Villa in vendita a Genzano di Roma, case in vendita Genzano di Roma

GENZANO DI ROMA: All'interno dell'esclusivo Consorzio "Le Ville di Nemi", in posizione centrale e privilegiata che garantisce silenzio, sicurezza e riservatezza, proponiamo la vendita di una prestigiosa Villa con giardino privato e ampio terrazzo panoramico vista mare. L'immobile, edificato su un lotto di circa 1.000 mq, sviluppa una superficie commerciale di circa 384 mq e si distingue per eleganza, solidità costruttiva e numerose dotazioni di pregio che ne accrescono comfort e qualità abitativa. La villa si articola su tre livelli: . Piano terra/seminterrato: vano tecnico, garage (35m²) e una zona accatastata come cantina (77m²), composta da tre stanze finestrate con affaccio sul giardino, circondate da corridoio perimetrale con funzione di intercapedine. Questo piano è già predisposto per una suddivisione autonoma. . Piano rialzato (100m²): ampio e luminoso salone con pavimenti in marmo e tre grandi portefinestre che accedono al balcone perimetrale, elegante scala in legno, cucina abitabile con isola e uscita diretta sul balcone, bagno e servizio. Il balcone a forma di "L" si affaccia sul fronte e sul giardino, affiancato da alberi da frutto. . Primo piano(87m²): zona notte con quattro camere e due bagni, di cui una suite padronale e una camera dotata di sauna finlandese. Completa il piano un ampio terrazzo panoramico di circa 100 mq con vista mare mozzafiato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per molteplici motivi: . Posizione sopraelevata e privilegiata: al centro geografico del consorzio, lontana dalle vie di circolazione, con massima silenziosità, riservatezza e sicurezza. . Consorzio dotato di vigilanza privata h24 . Efficienza energetica: possibilità di raggiungere la classe D con la sola sostituzione della caldaia a metano con generatore a biomassa o pompa di calore. . Muratura doppia con camera d'aria, che consente un agevole ed economico efficientamento tramite insufflaggio per raggiungere le classi energetiche apicali. . Formalmente bifamiliare, con soli pochi metri di parete condivisa in locali secondari (disimpegno e sauna). . Ottima esposizione solare che garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno. . Ampio terrazzo panoramico di 100 mq con vista mare. . Predisposta ad eventuali suddivisioni con interventi minimi. . Recenti lavori di ristrutturazione (conclusi nel 2025) tra cui: revisione impianti, sostituzione infissi con moderni serramenti a doppio vetro, sostituzione caldaia, nuova cucina con isola, sauna finlandese. . Dettagli raffinati: pavimenti in marmo e scale in legno massello. . Ampio giardino privato con alberi da frutto. . Fibra ottica FTTH in fase di installazione nel quartiere. . Regolarità urbanistica, nessuna successione o donazione, possibilità di acquisto anche tramite mutuo. Un'abitazione ideale per chi cerca silenziosità, sicurezza, eleganza, privacy e un solido investimento immobiliare. RIF 643V E 530.000,00 CHI SIAMO Immobiliare Savini è un'agenzia immobiliare con sede in Genzano di Roma, che opera nel settore immobiliare da quasi 30 anni. I NOSTRI SERVIZI: Valutazione gratuita La valutazione di un immobile viene rilasciata in forma scritta e include un preventivo comprensivo delle spese fiscali connesse all'operazione. Servizio finanziario Vantaggi per chi vende: Garanzia che l'importo del mutuo venga messo a disposizione nel più breve tempo possibile. Vantaggi per chi compra: Rapidità nella delibera. Competitività dei prodotti, abbattimento delle spese. Soluzioni personalizzate. Semplificazione della documentazione. Banca dati. Vantaggi per chi vende: Velocizzazione dei tempi di vendita grazie ad un archivio di potenziali clienti. Indicazioni su quanto gli acquirenti sono disposti a spendere per una certa tipologia d'immobile. Vantaggi per chi compra: La tranquillità che la propria richiesta venga seguita con attenzione, in modo che si moltiplichino le possibilità di contatti utili e veloci. Giornale per la promozione degli immobili Vantaggi per chi vende: Servizio pubblicitario gratuito su riviste specializzate del settore al livello locale e nazionale. Pubblicazione degli annunci presenti sul sito www.***** Vantaggi per chi compra: Immobili spesso illustrati da fotografie o planimetrie. Ampia panoramica degli annunci immobiliari. Consultazione degli annunci anche sul sito www.