Soluzione Indipendente in vendita a San Bernardino Verbano, case in vendita San Bernardino Verbano

ð?¡ Immobile da ristrutturare con grande potenziale a San Bernardino Verbano (VB) Immerso nello splendido contesto collinare e naturale del Verbano-Cusio-Ossola, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare, con ampia metratura e possibilità  di personalizzazione, ideale per chi cerca un progetto su misura. ð?? Caratteristiche catastali e dati essenziali Comune: San Bernardino Verbano (VB) Foglio: 33 Categoria catastale: A/4 (abitazione di tipo popolare) retevisure.it +2 Immobiliare.it +2 Classe: 3 Consistenza: 8,5 vani Superficie totale: 171 m² (di cui 152 m² escluse aree scoperte) Redditi catastali: rendita € 307,29 Terreno (particella seminativo): 31 m², con redditi dominicale € 0,11 e agrario € 0,14 ð??? I punti di forza Ampia volumetria: gli 8,5 vani offrono la possibilità  di creare pi๠unità  abitative, una villa unica o soluzione bifamiliare. Libertà  progettuale: trattandosi di immobile da ristrutturare, lâ??acquirente ha la piena libertà  nellâ??organizzazione degli spazi, scelta di finiture, impianti e layout. Ubicazione suggestiva: collocato in un contesto naturale, con potenziale vista panoramica e buona esposizione al sole. Terreno annesso: anche il piccolo appezzamento seminativo aggiunge valore allâ??offerta, utile per giardino, orto o spazio verde privato. ð??️ Ristrutturazione: consigli e potenzialità  Restauro conservativo: recupero dellâ??aspetto storico con materiali locali (pietra, legno) mantenendo il carattere originario. Suddivisione in unità : possibilità  di suddividere in appartamenti indipendenti da destinare a locazioni o uso turistico. Efficienza energetica: interventi moderni su coibentazioni, impianti termici e serramenti possono trasformare lâ??immobile in una residenza efficiente e sostenibile. Possibilità  di contributi: verifica della presenza di incentivi regionali o statali per il recupero del patrimonio edilizio e per l'efficientamento energetico. ð??£ Invito alla trattativa Questa proprietà  rappresenta unâ??occasione rara per realizzare una casa su misura in un ambiente alpino tranquillo ma non isolato. Perfetta per amanti della natura, investitori o per chi cerca un immobile da trasformare in un rifugio personale. ð?? Contattaci per conoscere il prezzo richiesto, le planimetrie, le condizioni strutturali o per fissare una visita sul posto con sopralluogo tecnico. La Fenice Immobiliare CLASSE ENERGETICA: G

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