Struttura commerciale/direzionale con 6 ettari di terreno ? Melilli, Citt? Giardino (SR)In posizione strategica, nel cuore del polo commerciale di Citt? Giardino di Melilli (Siracusa), si propone in vendita una struttura commerciale/direzionale di 800 mq su due livelli, con terreno pianeggiante di 6 ettari. Un immobile con grande potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e personalizzabile in una delle aree pi? dinamiche della Sicilia orientale.Caratteristiche principaliSuperficie coperta totale: circa 800 mqPiano terra: 400 mqPiano primo: 400 mqTerrazzo panoramico praticabileStruttura in cemento armato, con tamponamenti in foratiTerreno di circa 60.000 mq (6 ettari), pianeggiante e facilmente accessibileAccesso diretto dalla Strada ProvincialeStato attuale e destinazione d?usoL?immobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con la struttura portante e parte dei tamponamenti gi? completati. Originariamente progettato come casa-albergo per anziani, ? stato successivamente oggetto di studio per un cambio di destinazione d?uso a uffici con deposito annesso.? possibile:Completare l?edificio secondo la destinazione approvata (struttura per anziani), oppureRichiedere un nuovo cambio d?uso (residenziale, ricettivo, commerciale o sanitario), previa verifica con l?Ufficio Tecnico Comunale.Area esternaAmpio terreno recintabile, ideale per parcheggi, viabilit? interna e spazi verdiPossibilit? di creare zone di manovra, aree relax o fabbricati accessoriPredisposizione per allaccio alle reti idrica e fognaria comunalePosizioneLa propriet? gode di una posizione strategica e ottimi collegamenti:A pochi minuti dallo svincolo autostradale Siracusa?CataniaVicino al polo industriale di Melilli, a Citt? Giardino e ai principali centri commerciali della zonaFacilmente raggiungibile da Siracusa, Augusta e Priolo GargalloIdeale perGrazie alla posizione e alla superficie disponibile, la struttura si presta a molteplici utilizzi:Strutture sanitarie o socio-assistenziali (cliniche, RSA, case di cura)Sedi aziendali, centri direzionali, coworkingAttivit? commerciali di grande scala o logistiche leggereStrutture turistico-ricettive, agriturismi o resort con riconversione flessibile Continua a leggere...
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