Soluzione Indipendente in vendita a Ascoli Piceno, case in vendita Ascoli Piceno

L?immobile si compone di un opificio con abitazione sovrastante, sviluppato su pi? livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 m? coperti, oltre a 600 m? di area esterna.
L?intera propriet? ? dotata di pozzo privato (profondit? 50 metri) con vasca di stoccaggio da 500 quintali, impianto d?allarme, sistema di videosorveglianza e impianto fotovoltaico con incentivo attivo fino al 2031.

Piano Seminterrato
Superficie di circa 280-300 m?, composta da:
? Locale lavanderia perfettamente attrezzato (in precedenza usato per attivit? professionale);
? Locale tecnico idoneo anche per attivit? di lavorazione alimentare (es. stagionatura, produzione);
? Cantina per stagionamento;
? Garage di 36 m? con bagno di servizio;
? Studio e ulteriori locali accessori.

Tutti gli spazi risultano funzionali, ben mantenuti e collegati ai piani superiori.

Piano Terra
Attualmente censito come uffici (con ingresso autonomo), di circa 100 m? lordi.
La distribuzione interna comprende:
? Soggiorno con angolo cottura,
? Due camere matrimoniali,
? Un bagno (oltre al servizio del seminterrato).

L?intero piano ? stato completamente ristrutturato circa 4 anni fa, con pavimenti in parquet, impianti elettrici e idrici nuovi e finiture moderne.
? in corso la pratica di cambio destinazione d?uso per l?adeguamento catastale.
Classe energetica: F
EP: 84.75 kWh/m?anno

Primo Piano (abitazione principale)
Appartamento di circa 140 m?, composto da:
? Ampio soggiorno con balcone (15 m? lato est);
? Cucina abitabile;
? Due camere matrimoniali, una cameretta/studio;
? Due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e l?altro rifinito in marmo rosa;
? Studio (attualmente utilizzato come terza cameretta);
? Balcone coperto di circa 60 m? sovrastante il capannone, ideale per pranzi e feste estive.

I pavimenti in parquet di alta qualit? sono stati realizzati da artigiani specializzati e si presentano in perfette condizioni dopo oltre trent?anni.

Mansarda
Superficie di circa 100 m? utili, con travi a vista e spazi ben distribuiti:
? Zona giorno con camino,
? Camera matrimoniale,
? Bagno,
? Balcone panoramico.

Ambiente accogliente e luminoso, ideale come dependance, zona ospiti o piccolo appartamento indipendente.

Capannone e locali accessori
L?opificio industriale ha una superficie di circa ***** m?.
Attualmente sia il capannone che gli uffici adiacenti sono locati e producono rendita da affitto.

Spazi esterni
Ampia corte pavimentata ad uso comune, giardino con barbecue e gazebo, oltre ad aree di servizio e locali accessori.
L?acqua del pozzo garantisce autonomia per usi domestici e tecnici.

Dotazioni tecniche
? Impianto fotovoltaico con incentivo GSE fino al 2031
? Impianto d?allarme e videosorveglianza su ogni piano
? Videocitofono collegato in tutta la struttura
? Pozzo privato (50 m di profondit?) con vasca da 500 quintali
? Impianti elettrici e idrici certificati

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L?immobile si compone di un opificio con abitazione sovrastante, sviluppato su pi? livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 m? coperti, oltre a 600 m? di area esterna.
L?intera propriet? ? dotata di pozzo privato (profondit? 50 metri) con vasca di stoccaggio da 500 quintali, impianto d?allarme, sistema di videosorveglianza e impianto fotovoltaico con incentivo attivo fino al 2031.

Piano Seminterrato
Superficie di circa 280-300 m?, composta da:
? Locale lavanderia perfettamente attrezzato (in precedenza usato per attivit? professionale);
? Locale tecnico idoneo anche per attivit? di lavorazione alimentare (es. stagionatura, produzione);
? Cantina per stagionamento;
? Garage di 36 m? con bagno di servizio;
? Studio e ulteriori locali accessori.

Tutti gli spazi risultano funzionali, ben mantenuti e collegati ai piani superiori.

Piano Terra
Attualmente censito come uffici (con ingresso autonomo), di circa 100 m? lordi.
La distribuzione interna comprende:
? Soggiorno con angolo cottura,
? Due camere matrimoniali,
? Un bagno (oltre al servizio del seminterrato).

L?intero piano ? stato completamente ristrutturato circa 4 anni fa, con pavimenti in parquet, impianti elettrici e idrici nuovi e finiture moderne.
? in corso la pratica di cambio destinazione d?uso per l?adeguamento catastale.
Classe energetica: F
EP: 84.75 kWh/m?anno

Primo Piano (abitazione principale)
Appartamento di circa 140 m?, composto da:
? Ampio soggiorno con balcone (15 m? lato est);
? Cucina abitabile;
? Due camere matrimoniali, una cameretta/studio;
? Due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e l?altro rifinito in marmo rosa;
? Studio (attualmente utilizzato come terza cameretta);
? Balcone coperto di circa 60 m? sovrastante il capannone, ideale per pranzi e feste estive.

I pavimenti in parquet di alta qualit? sono stati realizzati da artigiani specializzati e si presentano in perfette condizioni dopo oltre trent?anni.

Mansarda
Superficie di circa 100 m? utili, con travi a vista e spazi ben distribuiti:
? Zona giorno con camino,
? Camera matrimoniale,
? Bagno,
? Balcone panoramico.

Ambiente accogliente e luminoso, ideale come dependance, zona ospiti o piccolo appartamento indipendente.

Capannone e locali accessori
L?opificio industriale ha una superficie di circa ***** m?.
Attualmente sia il capannone che gli uffici adiacenti sono locati e producono rendita da affitto.

Spazi esterni
Ampia corte pavimentata ad uso comune, giardino con barbecue e gazebo, oltre ad aree di servizio e locali accessori.
L?acqua del pozzo garantisce autonomia per usi domestici e tecnici.

Dotazioni tecniche
? Impianto fotovoltaico con incentivo GSE fino al 2031
? Impianto d?allarme e videosorveglianza su ogni piano
? Videocitofono collegato in tutta la struttura
? Pozzo privato (50 m di profondit?) con vasca da 500 quintali
? Impianti elettrici e idrici certificati

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