Ufficio / Studio in vendita a Mariano Comense, case in vendita Mariano Comense

€ 460.000
Rif. annuncio: CO30326

ELEGANTE UFFICIO IN VENDITA IN CENTRO A MARIANO COMENSE (CO)
Elegante ufficio vetrinato di mq 175 con area esterna a Mariano Comense .

Proponiamo in vendita a Mariano Comense, in zona di fortissimo passaggio particolarmente comoda con le arterie principali di comunicazione e i servizi di prima necessit?, ufficio sito al piano terra

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Ufficio / Studio in Vendita a Mariano Comense

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ELEGANTE UFFICIO IN VENDITA IN CENTRO A MARIANO COMENSE (CO)
Elegante

Proponiamo in vendita a Mariano Comense, in zona di fortissimo passaggio particolarmente comoda con le arterie principali di comunicazione e i servizi di prima necessit?, ufficio sito al piano terra con una superficie complessiva di mq 175, corredato di ampia zona esterna per parcheggio privato.
L'ufficio gode di un doppio accesso fruibile sia dalla strada sia dall'atrio comune del condominio e di una ottima visibilit? grazie alle 3 vetrine fronte via Piave sia ai passanti sia ai passeggeri del treno dell'adiacente stazione ferroviaria.
Gli spazi interni dell'ufficio sono ben articolati, una volta entranti nell'accogliente reception si trova un 'ampia sala riunioni divisa da pareti a vetro che consentono il passaggio della luce naturale. Superato l'ingresso sono presenti 3 sale ufficio, un'altra sala riunioni, un comodo ripostiglio, 3 servizi e una funzionale cucina/zona snack.
Il plus dell'ufficio ? l'area esterna di pertinenza, delimitata da una sbarra elettrica, che consente di poter parcheggiare 6/7 auto e di poter usufruire del wallbox per la ricarica delle auto elettriche.
L'immobile in classe A4 ? dotato degli impianti pi? all'avanguardia per quanto riguarda il risparmio energetico quali: riscaldamento e raffrescamento ad aria, ventilazione meccanica controllata e un impianto fotovoltaico da 12 kw privato che consente di azzerare i costi energetici nei mesi pi? caldi.
La sicurezza ? inoltre garantita dai vetri antisfondamento e da un impianto privato di allarme e videosorveglianza.

Possibilit? box singolo 25.000 ?.

Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita .

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INSERITO IL: 14-11-2025

Caratteristiche

Categoria:
Commerciale
Contratto:
Vendita
Prezzo:
€ 460.000
Stato immobile:
Ottimo
Superficie mq:
192
Bagni:
3
Cucina:
Abitabile
Piano:
Piano terra di 3 piani
Riscaldamento:
Termoautonomo
Classe Energetica:
A4
Ipe (EPH):
39,49 kWh/m³anno
Box/Posto Auto:
Box singolo

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SOGIM COMO
Indirizzo: via Vittorio Emanuele II,26 Como(CO)
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Mappa topografica
Questa mappa ha solo una valenza indicativa e non espone la posizione esatta dell'immobile.

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