***** Aggiornamento Periodico sugli sviluppi riguardanti la gestione dell'incarico conferito mediante contatto telefonico e relazioni scritte in cui vengono analizzati i contatti e le eventuali offerte. * Le informazioni e le planimetrie riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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GENZANO DI ROMA: All'interno dell'esclusivo Consorzio "Le Ville di Nemi", in posizione centrale e privilegiata che garantisce silenzio, sicurezza e riservatezza, proponiamo la vendita di una prestigiosa Villa con giardino privato e ampio terrazzo panoramico vista mare. L'immobile, edificato su un lotto di circa 1.000 mq, sviluppa una superficie commerciale di circa 384 mq e si distingue per eleganza, solidità costruttiva e numerose dotazioni di pregio che ne accrescono comfort e qualità abitativa. La villa si articola su tre livelli: . Piano terra/seminterrato: vano tecnico, garage (35m²) e una zona accatastata come cantina (77m²), composta da tre stanze finestrate con affaccio sul giardino, circondate da corridoio perimetrale con funzione di intercapedine. Questo piano è già predisposto per una suddivisione autonoma. . Piano rialzato (100m²): ampio e luminoso salone con pavimenti in marmo e tre grandi portefinestre che accedono al balcone perimetrale, elegante scala in legno, cucina abitabile con isola e uscita diretta sul balcone, bagno e servizio. Il balcone a forma di "L" si affaccia sul fronte e sul giardino, affiancato da alberi da frutto. . Primo piano(87m²): zona notte con quattro camere e due bagni, di cui una suite padronale e una camera dotata di sauna finlandese. Completa il piano un ampio terrazzo panoramico di circa 100 mq con vista mare mozzafiato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per molteplici motivi: . Posizione sopraelevata e privilegiata: al centro geografico del consorzio, lontana dalle vie di circolazione, con massima silenziosità, riservatezza e sicurezza. . Consorzio dotato di vigilanza privata h24 . Efficienza energetica: possibilità di raggiungere la classe D con la sola sostituzione della caldaia a metano con generatore a biomassa o pompa di calore. . Muratura doppia con camera d'aria, che consente un agevole ed economico efficientamento tramite insufflaggio per raggiungere le classi energetiche apicali. . Formalmente bifamiliare, con soli pochi metri di parete condivisa in locali secondari (disimpegno e sauna). . Ottima esposizione solare che garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno. . Ampio terrazzo panoramico di 100 mq con vista mare. . Predisposta ad eventuali suddivisioni con interventi minimi. . Recenti lavori di ristrutturazione (conclusi nel 2025) tra cui: revisione impianti, sostituzione infissi con moderni serramenti a doppio vetro, sostituzione caldaia, nuova cucina con isola, sauna finlandese. . Dettagli raffinati: pavimenti in marmo e scale in legno massello. . Ampio giardino privato con alberi da frutto. . Fibra ottica FTTH in fase di installazione nel quartiere. . Regolarità urbanistica, nessuna successione o donazione, possibilità di acquisto anche tramite mutuo. Un'abitazione ideale per chi cerca silenziosità, sicurezza, eleganza, privacy e un solido investimento immobiliare. RIF 643V E 530.000,00 CHI SIAMO Immobiliare Savini è un'agenzia immobiliare con sede in Genzano di Roma, che opera nel settore immobiliare da quasi 30 anni. I NOSTRI SERVIZI: Valutazione gratuita La valutazione di un immobile viene rilasciata in forma scritta e include un preventivo comprensivo delle spese fiscali connesse all'operazione. Servizio finanziario Vantaggi per chi vende: Garanzia che l'importo del mutuo venga messo a disposizione nel più breve tempo possibile. Vantaggi per chi compra: Rapidità nella delibera. Competitività dei prodotti, abbattimento delle spese. Soluzioni personalizzate. Semplificazione della documentazione. Banca dati. Vantaggi per chi vende: Velocizzazione dei tempi di vendita grazie ad un archivio di potenziali clienti. Indicazioni su quanto gli acquirenti sono disposti a spendere per una certa tipologia d'immobile. Vantaggi per chi compra: La tranquillità che la propria richiesta venga seguita con attenzione, in modo che si moltiplichino le possibilità di contatti utili e veloci. Giornale per la promozione degli immobili Vantaggi per chi vende: Servizio pubblicitario gratuito su riviste specializzate del settore al livello locale e nazionale. Pubblicazione degli annunci presenti sul sito www.***** Vantaggi per chi compra: Immobili spesso illustrati da fotografie o planimetrie. Ampia panoramica degli annunci immobiliari. Consultazione degli annunci anche sul sito www.***** Aggiornamento Periodico sugli sviluppi riguardanti la gestione dell'incarico conferito mediante contatto telefonico e relazioni scritte in cui vengono analizzati i contatti e le eventuali offerte. * Le informazioni e le planimetrie riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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