Rustico / Casale in vendita a Santa Vittoria in Matenano, case in vendita Santa Vittoria in Matenano

Santa Vittoria in Matenano ? In posizione dominante tra i colli della Valdaso, proponiamo una casa colonica con terreno agricolo di circa 3 ettari, un autentico belvedere naturale dove lo sguardo corre dal Monte Vettore al profilo del Gran Sasso sullo sfondo, attraversa la vallata fino a riconoscere i borghi di Santa Vittoria, Montelparo e Force, e nei giorni limpidi arriva al mare Adriatico: uno scenario semplicemente spettacolare.

L?edificio, tipico del secondo dopoguerra e da ristrutturare, sviluppa una superficie commerciale complessiva di 249 m? su tre livelli, con 10 locali e 1 bagno. La parte residenziale misura 147 m? distribuiti sui piani terra?primo?secondo, mentre gli ambienti accessori comprendono cantine per 77 m?, box/garage di 21 m?, soffitta di 90 m? e uno spazio esterno con terrazzo di 29 m? e giardino pertinenziale di circa 1.000 m?. Dati coerenti anche con la consistenza catastale: due unit? A/3 (4 e 3,5 vani) disposte su T-1-2, pi? locali C/2 al piano seminterrato/terra e C/6 al piano terra.

La disposizione interna riflette l?architettura rurale marchigiana: ai piani superiori i vani abitativi (totale 147 m?) si prestano a un progetto di ridistribuzione contemporanea ? ad esempio, zona giorno open-space con affaccio sul terrazzo panoramico e un nucleo notte al piano alto ?, mentre al piano terra/seminterrato gli ambienti accessori(cantine C/2 per 77 m?) e il garage C/6 (21 m?) garantiscono spazi di servizio ideali per rimessa attrezzi, laboratorio o piccolo locale degustazione a servizio del fondo agricolo. Completano il volume una soffitta di 90 m?, strategica come deposito tecnico o futura mansarda, e il terrazzo di 29 m? affacciato direttamente sul paesaggio.

La vocazione agricola della propriet? ? confermata dalla collocazione in Contrada San Giovanni, in area rurale a bassa densit?, con assenza di servizi nell?immediato raggio e massima quiete: contesto perfetto per chi cerca privacy, micro-ricettivo di charme, agricoltura amatoriale o un progetto familiare tra campi e colline. Le superfici e le dotazioni oggi registrate consentono una ristrutturazione mirata all?efficientamento energetico, al consolidamento strutturale e alla valorizzazione degli affacci, con la possibilit? di integrare un layout moderno (grandi aperture sul paesaggio, portico/giardino d?inverno, cucina-living con vista) preservando il carattere originario del fabbricato.

In sintesi ? superfici e unit? (dati documentali): residenziale 147 m? su tre livelli (10 locali, 1 bagno), cantine 77 m? (C/2), garage 21 m? (C/6), soffitta 90 m?, terrazzo 29 m?, giardino 1.000 m?; superficie commerciale 249 m?. Catasto: A/3 (4 vani, 78 m?) e A/3 (3,5 vani, 69 m?), pi? C/2 e C/6 pertinenti, indirizzo Via San Giovanni, SNC ? Santa Vittoria in Matenano.
Il valore aggiunto ? la posizione: un crinale aperto su Vettore?Gran Sasso?Valdaso?borghi storici?Adriatico, un unico quadro che cambia luce durante il giorno e rende ogni ambiente una stanza con vista. Una tela perfetta per chi sogna di disegnare la propria casa di campagna nelle Marche, tra silenzio, paesaggio e autenticit?.

Nota: il terreno agricolo accorpato ? di circa 3 ettari; ulteriori dettagli colturali e confini saranno forniti in sede di sopralluogo

Per informazioni e visite: EBM Property Solutions ? rif. Santa Vittoria, Contrada San Giovanni.

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Santa Vittoria in Matenano ? In posizione dominante tra i colli della Valdaso, proponiamo una casa colonica con terreno agricolo di circa 3 ettari, un autentico belvedere naturale dove lo sguardo corre dal Monte Vettore al profilo del Gran Sasso sullo sfondo, attraversa la vallata fino a riconoscere i borghi di Santa Vittoria, Montelparo e Force, e nei giorni limpidi arriva al mare Adriatico: uno scenario semplicemente spettacolare.

L?edificio, tipico del secondo dopoguerra e da ristrutturare, sviluppa una superficie commerciale complessiva di 249 m? su tre livelli, con 10 locali e 1 bagno. La parte residenziale misura 147 m? distribuiti sui piani terra?primo?secondo, mentre gli ambienti accessori comprendono cantine per 77 m?, box/garage di 21 m?, soffitta di 90 m? e uno spazio esterno con terrazzo di 29 m? e giardino pertinenziale di circa 1.000 m?. Dati coerenti anche con la consistenza catastale: due unit? A/3 (4 e 3,5 vani) disposte su T-1-2, pi? locali C/2 al piano seminterrato/terra e C/6 al piano terra.

La disposizione interna riflette l?architettura rurale marchigiana: ai piani superiori i vani abitativi (totale 147 m?) si prestano a un progetto di ridistribuzione contemporanea ? ad esempio, zona giorno open-space con affaccio sul terrazzo panoramico e un nucleo notte al piano alto ?, mentre al piano terra/seminterrato gli ambienti accessori(cantine C/2 per 77 m?) e il garage C/6 (21 m?) garantiscono spazi di servizio ideali per rimessa attrezzi, laboratorio o piccolo locale degustazione a servizio del fondo agricolo. Completano il volume una soffitta di 90 m?, strategica come deposito tecnico o futura mansarda, e il terrazzo di 29 m? affacciato direttamente sul paesaggio.

La vocazione agricola della propriet? ? confermata dalla collocazione in Contrada San Giovanni, in area rurale a bassa densit?, con assenza di servizi nell?immediato raggio e massima quiete: contesto perfetto per chi cerca privacy, micro-ricettivo di charme, agricoltura amatoriale o un progetto familiare tra campi e colline. Le superfici e le dotazioni oggi registrate consentono una ristrutturazione mirata all?efficientamento energetico, al consolidamento strutturale e alla valorizzazione degli affacci, con la possibilit? di integrare un layout moderno (grandi aperture sul paesaggio, portico/giardino d?inverno, cucina-living con vista) preservando il carattere originario del fabbricato.

In sintesi ? superfici e unit? (dati documentali): residenziale 147 m? su tre livelli (10 locali, 1 bagno), cantine 77 m? (C/2), garage 21 m? (C/6), soffitta 90 m?, terrazzo 29 m?, giardino 1.000 m?; superficie commerciale 249 m?. Catasto: A/3 (4 vani, 78 m?) e A/3 (3,5 vani, 69 m?), pi? C/2 e C/6 pertinenti, indirizzo Via San Giovanni, SNC ? Santa Vittoria in Matenano.
Il valore aggiunto ? la posizione: un crinale aperto su Vettore?Gran Sasso?Valdaso?borghi storici?Adriatico, un unico quadro che cambia luce durante il giorno e rende ogni ambiente una stanza con vista. Una tela perfetta per chi sogna di disegnare la propria casa di campagna nelle Marche, tra silenzio, paesaggio e autenticit?.

Nota: il terreno agricolo accorpato ? di circa 3 ettari; ulteriori dettagli colturali e confini saranno forniti in sede di sopralluogo

Per informazioni e visite: EBM Property Solutions ? rif. Santa Vittoria, Contrada San Giovanni.

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