Albergo in vendita a San Giorgio Ionico, case in vendita San Giorgio Ionico

INVESTIMENTO STRATEGICO HOTELLERIE: RUSTICO AVANZATO 4.755 MQ | MICE & WELLNESS - SAN GIORGIO IONICO (TA)

Domina il Mercato Ricettivo Strategico della Puglia Ionica.
Un'opportunit? "Value-Add" chiavi in mano per la Destagionalizzazione.

POSIZIONAMENTO ESCLUSIVO
In vendita l'unica soluzione immobiliare per un investimento alberghiero di fascia alta (potenziale 50-70 chiavi) nell'area di San Giorgio Ionico (TA).
Si tratta di una Struttura Alberghiera 3/4 Stelle in stato di Rustico Avanzato (4.755 mq coperti), pronta per la personalizzazione finale (fitting out) e il lancio sul mercato in tempi ridotti.
Questo asset ? progettato per colmare l'assoluta carenza di strutture premium specializzate in flussi MICE (Meeting, Incentive, Congressi) e Wellness nel Salento Ionico.

HIGHLIGHTS CHIAVE PER L'INVESTITORE

• Destagionalizzazione Garantita: Progettato per operativit? 365 giorni l'anno, spostando la redditivit? dal turismo estivo (leisure) a quello Business, Congressuale e Sanitario.
• Massimizzazione del RevPAR: Grazie alle ampie aree dedicate a MICE (Sale Modulabili fino a 250 posti) e SPA/Wellness (Piscina Interna), il progetto risolve la bassa permanenza media dell'area (ALOS ~3 notti) aumentando la durata del soggiorno.
• Leva Finanziaria Unica: Il progetto ? idoneo per l'accesso a significativi strumenti di Finanza Agevolata (es. ZES, PNRR, Bandi Regionali), essenziali per coprire gran parte dei costi di completamento (CAPEX) e massimizzare il Ritorno sull'Investimento (ROI).
• Vantaggio di Primo Ingresso: Posizionamento baricentrico in un mercato con domanda turistica in forte crescita (Arrivi +20% a Taranto), ma con totale assenza di offerta ricettiva premium.
• 
  

• Superficie Coperta Totale (GFA): 4.755 mq
• Capacit? Potenziale: 50 - 70 Camere/Suite di Alto Standard
• Area MICE / Congressuale: Inclusa (Unico riferimento provinciale per eventi aziendali).
• Area Wellness & SPA: Inclusa (Cruciale per attrarre clientela destagionalizzata).
• Area Esterna: 2.518 mq con ampio parcheggio dedicato.

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INVESTIMENTO STRATEGICO HOTELLERIE: RUSTICO AVANZATO 4.755 MQ | MICE & WELLNESS - SAN GIORGIO IONICO (TA)

Domina il Mercato Ricettivo Strategico della Puglia Ionica.
Un'opportunit? "Value-Add" chiavi in mano per la Destagionalizzazione.

POSIZIONAMENTO ESCLUSIVO
In vendita l'unica soluzione immobiliare per un investimento alberghiero di fascia alta (potenziale 50-70 chiavi) nell'area di San Giorgio Ionico (TA).
Si tratta di una Struttura Alberghiera 3/4 Stelle in stato di Rustico Avanzato (4.755 mq coperti), pronta per la personalizzazione finale (fitting out) e il lancio sul mercato in tempi ridotti.
Questo asset ? progettato per colmare l'assoluta carenza di strutture premium specializzate in flussi MICE (Meeting, Incentive, Congressi) e Wellness nel Salento Ionico.

HIGHLIGHTS CHIAVE PER L'INVESTITORE

• Destagionalizzazione Garantita: Progettato per operativit? 365 giorni l'anno, spostando la redditivit? dal turismo estivo (leisure) a quello Business, Congressuale e Sanitario.
• Massimizzazione del RevPAR: Grazie alle ampie aree dedicate a MICE (Sale Modulabili fino a 250 posti) e SPA/Wellness (Piscina Interna), il progetto risolve la bassa permanenza media dell'area (ALOS ~3 notti) aumentando la durata del soggiorno.
• Leva Finanziaria Unica: Il progetto ? idoneo per l'accesso a significativi strumenti di Finanza Agevolata (es. ZES, PNRR, Bandi Regionali), essenziali per coprire gran parte dei costi di completamento (CAPEX) e massimizzare il Ritorno sull'Investimento (ROI).
• Vantaggio di Primo Ingresso: Posizionamento baricentrico in un mercato con domanda turistica in forte crescita (Arrivi +20% a Taranto), ma con totale assenza di offerta ricettiva premium.
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• Superficie Coperta Totale (GFA): 4.755 mq
• Capacit? Potenziale: 50 - 70 Camere/Suite di Alto Standard
• Area MICE / Congressuale: Inclusa (Unico riferimento provinciale per eventi aziendali).
• Area Wellness & SPA: Inclusa (Cruciale per attrarre clientela destagionalizzata).
• Area Esterna: 2.518 mq con ampio parcheggio dedicato.

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