Negozio / Locale in affitto a Fossano, case in affitto Fossano

Viale Regina Elena, proponiamo LOCALE COMMERCIALE NUOVO in fase di ultimazione (lavori completati per inizio 2026) di circa 200 mq. tra il piano terreno ed il piano primo sotterraneo collegati da scala interna. Totalmente indipendente e privo di oneri condominiali gode anche di proprietà  privata esterna per poter realizzare un dehor. Inoltre ha anche n.2 parcheggi auto privati esterni. Ubicato in fronte strada con alto afflusso veicolare e con molte attività  e uffici nelle immediate vicinanze (è la zona pi๠popolosa della città  di Fossano) è adattissimo per un'attività  di Bar/Ristorante e similari, ciಠnon toglie che poi anche altre attività  possano insediarsi (da uffici professionali a centri per la persona, studio medico ecc.) La posizione è veramente strategica e la metratura non enorme ma già  di buon impatto lo rende sicuramente appetibile anche in termini di locazione. Al momento è possibile assolutamente personalizzare gli interni in funzione dell'interessato. Tra le varie caratteristiche tecniche segnaliamo: L'immobile è costruito in cemento armato sistema antisismico e la parte interrata è in cemento armato speciale con additivo "Penetron" ad alta impermeabilità . I lavori di completamento prevedono un moderno impianto di climatizzazione caldo/freddo daikin con 10 unità  interne inserite nel controsoffitto. Boiler a pompa di calore da 200 lt, Impianto elettrico esterno ed interno con 40 punti presa, 18 punti luce nel controsoffitto e 6 a parete, 16 punti luce esterni, pi๠punti presa rete e relè, tre wc regolamentari di cui uno con doccia e tutti riscaldati. Altri 8 attacchi acqua calda/fredda. Alimentazione elettrica per acqua calda e condizionamento. Due portoncini d'ingresso con serratura a tre pistoncini e sistema GU automatic. Porte e finestre in PVC taglio termico 1,20 W/mqK ed un portoncino antincendio. Pavimento e scala piastrellati in gres porcellanato e relativo battiscopa. La parte alta anteriore esterna è provvista di una veletta alta 90 cm per tutta la lunghezza dell'immobile adatta a supportare la pubblicità  e l'intestazione. Sotto di questa corre filo di luce illuminante. Esiste già  un contratto da 20 KWh con possibilità  di modificarlo. OPPORTUNITA'. Maggiori info in agenzia e direttamente in loco. Sono richieste referenze bancarie indispensabili.Trattandosi ancora di cantiere non è presente ancora la classe energetica. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

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Viale Regina Elena, proponiamo LOCALE COMMERCIALE NUOVO in fase di ultimazione (lavori completati per inizio 2026) di circa 200 mq. tra il piano terreno ed il piano primo sotterraneo collegati da scala interna. Totalmente indipendente e privo di oneri condominiali gode anche di proprietà  privata esterna per poter realizzare un dehor. Inoltre ha anche n.2 parcheggi auto privati esterni. Ubicato in fronte strada con alto afflusso veicolare e con molte attività  e uffici nelle immediate vicinanze (è la zona pi๠popolosa della città  di Fossano) è adattissimo per un'attività  di Bar/Ristorante e similari, ciಠnon toglie che poi anche altre attività  possano insediarsi (da uffici professionali a centri per la persona, studio medico ecc.) La posizione è veramente strategica e la metratura non enorme ma già  di buon impatto lo rende sicuramente appetibile anche in termini di locazione. Al momento è possibile assolutamente personalizzare gli interni in funzione dell'interessato. Tra le varie caratteristiche tecniche segnaliamo: L'immobile è costruito in cemento armato sistema antisismico e la parte interrata è in cemento armato speciale con additivo "Penetron" ad alta impermeabilità . I lavori di completamento prevedono un moderno impianto di climatizzazione caldo/freddo daikin con 10 unità  interne inserite nel controsoffitto. Boiler a pompa di calore da 200 lt, Impianto elettrico esterno ed interno con 40 punti presa, 18 punti luce nel controsoffitto e 6 a parete, 16 punti luce esterni, pi๠punti presa rete e relè, tre wc regolamentari di cui uno con doccia e tutti riscaldati. Altri 8 attacchi acqua calda/fredda. Alimentazione elettrica per acqua calda e condizionamento. Due portoncini d'ingresso con serratura a tre pistoncini e sistema GU automatic. Porte e finestre in PVC taglio termico 1,20 W/mqK ed un portoncino antincendio. Pavimento e scala piastrellati in gres porcellanato e relativo battiscopa. La parte alta anteriore esterna è provvista di una veletta alta 90 cm per tutta la lunghezza dell'immobile adatta a supportare la pubblicità  e l'intestazione. Sotto di questa corre filo di luce illuminante. Esiste già  un contratto da 20 KWh con possibilità  di modificarlo. OPPORTUNITA'. Maggiori info in agenzia e direttamente in loco. Sono richieste referenze bancarie indispensabili.Trattandosi ancora di cantiere non è presente ancora la classe energetica. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

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