Quadrilocale in vendita a Reggio Emilia, case in vendita Reggio Emilia

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo una proprietà unica nel suo genere inserita in una palazzina di sole due unità abitative edificata nella metà degli anni ’90.L’immobile si distingue per la totale indipendenza: l’accesso avviene infatti dal vano scala di proprietà esclusiva, che collega i due livelli principali — il primo piano e l’ampia mansarda superiore — garantendo privacy, comfort e assenza di spese condominiali significative.
ZONA GIORNOAl primo piano si apre un luminoso ingresso che conduce al soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato, dotato di terrazzino privato perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax.
La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è spaziosa e anch’essa servita da secondo terrazzino, ideale per chi ama cucinare con luce naturale e comodi sbocchi esterni.
Gli ambienti sono pensati per offrire funzionalità e vivibilità quotidiana, con una chiara distinzione tra area giorno e notte.
ZONA NOTTELa zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera mantenere uno studio o una stanza ospiti.
Completano il piano due bagni, entrambi finestrati, ben distribuiti tra le camere e curati nella disposizione degli spazi.
L’ampio disimpegno centrale garantisce ordine e comfort, rendendo questa parte della casa particolarmente funzionale.
SECONDO LIVELLO – MANSARDADal vano scala di proprietà si accede al piano mansardato, di pari metratura rispetto al piano sottostante.
Attualmente si presenta come un grande open-space con una camera già ricavata, cucina e bagno separati con impianti predisposti.
Questo piano rappresenta un enorme potenziale abitativo: la superficie permette la realizzazione di un secondo appartamento completo, con soggiorno, cucina, tre camere e due bagni.
Una soluzione perfetta per una famiglia con genitori o figli indipendenti, oppure per chi desidera mettere a reddito un’unità mantenendo la propria abitazione principale.
SPAZI ESTERNI E GARAGEA completare la proprietà troviamo una grande area cortiliva privata, ideale per momenti all’aperto, giochi dei bambini o semplicemente per godere di un po’ di spazio verde.
Il garage doppio in larghezza consente di parcheggiare comodamente due auto, con ulteriore spazio per moto, biciclette o attrezzature.
 PALAZZINA E ANNO DI COSTRUZIONEL’edificio, realizzato a metà degli anni ’90, è solido e ben mantenuto, costruito con materiali tipici di quegli anni, noti per la loro durabilità e comfort.
L’assenza di amministratore e la presenza di sole due unità rendono questa soluzione particolarmente indipendente e conveniente nella gestione.
PUNTI DI FORZAIngresso completamente indipendente
Palazzina di sole due unità
Due livelli abitativi con possibilità di creare due appartamenti distinti
Due terrazzi vivibili
Area cortiliva privata
Garage doppio in larghezza
Ideale per famiglia numerosa, genitori/figli o uso investimento


Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
0522 **@**

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