Albergo in vendita a Castel del Piano, case in vendita Castel del Piano

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 27/01//2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Albergo situato a Castel del Piano, in via Roma n?6 costituito da struttura alberghiera ,corte privata cinta da muri perimetrali utilizzata in parte come giardino alle ed in parte come parcheggio per i clienti e immobile di ampliamento in fase di costruzione.
La struttura alberghiera rappresenta il fabbricato principale costituito da un palazzo signorile, probabilmente risalente alla met? del secolo scorso, distribuito su cinque livelli, uno entro terra e quattro fuori terra composto come segue:
PIANO TERRA
Reception - sala bar - sale ristorante ? cucina - servizi
PIANO INTERRATO
Magazzini- spogliatoio uomini e donne
PIANO PRIMO
18 Camere ? ufficio ? locale deposito - spa
PIANO SECONDO
8 Camere ? 3 locali deposito
PIANO TERZO
9 Camere ? 3 locali deposito ? servizio igienico
PIANO SOTTOTETTO
2 Appartamenti ? 1 locale deposito
Nel si presenta in buono stato di manutenzione in quanto oggetto di recenti lavori di ristrutturazione.
L?ampliamento da completare consiste in una vasta area SPA con piscina e centro benessere ubicata al piano interrato ed un?addizione volumetrica al fabbricato attuale di due piani fuori terra che avrebbe dovuto ospitare
delle nuove camere per gli ospiti della struttura.

Si precisa che il compendio risulta occupato con contratto di locazione con scadenza al ***** registrato presso l?Agenzia delle Entrate ma non trascritto presso la Conservatoria e che in relazione alla congruit? del canone di
locazione stimato in ? 77.760,00 ?/annui, il canone rilevato dal contratto in essere pari a 18.000,00 ?/annui non risulta essere congruo.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 27/01//2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Albergo situato a Castel del Piano, in via Roma n?6 costituito da struttura alberghiera ,corte privata cinta da muri perimetrali utilizzata in parte come giardino alle ed in parte come parcheggio per i clienti e immobile di ampliamento in fase di costruzione.
La struttura alberghiera rappresenta il fabbricato principale costituito da un palazzo signorile, probabilmente risalente alla met? del secolo scorso, distribuito su cinque livelli, uno entro terra e quattro fuori terra composto come segue:
PIANO TERRA
Reception - sala bar - sale ristorante ? cucina - servizi
PIANO INTERRATO
Magazzini- spogliatoio uomini e donne
PIANO PRIMO
18 Camere ? ufficio ? locale deposito - spa
PIANO SECONDO
8 Camere ? 3 locali deposito
PIANO TERZO
9 Camere ? 3 locali deposito ? servizio igienico
PIANO SOTTOTETTO
2 Appartamenti ? 1 locale deposito
Nel si presenta in buono stato di manutenzione in quanto oggetto di recenti lavori di ristrutturazione.
L?ampliamento da completare consiste in una vasta area SPA con piscina e centro benessere ubicata al piano interrato ed un?addizione volumetrica al fabbricato attuale di due piani fuori terra che avrebbe dovuto ospitare
delle nuove camere per gli ospiti della struttura.

Si precisa che il compendio risulta occupato con contratto di locazione con scadenza al ***** registrato presso l?Agenzia delle Entrate ma non trascritto presso la Conservatoria e che in relazione alla congruit? del canone di
locazione stimato in ? 77.760,00 ?/annui, il canone rilevato dal contratto in essere pari a 18.000,00 ?/annui non risulta essere congruo.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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