Casa indipendente in vendita a Torre Archirafi ? Via Marco Polo 40 A soli 150 passi dal mare, una soluzione arredata, indipendente e pronta da vivere. Perfetta come abitazione principale o come investimento turistico ad alto rendimento.Descrizione dell?immobileSituata nel cuore di Torre Archirafi, una delle localit? balneari pi? autentiche e apprezzate della costa orientale siciliana, questa casa indipendente combina comfort, funzionalit? e posizione strategica. L?abitazione, costruita nel 1990, si sviluppa su pi? livelli ed ? completamente arredata, pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici.Caratteristiche principaliPiano terra: living luminoso, cucina, servizio e lavanderiaTaverna di 15 mq con forno a legna, cucina in muratura e bagnoGarage di 35 mq con accesso diretto all?abitazioneTerrazza di 30 mq con angolo cottura in muratura e punto acquaPiano superiore: 2 camere da letto, 1 bagno e locale stireriaClimatizzazione in tutti gli ambientiInfissi in alluminio anodizzato verniciatoPosti auto liberi disponibili nelle immediate vicinanzeDettagli tecniciAnno di costruzione: 1990Condizioni: arredata e immediatamente abitabileClasse energetica: in corso di definizionePrezzo e vantaggio economico Prezzo richiesto: ?139.000 Valore di mercato stimato: ?190.000 ? ?200.000 Risparmio immediato: oltre ?50.000 rispetto al valore medio della zonaUn?occasione rara per acquistare una casa al mare in Sicilia, in una delle zone pi? ambite tra Catania e Taormina, con un prezzo estremamente competitivo e un potenziale di rendimento elevato.Business plan turistico ? Investimento a redditoOccupazione media stagionale: 70% (da aprile a ottobre)Canone medio giornaliero: ?90 / notteRicavi potenziali annui: ?13.000 ? ?15.000ROI stimato: 9?10% annuoRientro dell?investimento: circa 10 anniQuesta propriet? rappresenta una straordinaria opportunit? per investire nel turismo siciliano, grazie alla posizione strategica vicino al mare e alla crescente domanda di locazioni brevi nella zona di Torre Archirafi, Riposto e Acireale. Continua a leggere...
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