Palazzo / Stabile in vendita a Melilli, case in vendita Melilli

€ 400.000
Rif. annuncio: TTR101-1750

Struttura commerciale/direzionale con 6 ettari di terreno ? Melilli, Citt? Giardino (SR)

In posizione strategica, nel cuore del polo commerciale di Citt? Giardino di Melilli (Siracusa), si propone in vendita una struttura commerciale/direzionale di 800 mq su due livelli, con terreno.
Un immobile con grande potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e personalizzabile in una delle aree pi? dinamiche della Sicilia orientale.


Caratteristiche principali

  • Superficie coperta totale: circa 800 mq
  • Piano terra: 400 mq
  • Piano primo: 400 mq
  • Terrazzo panoramico praticabile
  • Struttura in cemento armato, con tamponamenti in forati
  • Terreno di circa 60.000 mq (6 ettari), pianeggiante e facilmente accessibile
  • Accesso diretto dalla Strada Provinciale

Stato attuale e destinazione d?uso

L?immobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con la struttura portante e parte dei tamponamenti gi? completati.
Originariamente progettato come casa-albergo per anziani, ? stato successivamente oggetto di studio per un cambio di destinazione d?uso a uffici con deposito annesso.


? possibile:

  • Completare l?edificio secondo la destinazione approvata (struttura per anziani), oppure
  • Richiedere un nuovo cambio d?uso (residenziale, ricettivo, commerciale o sanitario), previa verifica con l?Ufficio Tecnico Comunale.

Area esterna
  • Ampio terreno recintabile, ideale per parcheggi, viabilit? interna e spazi verdi
  • Possibilit? di creare zone di manovra, aree relax o fabbricati accessori
  • Predisposizione per allaccio alle reti idrica e fognaria comunale

Posizione

La propriet? gode di una posizione strategica e ottimi collegamenti:

  • A pochi minuti dallo svincolo autostradale Siracusa?Catania
  • Vicino al polo industriale di Melilli, a Citt? Giardino e ai principali centri commerciali della zona
  • Facilmente raggiungibile da Siracusa, Augusta e Priolo Gargallo

Ideale per

Grazie alla posizione e alla superficie disponibile, la struttura si presta a molteplici utilizzi:

  • Strutture sanitarie o socio-assistenziali (cliniche, RSA, case di cura)
  • Sedi aziendali, centri direzionali, coworking
  • Attivit? commerciali di grande scala o logistiche leggere
  • Strutture turistico-ricettive, agriturismi o resort con riconversione flessibile

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Palazzo / Stabile in Vendita a Melilli

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Struttura commerciale/direzionale con 6 ettari di terreno ? Melilli, Citt? Giardino

In posizione strategica, nel cuore del polo commerciale di Citt? Giardino di Melilli (Siracusa), si propone in vendita una struttura commerciale/direzionale di 800 mq su due livelli, con terreno pianeggiante di 6 ettari.
Un immobile con grande potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e personalizzabile in una delle aree pi? dinamiche della Sicilia orientale.


Caratteristiche principali

  • Superficie coperta totale: circa 800 mq
  • Piano terra: 400 mq
  • Piano primo: 400 mq
  • Terrazzo panoramico praticabile
  • Struttura in cemento armato, con tamponamenti in forati
  • Terreno di circa 60.000 mq (6 ettari), pianeggiante e facilmente accessibile
  • Accesso diretto dalla Strada Provinciale

Stato attuale e destinazione d?uso

L?immobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con la struttura portante e parte dei tamponamenti gi? completati.
Originariamente progettato come casa-albergo per anziani, ? stato successivamente oggetto di studio per un cambio di destinazione d?uso a uffici con deposito annesso.


? possibile:

  • Completare l?edificio secondo la destinazione approvata (struttura per anziani), oppure
  • Richiedere un nuovo cambio d?uso (residenziale, ricettivo, commerciale o sanitario), previa verifica con l?Ufficio Tecnico Comunale.

Area esterna
  • Ampio terreno recintabile, ideale per parcheggi, viabilit? interna e spazi verdi
  • Possibilit? di creare zone di manovra, aree relax o fabbricati accessori
  • Predisposizione per allaccio alle reti idrica e fognaria comunale

Posizione

La propriet? gode di una posizione strategica e ottimi collegamenti:

  • A pochi minuti dallo svincolo autostradale Siracusa?Catania
  • Vicino al polo industriale di Melilli, a Citt? Giardino e ai principali centri commerciali della zona
  • Facilmente raggiungibile da Siracusa, Augusta e Priolo Gargallo

Ideale per

Grazie alla posizione e alla superficie disponibile, la struttura si presta a molteplici utilizzi:

  • Strutture sanitarie o socio-assistenziali (cliniche, RSA, case di cura)
  • Sedi aziendali, centri direzionali, coworking
  • Attivit? commerciali di grande scala o logistiche leggere
  • Strutture turistico-ricettive, agriturismi o resort con riconversione flessibile

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INSERITO IL: 24-10-2025

Caratteristiche

Categoria:
Residenziale
Contratto:
Vendita
Prezzo:
€ 400.000
Stato immobile:
Da ristrutturare
Superficie mq:
800
Bagni:
4
Riscaldamento:
Non presente
Classe Energetica:
N.D.
Ipe (EPH):
N.D.
Giardino:
Privato

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Indirizzo: Via Antioco 10 Siracusa(SR)
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Mappa topografica
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