Villa Bifamiliare in vendita a San Teodoro, case in vendita San Teodoro

Villa con ambienti indipendenti e giardino privato ? Punta Molara, San Teodoro (Sardegna)
Nel cuore di Punta Molara, una delle localit? pi? ambite e rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa angolare situata all?interno di un esclusivo comprensorio residenziale con vigilanza h24 tutto l?anno, servizio di giardinaggio attivo 12 mesi su 12 e campi da tennis e polivalente a disposizione dei residenti.
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra charme mediterraneo e comfort moderno, grazie all?utilizzo di materiali tipici sardi come pietra granitica a vista, cotto e travi in legno, che donano calore, autenticit? e raffinatezza a ogni ambiente.
Circondata da un rigoglioso giardino privato angolare, la propriet? gode di privacy e tranquillit? assolute, perfette per chi desidera vivere la Sardegna in totale relax.
La villa si sviluppa su due livelli con ambienti indipendenti, ideali per ospitare familiari e amici oppure per essere destinati alla locazione turistica.
Piano principale (terra):

• Posto auto esterno
• Ampio patio esterno
• Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla veranda coperta affacciata sul giardino
• Due ampie camere da letto
• Due bagni
• Spaziose verande e terrazze vivibili, perfette per pranzi e momenti di convivialit? all?aperto

Piano inferiore:

• Accesso indipendente
• Tre locali e un bagno

Nota: questo livello non ? climatizzato. All?esterno, un giardino curato con camminamenti in pietra, vegetazione mediterranea e zone relax completa la propriet?.
Posizione e contesto: La propriet? si trova in posizione riservata e panoramica all?interno del prestigioso complesso di Punta Molara, immerso nella natura e a pochi minuti dalle spiagge pi? iconiche della zona: Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu e Cala Brandinchi.
Dal comprensorio ? possibile raggiungere a piedi in circa 10 minuti tre splendide calette, mentre nelle vicinanze si trova anche lo Yachting Club di Punta Molara, che offre la possibilit? di aderire come soci e usufruire di ormeggi dedicati.
Le famose Piscine di Molara distano pochi minuti in barca, e aggiungono ulteriore fascino a questa posizione esclusiva.
L?aeroporto e il porto di Olbia Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 20 minuti d?auto, garantendo massima comodit? anche per soggiorni brevi o nel periodo invernale.
Perch? scegliere questa villa: Questa villa capo-schiera a Punta Molara rappresenta un?opportunit? unica per chi desidera un immobile di pregio in un contesto esclusivo ed elegante, che coniuga ampie metrature, indipendenza, privacy e alto potenziale di redditivit?.
Il ROI stimato non inferiore al 7% annuo conferma l?eccellente valore dell?investimento.
Un luogo dove ogni dettaglio racconta l?equilibrio perfetto tra natura, comfort e stile.

Servizi aggiuntivi di ERA Futura:
Disponiamo di consulenza di mediazione creditizia e finanziaria gratuita con ERA Finance Credit Solution, convenzionata con i principali istituti di credito (by Auxilia Finance S.p.A.).

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit? di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate." I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

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Villa con ambienti indipendenti e giardino privato ? Punta Molara, San Teodoro (Sardegna)
Nel cuore di Punta Molara, una delle localit? pi? ambite e rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa angolare situata all?interno di un esclusivo comprensorio residenziale con vigilanza h24 tutto l?anno, servizio di giardinaggio attivo 12 mesi su 12 e campi da tennis e polivalente a disposizione dei residenti.
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra charme mediterraneo e comfort moderno, grazie all?utilizzo di materiali tipici sardi come pietra granitica a vista, cotto e travi in legno, che donano calore, autenticit? e raffinatezza a ogni ambiente.
Circondata da un rigoglioso giardino privato angolare, la propriet? gode di privacy e tranquillit? assolute, perfette per chi desidera vivere la Sardegna in totale relax.
La villa si sviluppa su due livelli con ambienti indipendenti, ideali per ospitare familiari e amici oppure per essere destinati alla locazione turistica.
Piano principale (terra):

• Posto auto esterno
• Ampio patio esterno
• Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla veranda coperta affacciata sul giardino
• Due ampie camere da letto
• Due bagni
• Spaziose verande e terrazze vivibili, perfette per pranzi e momenti di convivialit? all?aperto

Piano inferiore:

• Accesso indipendente
• Tre locali e un bagno

Nota: questo livello non ? climatizzato. All?esterno, un giardino curato con camminamenti in pietra, vegetazione mediterranea e zone relax completa la propriet?.
Posizione e contesto: La propriet? si trova in posizione riservata e panoramica all?interno del prestigioso complesso di Punta Molara, immerso nella natura e a pochi minuti dalle spiagge pi? iconiche della zona: Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu e Cala Brandinchi.
Dal comprensorio ? possibile raggiungere a piedi in circa 10 minuti tre splendide calette, mentre nelle vicinanze si trova anche lo Yachting Club di Punta Molara, che offre la possibilit? di aderire come soci e usufruire di ormeggi dedicati.
Le famose Piscine di Molara distano pochi minuti in barca, e aggiungono ulteriore fascino a questa posizione esclusiva.
L?aeroporto e il porto di Olbia Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 20 minuti d?auto, garantendo massima comodit? anche per soggiorni brevi o nel periodo invernale.
Perch? scegliere questa villa: Questa villa capo-schiera a Punta Molara rappresenta un?opportunit? unica per chi desidera un immobile di pregio in un contesto esclusivo ed elegante, che coniuga ampie metrature, indipendenza, privacy e alto potenziale di redditivit?.
Il ROI stimato non inferiore al 7% annuo conferma l?eccellente valore dell?investimento.
Un luogo dove ogni dettaglio racconta l?equilibrio perfetto tra natura, comfort e stile.

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