees: ideal for those who love space and privacy; Recent and efficient systems (pellet heating, water treatment, photovoltaic panels): a choice with low running costs; Strategic position: residential, quiet, and just a few minutes from the town center. GROUND FLOOR ? Living Area and Sleeping Area The villa, built in the 1980s and maintained with great care, is mainly developed on the ground floor. The entrance opens onto a large and bright living room, connected to a habitable kitchenette. From the living room you access the sleeping area, consisting of three spacious double bedrooms and two bathrooms. ATTIC and LOFT An internal staircase leads to the attic of over 30 m??an inviting space featuring a fireplace, ideal as a study, relaxation area or guest room, adjacent to a small loft-storage room. BASEMENT The basement hosts a large tavern, also equipped with a fireplace and wood-burning oven, perfect for dinners and gatherings. The level also includes a cellar and a garage of over 70 m?, easily accessible and very convenient for multiple vehicles or as a hobby/work space. SYSTEMS AND FEATURES The house is equipped with: Pellet heating and hot water system, recently installed Private well for water supply New-generation septic tank with purifier Wooden window frames with double glazing Alarm system Photovoltaic system with on-grid exchange OUTDOOR AREAS The property is fully fenced and includes a front garden of over 150 m?, well maintained and enjoyable, as well as a large courtyard both in the front and at the rear, where there is also a dependance, currently rented (contract nearing expiration). The property is completed by a plot of land with olive trees adjacent to the house. WHY CHOOSE THIS VILLA This home represents the perfect balance between tranquility, space and quality of life. Its location, in Via Torricella in Monte San Savino, is surrounded by olive groves yet situated in a well-kept residential area convenient to services. It is the ideal place for those seeking privacy without giving up convenience. The interior spaces are large, bright and well arranged, designed to welcome large families or those who want versatile environments for everyday living. The tavern and attic, both with fireplaces, make the home warm and inviting in every season. Outdoors, the garden, courtyard and land with olive trees offer genuine contact with nature and many opportunities: outdoor relaxation, dinners with friends, small agricultural activities, or simply the quiet of a rarefied setting. A solid, well-maintained villa, complete with every modern comfort and located in one of the most beautiful and characteristic settings of the area.
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Villa singola con spazi generosi, comfort moderni e uliveto ? Monte San Savino (AR) In una delle zone residenziali pi? piacevoli di Monte San Savino, immersa tra uliveti e quiete, proponiamo una villa singola dagli spazi importanti, curata e gi? completa di numerosi comfort moderni. Cosa rende questa villa speciale: Spazi grandi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e vivibilit?; Taverna e mansarda entrambe con caminetto, ambienti caldi e accoglienti da vivere tutto l?anno; Ampio garage, dependance e terreno con ulivi: la casa ideale per chi ama lo spazio e la privacy; Impianti recenti ed efficienti (pellets, depuratore, fotovoltaico): una scelta con costi di gestione contenuti; Posizione strategica: residenziale, silenziosa e a pochi minuti dal centro. PIANO TERRA ? Zona giorno e zona notte: La villa, costruita negli anni ?80 e mantenuta con grande cura, si sviluppa principalmente al piano terra. L?ingresso si apre su un ampio e luminoso salone soggiorno, collegato a un cucinotto abitabile. Dal soggiorno si accede anche al reparto notte, composto da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. MANSARDA e SOFFITTA: Una scala interna conduce alla mansarda di oltre 30 m?, un ambiente accogliente e caratterizzato da un caminetto, ideale come studio, area relax o stanza ospiti, adiacente a una piccola soffitta-ripostiglio.. PIANO SEMINTERRATO: Il piano seminterrato ospita una grande taverna, anch?essa dotata di caminetto e forno a legna, perfetta per cene e momenti conviviali. Completano il livello una cantina e un garage di oltre 70 m?, facilmente accessibile e molto comodo per pi? veicoli o come spazio hobby. IMPIANTI E DOTAZIONI La casa ? dotata di: ? Impianto di riscaldamento e acqua calda a pellets, di recente installazione ? Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico ? Fossa biologica con depuratore di nuova generazione ? Infissi in legno con doppio vetro ? Sistema d?allarme ? Impianto fotovoltaico con scambio sul posto ESTERNI La propriet? ? completamente recintata e dispone di un giardino anteriore di oltre 150 m?, curato e vivibile, oltre ad ampio piazzale, sia nella parte anteriore, che sul retro, dove trova spazio anche una DEPENDANCE attualmente locata (con contratto prossimo alla scadenza). Completa la propriet? un appezzamento di terreno con ulivi, adiacente alla casa. PERCH? SCEGLIERE QUESTA VILLA Questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillit?, spazio e qualit? della vita. La posizione, in Via Torricella a Monte San Savino, ? immersa nel verde degli uliveti, ma al tempo stesso inserita in una zona residenziale curata e comoda ai servizi. ? il luogo ideale per chi desidera privacy, senza rinunciare alla comodit?. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accogliere famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili da vivere ogni giorno. La taverna e la mansarda, entrambe con caminetto, rendono la casa calda e accogliente in ogni stagione. All?esterno, il giardino, il piazzale e il terreno con ulivi offrono un contatto autentico con la natura e tante opportunit?: relax all?aperto, cene con amici, piccoli lavori agricoli o la semplice quiete di un contesto rarefatto. Una villa solida, ben mantenuta, completa di ogni comfort moderno e inserita in uno dei contesti pi? belli e caratteristici del territorio. ____________________________________________________________ Single Villa with Generous Spaces, Modern Comforts and Olive Grove ? Monte San Savino (AR) In one of the most pleasant residential areas of Monte San Savino, surrounded by olive trees and peace, we offer a detached villa with large interiors, well maintained and already equipped with numerous modern comforts. What makes this villa special: Large, well-organized spaces, perfect for those seeking comfort and livability; Basement tavern and attic, both with fireplaces?warm, welcoming spaces to enjoy all year round; Large garage, outbuilding and land with olive trees: ideal for those who love space and privacy; Recent and efficient systems (pellet heating, water treatment, photovoltaic panels): a choice with low running costs; Strategic position: residential, quiet, and just a few minutes from the town center. GROUND FLOOR ? Living Area and Sleeping Area The villa, built in the 1980s and maintained with great care, is mainly developed on the ground floor. The entrance opens onto a large and bright living room, connected to a habitable kitchenette. From the living room you access the sleeping area, consisting of three spacious double bedrooms and two bathrooms. ATTIC and LOFT An internal staircase leads to the attic of over 30 m??an inviting space featuring a fireplace, ideal as a study, relaxation area or guest room, adjacent to a small loft-storage room. BASEMENT The basement hosts a large tavern, also equipped with a fireplace and wood-burning oven, perfect for dinners and gatherings. The level also includes a cellar and a garage of over 70 m?, easily accessible and very convenient for multiple vehicles or as a hobby/work space. SYSTEMS AND FEATURES The house is equipped with: Pellet heating and hot water system, recently installed Private well for water supply New-generation septic tank with purifier Wooden window frames with double glazing Alarm system Photovoltaic system with on-grid exchange OUTDOOR AREAS The property is fully fenced and includes a front garden of over 150 m?, well maintained and enjoyable, as well as a large courtyard both in the front and at the rear, where there is also a dependance, currently rented (contract nearing expiration). The property is completed by a plot of land with olive trees adjacent to the house. WHY CHOOSE THIS VILLA This home represents the perfect balance between tranquility, space and quality of life. Its location, in Via Torricella in Monte San Savino, is surrounded by olive groves yet situated in a well-kept residential area convenient to services. It is the ideal place for those seeking privacy without giving up convenience. The interior spaces are large, bright and well arranged, designed to welcome large families or those who want versatile environments for everyday living. The tavern and attic, both with fireplaces, make the home warm and inviting in every season. Outdoors, the garden, courtyard and land with olive trees offer genuine contact with nature and many opportunities: outdoor relaxation, dinners with friends, small agricultural activities, or simply the quiet of a rarefied setting. A solid, well-maintained villa, complete with every modern comfort and located in one of the most beautiful and characteristic settings of the area.
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