Situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '80 in Via Parigi, nel cuore di Sassari, questo appartamento di 120 mq rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori, grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi vantaggi che offre.Zona e Servizi:La zona è ottimamente collegata con il centro di Sassari, grazie alla presenza di fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze, e si trova vicino a tutti i servizi. In particolare, il quartiere si distingue per la presenza di ampi spazi verdi, come l'ippodromo, che regala una vista piacevole e tranquilla da uno dei terrazzi dell’appartamento. Inoltre, la struttura è priva di barriere architettoniche, un fattore che rappresenta un grande vantaggio sia per le persone con disabilità motorie che per chi cerca una soluzione facilmente accessibile e comoda.Edificio:La palazzina ha recentemente usufruito dei benefici dei lavori previsti dal Superbonus 110%. I lavori di ristrutturazione hanno incluso il cappotto termico, la sostituzionedell’ascensore, l'installazione di nuovi infissi in PVC con vetro camera e l’integrazione di pannelli solari per alimentare parte dell’impianto di riscaldamento, garantendo così un notevole risparmio energetico. La presenza di un ascensore e l'assenza di barriere architettoniche rendono l’edificio facilmente accessibile a tutti. La palazzina dispone anche di un posto auto condominiale coperto, all’interno dell'area privata con accesso tramite cancello elettrico.Caratteristiche dell'Appartamento:L’appartamento si sviluppa su una superficie di 120 mq e si compone di un'ampia zona giorno che si affaccia su due terrazzi. Il primo terrazzo è rivolto verso il verdedell'ippodromo ed è dotato di tenda solare per garantire comfort anche durante le giornate più calde, mentre il secondo affaccia sull'area interna condominiale, regalando una vista piacevole e tranquilla.L’appartamento è composto da:? Una cucina separata;? Un bagno di servizio finestrato;? Tre ampie camere da letto, tutte ben illuminate e spaziose;? Un bagno padronale finestrato, dotato di box doccia e impianto idrico recentemente rivisitato.L’immobile è in buone condizioni generali, con impianto idrico e parte dell’impianto elettrico rivisitati di recente. Grazie alla sua struttura a tramezzi divisori, l’appartamentooffre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La quota condominiale ammonta a circa 81 euro al mese e include il riscaldamento, i servizi di lucee pulizia scale, la quota ascensore e la quota amministratore. La palazzina è dotata di riserva idrica condominiale.Comfort e Efficienza Energetica:L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, con termosifoni in ogni ambiente, provvisti di valvole termostatiche. Per l’acqua calda è presente uno scaldacqua a pompa di calore, una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.Grazie alla classe energetica A4, l’appartamento garantisce un’ottima efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e le emissioni di CO2. Questo è un aspettoparticolarmente importante, in quanto consente l'accesso a mutui green e, soprattutto, assicura che nei prossimi anni non sarà necessario affrontare costosi adeguamenti alle normative europee sugli standard energetici delle abitazioni.Soffitta e Posto Auto:In aggiunta all’appartamento, è inclusa una soffitta di circa 15 mq, che offre spazio extra per riporre oggetti o per essere trasformata in un'ulteriore area utile. Il posto autocondominiale, situato nell'area privata sotto i pilotis, garantisce un parcheggio sicuro e riservato, accessibile tramite cancello elettrico. Continua a leggere...
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