Proponiamo in vendita un appartamento esclusivo al piano terra di un?antica villa nobiliare, completamente ristrutturata nel 2019. La villa ? unica nel suo genere e non ha eguali nella zona, con elementi architettonici originali dell?epoca sapientemente conservati.La ristrutturazione ? stata eseguita con particolare attenzione alla sicurezza antisismica delle fondamenta e all?efficienza energetica: oggi l?immobile vanta la classe energetica C, con nuovi impianti, infissi e porte blindate. Un dettaglio strategico, in linea con le normative dell?Unione Europea che impongono l?adeguamento energetico degli edifici: questo rende l?appartamento non solo affascinante, ma anche un investimento sicuro e lungimirante.Caratteristiche principali dell?appartamento:Superficie: 75 mqAltezze interne 3,5?3,6 m in tutte le stanze.Disimpegno d?ingresso e vano guardaroba/ripostiglio con finestra.Cucina abitabile Bagno moderno.Corridoio che separa la zona notte dalla cucinaAmpia e luminosa camera da letto con possibilit? di realizzare un soppalco/mezzanino con vista sul verde.Cameretta/studio trasformabile in piccola zona living/lounge.Muri spessi che garantiscono caldo d?inverno e fresco d?estatePorte-finestre e finestre alte che rendono l?appartamento molto luminoso.Comfort e dettagli:Cortile silenzioso, nessun rumore stradale, anche durante le giornate pi? ventose: una vera oasi di quiete.Atmosfera unica: dal giardino adiacente alla villa arrivano i profumi della zagara in primavera e il canto degli uccelli, un lusso raro in centro citt?.Alcuni dettagli di design realizzati in stile industrial con elementi siciliani, tra cui ceramiche artigianali di Santo Stefano di Camastra.La villa e il condominio:Piccolo condominio.Spazi comuni curati da personale di pulizia settimanale.Presenza di un piccolo spazio verde comune.Possibilit? di acquistare un posto auto non coperto all'interno.Posizione strategica:Centro citt?, universit? e scuole prestigiose a meno di 10 minuti a piedi.Piazza Duomo e sede dei Benedettini raggiungibili comodamente senza essere immersi nel caos turistico.Spiaggia della Playa a 35 minuti a piedi.Nuova stazione metropolitana Piazza Palestro (apertura prevista 2026) a due passi dalla villa, con collegamento diretto all?aeroporto.Stazione ferroviaria Acquicella Porto a 15 minuti a piedi.Nelle immediate vicinanze: piazza Palestro appena restaurata, Porta Garibaldi, supermercato Tocal (3 min a piedi), oltre a gelateria, panificio e gastronomia aperti anche la domenica.?? Un appartamento che coniuga storia, charme e modernit?, in una villa senza eguali, gi? pronta ad accogliere il nuovo proprietario. OTTIMO INVESTIMENTO PER ESSERE AFFITTATO A STUDENTI OPPURE PER ESSERE ADIBITO A CASE VACANZE. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilit? di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. Continua a leggere...
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