DESCRIZIONE DELLA PROPRIET?A 5 chilometri da Gubbio, in zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita porzione indipendente di recente costruzione, con ingresso, giardino e piscina privata.COMPOSIZIONE INTERNAEdificata nei primi anni 2000, la propriet? si distingue per la qualit? delle finiture e per la presenza di tutti i comfort moderni.Distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, la casa accoglie al piano terra un primo ingresso, un bagno di servizio, una lavanderia e un piccolo disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino. Completa il livello una cucina in muratura con forno e camino, perfettamente integrata con la sala da pranzo, da cui si accede direttamente allo spazio esterno.Sul medesimo piano si trova inoltre un garage di 42 mq, ideale come rimessa o locale di deposito.Al primo piano, si sviluppa la zona notte: un accogliente soggiorno con accesso anche dall?esterno attraverso un?ampia terrazza, e due camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite. La camera padronale, arricchita da arredi su misura, dispone di un terrazzo privato; il bagno principale, completo di vasca idromassaggio e doccia, si apre invece su un secondo terrazzo.Il secondo piano ospita un ambiente versatile attualmente adibito a mansarda, anch?esso dotato di bagno con vasca.STATO E FINITUREL?edificio, antisismico e realizzato in cemento armato, garantisce la massima solidit? strutturale.? dotato di riscaldamento a pavimento e di un sistema di aspirazione centralizzato, che assicurano comfort abitativo in ogni stanza.Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono eccellenti prestazioni termiche e acustiche, mentre i pavimenti in monocottura al piano terra lasciano spazio al parquet ai livelli superiori, creando un?atmosfera calda e accogliente.SPAZI ESTERNIAll?esterno, un curato giardino di 350 mq circonda la propriet?. ? completo di impianto di illuminazione e irrigazione e accoglie una splendida piscina privata di 50 mq, recentemente rinnovata.Una veranda coperta offre un piacevole spazio conviviale con accesso diretto alla zona giorno, perfetta per godere dei momenti all?aperto in ogni stagione.USO E POTENZIALIT?Questa propriet? rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare ai comfort e alla sicurezza di una residenza moderna, pronta per essere abitata senza necessit? di interventi.DISTANZE E POSIZIONIGubbio: 5 kmUmbertide: 24 kmCitt? di Castello: 46 kmPerugia:47 kmCesena: 146 kmRoma: 221 kmFirenze: 165 kmBologna: 240 kmMARI E LAGHILago Trasimeno: 77 kmMar Adriatico: 88 kmMar Tirreno: 223 kmAUTOSTRADEA1: 93 kmAEROPORTIAeroporto di Perugia ? Sant?Egidio: 47 kmAeroporto di Roma-Fiumicino: 245 kmAeroporto di Firenze: 176 kmAeroporto di Bologna: 241 km Continua a leggere...
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